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1、凯景广场工程施工 组 织设 计编制人：审核人：审批人：青岛海川建设集团有限公司202年 月 日编制目 录1. 编制依据及编制程序111 编制依据2。 工程概况221 工程概况222各专业工程概况。42.建设项目的现场条件63、施工准备63.1需要业主完成的施工准备工作62 施工单位的准备工作74.施工管理组织机构941施工管理组织机构设置942项目经理部决策层岗位职责和各管理部门职责0。施工部署135。工程总体目标15. 工程总体施工方案156。 施工现场平面布置与管理1661 施工现场平面布置的原则16.2施工总平面布置的内容17施工进度计划91工期控制目标197.2施工进度计划97.工期保
2、证措施28. 资源需求计划23。1劳动力需求计划23主要材料需求计划8.机械设备、大型工具、器具需求计划299 工程质量保证措施359.1 质量管理组织机构359.2 质量保证措施3793 分部分项工程质量保证措施49。工程技术资料的收集与归档729。4.1工程施工技术资料729。4工程施工影像资料795工程成品保护749.6 工程质量的保修计划810 安全生产保证措施7911安全生产管理组织机构10。 保证安全生产的管理措施801。文明施工、环境保护措施9411文明施工及环境保护组织机构91.2文明施工及环境保护措施9412冬季、雨季及夏季高温季节的施工保证措施07121冬季施工技术组织措施
3、107122雨季施工技术组织措施11412.3高温季节施工技术组织措施112。4解决临时停水停电措施11613。主要分部分项工程施工方法61.1施工测量放线113土方开挖、回填1203。3抗浮锚杆工程23.4钢筋混凝土工程2513.砌筑工程1483.装饰工程12137、幕墙工程15413。9、墙面面砖镶贴工程1591。10屋面工程11311楼地面工程1671.2门窗工程791.脚手架工程101314给排水、采暖及消防工程19013。5电气工程9114。新技术、新工艺、新材料和新设备应用1914.1 “四新”技术名称和简介1915与有关各方的配合措施19415.1与业主协调配合措施19415与监
4、理协调配合措施515.与质监站协调配合措施195 / 1. 编制依据及编制程序11编制依据1。1 相关资料1）现行的相关国家标准、行业标准、地方标准以及企业施工工艺标准;2）凯景广场工程施工总承包合同及其附件3)凯景广场工程全部设计文件及其标准图;4)凯景广场工程工程预算文件和资料;5)凯景广场工程招标文件.6）凯景广场工程勘察报告1.12 相关图集、标准、法规、规程、规范类 别名 称编 号图集国家建筑物抗震构造详图11G329-1钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图1G113住宅厨房卫生间排风道L0904、L0105外墙外保温做法L09J1、06J91钢筋混凝土结构预埋件04G
5、362防水套管02S4给水塑料管安装0S405-14地面辐射供暖技术规程JGJ142200混凝土结构设计规范5000-2010建筑工程施工质量验收统一标准G30201高层建筑箱型与筏形基础技术规程GJ6-99建筑地基基础工程施工质量验收规范G0202-202混凝土结构工程施工质量验收规范GB52042002地下工程防水技术规范G500828地下防水工程施工质量验收规范B02002建筑地面工程施工质量验收规范G50292002屋面工程技术规范B034204钢筋焊接及验收规程JG18-2003建筑工程冬期施工规程GT104211施工现场临时用电安全技术规范GJ462005建筑机械使用安全技术规程J
6、J3320标准国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024-002给水排水构筑物施工及验收规范GB501-2008建筑电气安装工程质量检验评定标准GB5030-202 工程概况21工程概况 序号项 目内 容工程名称凯景广场工程建设单位青岛凯信置业有限公司3设计单位青岛市旅游规划建筑设计研究院、青岛市人防建筑设计研究院监理单位青岛华鹏工程咨询集团有限公司5施工单位青岛海川建设集团有限公司建筑面积140672。27工程地点青岛市市北区敦化路17、12号8结构形式框架、框剪结构9基础形式独立柱基础、墙下条形基础加防水板10建筑用途商业、办公、住宅2。1建筑特征本工程位于中央商务区内,北临敦化
7、路，西临连云港路,由青岛凯信置业有限公司开发,青岛华鹏工程咨询集团有限公司监理,青岛海川建设集团承建.总建筑面积06722.共5个高层住宅，1个高层写字楼,个多层商业楼，地上总建筑面积为0584.。4楼为通廊式高层住宅，1、2#、3#、5楼为塔式高层住宅，13#楼首层及-5#楼一层、二层设沿街商业服务网点,6楼为办公楼，#楼为商业楼,共5层. 2结构特征本工程场地类别为类；建筑抗震设防类别为丙类;抗震设防烈度为六度，基本地震加速度值为0.05g；设计基本风压：07KN/，基本雪压:02KN；场地标准冻深：0。5m。本工程在正常施工,正常使用和正常维护条件下，结构设计使用年限为年.本工程1基础类
