房屋安全鉴定报告模板

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1、房屋安全鉴定报告报告编号：201X第017号一.鉴定工程概况工程名称XX商厦结构鉴定电话房屋地址XX市XX区市西路 （XX商厦）委托日期201X年1月二房屋概况房屋用途商住综合楼建造年份1998年左右结构类别框混结构建筑面积商场部分建筑面积为2025 m2Jgx3层=6075im。平面形式见设计图层数9层（含1层地下室）产权性质商住楼产权编号备注附件一：XX商厦一层商场火灾受损程度区域分布及温度分布图； 附件二：2LL-9梁FG轴段、2KL-9梁45轴段裂缝展开图； 附件三：XX商厦受灾钢筋混凝土结构构件检测报告。三鉴定目的火灾高温作用后，结构构件受损鉴定。四鉴定状况位于XX市XX区市西路的X

2、X 商厦商住楼，于201X年1月4日凌晨一层商场发生火灾，房 屋结构受损，为了确定灾后房屋的结构受损程度，我办会同贵州工业大学土木建筑工程学 院对灾后的主体结构进行了检测鉴定。1. 房屋概况：XX商厦为9层框混结构的商住楼。由贵州省建筑科研设计院设计，XX市第一建筑工程 公司五处施工，1998年竣工投入使用。以人工挖孔桩基础为主，局部为钢筋混凝土独立柱 基，下设地下室，上为3层框架结构裙房，抬两幢平行布置的5层砖混结构住宅。由于此次 火灾发生在裙房的1层及2层的局部，地下室和3层未过火，上部住宅也未受火灾影响，故对 住宅部分不予赘述。裙房部分平面布置为长7跨45m，宽7跨45m，柱距有6.0m

3、、6.5m和7.0m，总建筑面积6075mJ单层建筑面积2025详见设计图）。地下室层高4.2m，底层层 咼4.5m， 2层层咼4.2m， 3层层咼4.5m。裙房框架柱以700x700mm为主，部分为800x800mm和5 00x500mm，框架梁断面尺寸为300x700mm，次梁断面为250x500m ；现浇钢筋混凝土地下室 顶板及2、3层楼板板厚100mm，4层楼板板厚150mm；梁板混凝土设计等级，除4层为C40外， 其余为C35，柱混凝土设计等级8.7m以下为C35，8.7m以上为C30；框架柱在梁底以下有约3 0m厚的水泥砂浆粉刷层，其余均为清水构件。裙房的1、2层为个体商业用房，中

4、部设有内部楼梯和自动扶梯，有如附件二所示的宽 约2m的通道，通道侧为防火铝合金卷闸门。经营户采用防火（混凝土小板）和非防火材料 自行隔断成小间营业铺面，以经营服装百货为主；地下室及3层大部分为堆放服装的仓库， 部分为办公用房（如3层局部为派出所的办公用房）。室内地坪地砖贴面，吊顶由经营户采 用防火材料和非防火材料自行完成。住宅的砖墙封闭楼梯间设在房屋两侧，与商场分开。2. 火灾状况介绍：XX商场于201X年1月4日凌晨1时20分左右发生火灾，至5时左右火势得以操纵。据消防 部门介绍，起火点位于底层商场的24号铺面内（BC轴间），因违规使用石英炉引 发火灾。4日凌晨3时至4时是火势最为猛烈阶段。

5、由于商场的开间及进深较大，达45m，火 势在底层商场内部四处曼延，消防灭火难以到达中央核心区域。火势串至FG轴间 区域后，烧穿该区域顶板，引燃该区域的2层商品，并造成2层在该区域的部分顶板混凝土 脱落，钢筋网外露，但火势未向2层的周边及3层曼延。此次火灾在底层商场内的过火面积达80%以上，造成了底层商场内的货物大部分烧毁 ，仅四周铺面有部分商品幸存，吊顶基本毁尽；底层商场的顶板部分烧穿，另有近半数的 顶板混凝土保护层脱落，楼板钢筋网外露和开裂，有的钢筋网与混凝土已脱离变形，仅剩 板面的一层混凝土薄壳；梁受损裂缝，柱粉刷层龟裂；楼地面地砖局部起翘，少量脱落。2 层除上述的FG区域结构受损外，其它

