委托经营管理合同模板(合同示范文本)

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1、 委托经营管理合同模板(合同示)Template of entrusted operation management contract(合同范本)姓 名：_单 位：_日 期：_编号：YW-HT-022695 合同书 | CONTRACT委托合同委托经营管理合同模板(合同示范文本)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。委托经营管理合同范文一甲 方：乙 方：第一章 总 则第一条 XXXXXX 一至六层商场由全体业主委托甲方全

2、权经营管理,乙方所购买的 XXXXXX 一至六层范围内的房屋在本合同中称为“商铺”。第二条 甲方具有独立的法人资格,接受 XXXXXX 全体业主的委托对XXXXXX 实施统一经营管理。乙方是 XXXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主,该商铺的建筑面积是第 2 页 合同书 | CONTRACT委托合同平方米。购买该商铺总价款为￥元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准)第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效,按当日起算,即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内,甲方就该铺面向乙方发出书面业主通告。在本合同终止前六十日内,乙方需向甲方书面提出处置该

3、铺面的选择申请。第二章 商 场 经 营第四条 乙方购得 XXXXXX 商铺,对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方,同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商,按照经营要求统一安排品牌。第五条 在合同有效期内,乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系,更不能达成任何形式的合同或约定,否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。第六条 在本合同有效期内,如乙方欲将该商铺转让,甲方有优先购买权,乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方,在乙方将商铺转让给第三方时,乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有

4、约定,且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以 9%向乙方支付年收益回报,从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以 10%向乙方支付年收益回报,从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺总 价款乘以 11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月

5、支付,从 年 月 日第 3 页 合同书 | CONTRACT委托合同开始在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ,帐号： )。甲方支付乙方收益回报时,乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整,甲方根据国家政策做相应调整。第三章 商 场 管 理第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求,甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等,所发生的装修费由甲方承担,委托期限结束后,乙方如不委托甲方继续经营,甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产

6、生的费用。第十条 委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益,乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动,否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报,乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。第四章 甲方的权利与义务第十一条 甲方在本合同有效期内,拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计,负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。第十三条 甲方负责商场大众场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。第五章 乙方的权利与

7、义务第十四条 乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。第十五条 乙方在转售该商铺时,必需先向甲方书面提出,甲方有优先购买权并以市价回购。否则,只有甲方提出书面放弃,才可转售其他买受人,在转售第 4 页 合同书 | CONTRACT委托合同该商铺时,按本合同第六条执行。第十六条 本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力,至本合同终止期为止。第六章 违约责任第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方,如甲方未按时支付,每逾期一天,甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。第十八条 甲乙双方应全面履行本合同,任何一方违反本合同,应当承担违约责任,任何一方

8、违约致使商场整体经营受到影响,违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失,甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。第七章 通 知第二十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后,即应当视为传达。第八章 合同变更和终止第二十一条 甲、乙双方在履行本合同期间,有关合同内容的增加、减少或修改,均须双方磋商一致,达成书面契约。第二十二条 如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时,双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。第九章 争议的解决及其它第二十三条 本合同在履行

9、中发生争议,双方应磋商解决,磋商不成时,可直接向法院起诉。第二十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分。第 5 页 合同书 | CONTRACT委托合同第二十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为 )同时签定同时生效。本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。附件：购房合同及购房发票或收据复印件、XXXXXX 平面图(商铺编号及位置图)、房产证复印件(办妥房产证后由乙方交甲方)。甲 方： 乙 方：法定代表人： 身份证号：授权委托人： 联系电话：联系电话： 通讯地址：年 月 日 年 月 日委托经营管理合同范文二合同编号：委托方： (以下简称【甲方】通讯地址：电话： 身份证号：

10、受托方： (以下简称【乙方】)地址：电话：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规,在平等、自愿、互惠、磋商一致的基础上,甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜,达成如下契约,并配合遵守：第一条 商铺基本情况甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业),建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。第二条 商铺委托经营约定1、委托期间,甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理,乙第 6 页 合同书 | CONTRACT委托合同方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动,商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有,甲方认可并接受乙方与

11、第三人签署的与委托经营有关的任何合同、契约甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。2、在委托经营期间,甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时,在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时,乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的,也可不予恢复)。3、甲乙双方约定,在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行,由此产生的经济和法律责任均由乙方承担,甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供一切经营活动所必须的条件,及时提供与该商铺有关的证件

12、和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。5、在委托经营期间,有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约,则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时,视同甲方为认可该租约。8、本合同期满,甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜,甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理,在同等条件下,乙方拥有优先续约权。9、委托期间,甲方不得以任何理由收回商铺,影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内,甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时,须提第

13、 7 页 合同书 | CONTRACT委托合同前 30 日告知乙方,并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方,且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本合同约定的权利和义务。10、委托经营期内,商铺的产权属于甲方,乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外,不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。11、在本合同委托经营期限届满时,甲方如需出售、租赁或委托他人经营,在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。第三条 商铺经营管理收益权期限及收益方式商铺委托经营管理期限：甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。即自 年 月 日至 年 月 日止。委托经营期间,乙方按以下约定向甲方支

14、付固定回报：一层内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第二年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 二层内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第二年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 每年收益领取方式一层内铺：第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;第二年收益乙方在 20xx 年 10 月 31 日起 20 个工作日内支付于甲方;第三年收益乙方在 20xx 年 10 月 31 日起 20 个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在 20xx 年 10 月 31 日起 20 个工作日内支付于甲方;.第 8 页 合同书 | CONTRACT委托合同第五年收益乙方在 20xx 年 10 月 31