8、型采用墙下条基+防水板型式，底板厚60m，混凝土为C3防水混凝土，抗渗等级8。上部结构采用钢筋混凝土剪力墙结构,楼盖采用现浇混凝土楼板；砌体墙采用加气混凝土砌块墙；2#、#基础类型采用墙下条基/柱下独基+防水板型式，底板厚600mm,混凝土为C防水混凝土，抗渗等级P8。上部结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，楼盖采用现浇混凝土楼板；砌体墙采用加气混凝土砌块墙；、5、6、7#基础类型采用独立基础+防水板型式，底板厚50mm,混凝土为C5防水混凝土,抗渗等级P8.上部结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，楼盖采用现浇混凝土楼板;砌体墙采用加气混凝土砌块墙。2.13地质特征(1)工程地质条件根据青岛市雍达筑城建筑
9、设计有限公司提供的岩土工程勘察报告，编号YD21014。场区自然地面标高为41.14639地形整体平缓，局部变化较大，整体北高南低、东高西低,场区土层自上而下,现将各岩层分布特征及其物理学性质按标准层层序分述如下:1、第四系全新统人工填土层、基岩独基选用中风化花岗岩作为持力层,承载力特征值fa按250KPa计算。根据地质勘察报告提供的数据：抗浮设计水位标高为4m,地下水水位埋深为3。04。00，绝对标高38985.01,水位季节变化幅度约.0m，对砼结构无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。(2)场地土类型及建筑场地类别:建筑场地类别为类。. 各专业工程概况。1)由于施工抗浮设计水
10、位标高为42米，对抗浮锚杆施工质量要求较高;2）主体结构部分，现浇混凝土量大，模板投入量，钢筋加工量增大，为此要求现场要做好施工计划,确保资金、材料、人员的投入。3）工程构造繁杂，墙与楼板中埋设多种管线，施工中必须严格控制.本工程主要施工方案包括土方工程、深基坑支护设计,抗浮锚杆工程、混凝土垫层、模板工程、混凝土工程、钢筋工程、爬升脚手架工程、砌体工程、楼地面工程、装饰工程、屋面防水、保温工程、幕墙工程。表2。2。各专业工程设计概况表序号项 目内 容建筑规模面积（m2)占地住宅建筑面积地上/地下建筑面积2069。楼044。85 2楼018。883楼154。15 4#楼1998。6 5楼。386
11、#楼243.8 7#楼44。52，4#楼网点2。03，地下车库823.10840。7/3823。5幢/层数1#0层30层331层433层532层6#3层75层标准层高度1、#、33 4 2.8m/6、74.m2总高1#楼5。6m 2#楼95.6m 3楼.m #楼98。15 5#楼99。8m#楼98m 7楼22。55m3屋 面上人屋面为细石砼倒置式平屋面;非上人屋面为砂浆面层外墙面4楼为涂料外墙面，其它楼座为干挂石材外墙面,楼局部为玻璃幕墙5内墙面刮腻子墙面，其中厨房、卫生间为面砖墙面,毛坯交房时(4、楼为水泥砂浆墙面)楼地面复合地板地面（卧室、客厅），地砖地面（餐厅、厨房）6#楼(办公空间)及
12、7#楼(商业空间）地面为大理石楼面顶 棚地下室及厨房、卫生间为白色防霉涂料天棚：不采暖地下室顶板保温天棚 ，办公及商业空间顶棚为纸面石膏板涂料顶棚，其余为刮腻子涂料天棚门 窗塑钢及铝合金中空玻璃门窗9防 水屋面采用两道m高聚物改性沥青防水卷材0保 温屋面采用SP绝热板保温层，其中6#、楼屋面挤塑聚苯板,外墙采用锚固岩棉板保温层1水 暖采 暖低温热水地板辐射采暖方式、卫生间设置散热器采暖给 水1#楼给水系统设置四个区，在生活水泵房设置一座有效容积00立方米不锈钢水箱，各区各用一套矢量变频供水设备供水。消防楼内设独立消火栓系统，自动喷水灭火系统排 水雨水排放形式：采用有组织排水形式.地下层污水提升
13、后经消能井消能排入检查井。 0.0以上楼层的排水直接排入小区内的污水检查井。12电气强 电照明、变配电设备弱 电有线电视、电话、宽带、可视对讲系统、火灾自动报警控制防 雷共用接地,配电室、消防泵房火灾报警等工作接地与防雷接地共用电气消防火灾自动报警及消防联动控制系统表2。.2结构设计概况表土质情况承重柱基采用中风化花岗岩做持力层地基承载力标准值柱基承载力特征值fak为2500Ka基础类型条形基础/独立基础加防水板基础型式结构形式主体框架、框剪填充墙加气砼块抗震设防烈度6度抗震设防类别丙类23建设项目的现场条件2。3.1临时用水自来水公司提供的水源点在工地西北侧方向，距工地最近边缘20米左右.2。32临时用电建设单位在工地东北角、西北角已安置两台变压器，