6、部位及3层仅因受烟熏发黑。地下室虽未过火 ，但因消防水长时间浸泡，导致商品受损。火灾后的XX商场外貌状况见照片1、2。3 火灾温度判断：根据建筑火灾特点，建筑火灾一般分三个阶段，即成长期、旺盛期、衰减期，其中对 建筑结构损伤最为严重的火灾的旺盛期阶段。由于底层商场面积较大，消防灭火时扑灭一 点，另一点火势又起，因此整个火灾持续时间较长，但消防灭火采取了有效措施很好的操 纵了火势不向上部曼延，以及底层商场的火场温度。鉴定后初步估计此次火灾旺盛期约为2 个小时左右。根据建筑物（特别是楼板）的受损状况和火灾现场残留物的损毁状况，经综合分析判断 ，绘制了 “XX商厦一层商场火灾受损程度区域分布及温度分

7、布图（见附件一）。从图中可见，XX商厦的底层结构受损程度可分为以下四个区域：严重 烧伤区（T 800C），中度烧伤区（600C T 800C），轻度烧伤区（300C T 600C ）和未过火区域（T 300C）。但需说明的是，因商场内的铺面分布、隔断设置以及货物（可燃物）堆放状况的差异，导 致这些区域的临界限有的呈犬牙交织状，结构加固时应加以注意。4.现场检测鉴定状况：4.1. 严重烧伤区域（附件一所示的FG区域及2层同部位）：“2LL 9梁FG轴段裂缝展开图）；锤击检查，梁侧面1/2梁高以上区域内声音尚清亮，无明显锤击痕迹。但1 /2梁高以下区 域声音渐渐变闷，并留下锤击痕迹。碳化深度检查，

8、梁的碳化深度从上部向下渐渐加深，局部抽样，梁下部最大碳化深度 约10mm（见照片14），中上部碳化深度46mm（平均碳化深度见附件三）。柱顶混凝土碳 化深度约12mm。强度及烧伤深度检查，回弹法检测显示，梁的上部回弹值较高，越向下，回弹值越低； 超声波检测也显示出，梁的上部超声波传递速度只是略低于在未损伤混凝土中的传播速度 ，但下部超声波传递速度就远低于正常的传播速度了。梁上部混凝土强度降低幅度较小， 基本能满足设计要求，平均烧伤深度也只有56mm；下部混凝土强度损失较大，强度降低 值约为30%，平均烧伤深度有78mm（详见附件三：检测报告）。锤击检查，柱头上部声音清亮，下部（梁底）声音略有发

9、闷。碳化深度检测，约23mm。混凝土强度及烧伤深度检测，柱头混凝土强度基本能达到设计要求，烧伤深度约34 mm （详见附件三）。4.2. 中度烧伤区域：“2KL 9梁45轴段裂缝展开图），最大缝宽达0.150.25mm，无明显变形下挠。 锤击检查，中上部声音清亮，无明显锤击痕迹；下部声音稍有发闷，有不清楚锤击痕 迹。碳化深度检查，梁下部最大碳化深度约8m（见照片15），中上部碳约34mm。平均碳 化深度详见附件三。混凝土强度及烧伤深度检测，梁中上部强度基本满足设计强度，下部降低约20% ；平 均烧伤深度：下部约56m,中上部约34m（详见附件三）。碳化深度约12mm。强度满足设计强度。烧伤深度

10、约12m。4.3. 轻度烧伤区域：锤击检查，声音清亮，无锤击痕迹。碳化深度检测，梁下部约34mm，中上部约23mm。 混凝土强度基本满足设计要求。锤击声音清亮，无锤击痕迹。碳化深度，柱头约12mm。4.4. 未过火区域：部分构件为烟熏变黑，结构未受火灾危害。4.5. 第2、3层，除2层的34/FG轴区域外，其它部分因无法进入而详细查勘。底层 商场严重烧伤区域（附件一所示的FG区域）的楼板即地下室的顶板，经勘察，未 见异常（见照片13）；其它部位，初勘未见异常。五损坏理由分析由于柱梁板所处位置不同，相应的火灾烧伤程度也不同。板所处位置最不利，烧伤最严重 ，梁次之，柱最轻。钢筋保护层厚度不同，烧伤

11、程度也不同，板的钢筋保护层最薄，烧伤 最严重，梁、柱的钢筋保护层较厚，烧伤程度轻于板，其中柱更有水泥砂浆粉刷层的良好 保护，受损程度最轻。因施工质量差，板的保护层过薄，严重不满足要求，也是导致板严重 受损的理由。需要说明的是，梁的检测报告（混凝土强度和烧伤深度）与现场检查（碳化深度）所 反映出的梁的损伤规律是一致的。即梁的损伤（强度及烧伤深度）由梁顶向梁底渐渐加重 ，而且受拉区混凝土强度损失较大。但具体数据上有出入，是因现场检查所反映的是一个 点的具体损伤状况，一般选最严重部位；而检测报告反映的是一根构件的整体状况，反映 的平均损伤状况；另外，回弹测强反映的强度值普遍较高（严重烧伤区除外），一

12、是施工 采用商品混凝土，施工强度就大于设计强度，加上混凝土的后期强度增涨；二是火灾后提 高了混凝土的表面硬度，因此回弹值相应提高。超声波在混凝土中的传播速度，梁底明显 降低，说明高温后受到损伤。钢筋强度损失，未通过检测获得。相关资料介绍如下，以供分析判断时参考。钢筋表 面温度低于300C时，屈服强度降低不到10%，影响不大，温度大于600C时，屈服强度降 低接近一半。但高温作用后，钢筋握裹力有一定损失，一定程度上降低了构件的整体性能 由于消防灭火，混凝土表面高温后遇水急剧降温，混凝土急剧收缩，是混凝土表面出 现大量裂缝的重要理由。六鉴定结论板：严重烧伤区及中度烧伤区内，混凝土和钢筋的物理力学性

13、能在遭遇高温作用后都 发生了变化，判断为严重受损构件。轻度烧伤区域内的板，已出现裂缝，判断为中度受损 构件。梁：严重烧伤区内，混凝土烧伤严重，烧伤深度局部已达主筋表面，而且梁已出现宽 达2.5血的裂缝，并有变形下挠，判断为严重受损构件；中度烧伤区域内，混凝土烧伤深度 尚未到主筋表面，但收缩裂缝数量较多，判断为中度受损构件；轻度烧伤区域内，多数为 混凝土收缩裂缝，对承载力影响不大，判断为轻度受损构件。柱：仅在严重烧伤区域内有约23mm的烧伤深度，判断为轻度受损构件。未过火区域内的钢筋混凝土柱、梁、板仅因烟熏变黑，构件基本未受火灾危害。注：严重受损构件，属严重不满足国家规范要求，务必采取措施进行加

14、固补强处理。 中度受损构件，属不满足国家规范要求，应采取加固处理。 轻度受损构件，属基本满足国家规范要求，若有烧伤处，需予处理。七处理建议板：严重烧伤、中度烧伤及轻度烧伤区域，须采取技术措施加固补强；未过火区域内 ，重新进行粉刷处理。梁：严重烧伤区域，属严重受损构件，应进行加固补强处理；中度烧伤区域内，去除 烧伤层混凝土，然后进行加固处理；轻度烧伤区域，对烧伤层混凝土进行处理。柱：对烧伤层混凝土处理。另外，处理后的柱、梁、板宜全面作水泥砂浆粉刷。八检测鉴定人员权钧，熊杰，侯波，龙正发，唐敦模。九鉴定单位技术人员签章摄影：鉴定单位资料整理：（公章）工程负责人：鉴定负责人：鉴定日期：201X年1月12、13日裂缝明细23456789o车5 ) 巨M B mO003O58O522O5620092车4 ) 巨M B m面 1850背 1100面2400背 2380003OO裂缝长度面hh2 上h条4()hhh底b背hhhh最大缝宽面5O0OOO55 ooo底o背5OOOoo o5注：1、2KLG梁截面为300x700mm, 45轴距为7000mm；2、h为梁高减区板厚，即为hb=700100 = 600mm；3、单位：裂缝宽度为m。XX市XX商住楼结构混凝土强度检测报告贵州工业大学土木建筑工程学院试验检测中心201X年