《办公楼施工组织设计样本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公楼施工组织设计样本（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、某办公楼施工组织设计一、编制根据1.1、施工合同、工程图纸施工合同：编号工程图纸：XX财富中心一期工程通风与空调施工图纸1.2、引用重要规范、规程及原则表1-1 类别名 称编 号国家建筑工程施工验收统一原则GB50300-通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97通风与空调工程通用图集91SB6制冷工程通用图集91SB7暖气工程通用图集91SB1防空地下室通用图FT建筑设计防火规范GBJ16-87行业餐饮业油烟排放原则GWPB5-地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-961.3、其他1.3.1、总公司贯标体系文献 表1-2贯标体
2、系文献系列原则名称质量体系文献ISO9002系列原则 ZXJ/ZB0201-1999环境管理体系文献ISO14001系列原则 ZXJ/HG0201职业安全卫生体系文献OHSAS18000系列原则 ZXJ/AW02011.3.2、总公司施工组织设计管理办法(技质字第194号)1.3.3、财富中心一期工程总体施工组织设计二、工程概况2.1、工程简介 表2-1项目内 容工程名称XX财富中心一期工程办公楼地理位置XX市XX区XX路XX号建设单位XX房地产开发有限公司设计单位XX工程设计研究院勘察单位XX市勘察设计研究院监理单位XX希地工程征询总公司监督单位XX建设工程监督总站施工单位XX建设开发总公司
3、合同工期7月20日12月13日合同质量目的创XX市构造“长城杯”杯”2.2、建筑工程概况 表2-2序号项 目内 容1建筑用途写字、办公2建筑面积原则层2400 m2地下面积32660 m2设备层2400 m2地上面积107392 m23建筑层数地下层数3层地上层数40层、8层4建筑层高首层5.8m二层5.4m原则层3.7m设备层3.575m建筑高度151.8m总高度166.45 m5建筑平面横轴编号1530横轴距离8.4m纵轴编号纵轴距离8.4m2.3 、通风空调工程概况2.3.1、总体概况空调热水系统：A、B两区地下一层分别设热互换站，分别供各区冬季采暖及空调热水。热源由A区地下一层锅炉房供
4、应。空调冷冻水：由设于A区地下二层中央冷冻机房供应冷冻水，分区供夏季空调用水。排风系统：地下一、二层设喷流诱导风机。其中地下二层设87台，地下一层设16台。此外A、B两区设机械通风系统，共43个系统。防排烟系统：消防电梯前室、楼梯间设立带防火维护加压送风系统系统，地下一、二屋设排烟系统17个。人防工程通风系统：地下三层为人防层，共分7个防护单元。防护单元一、三至六平战结合使用，平时作为汽车库，战时作为六级人防物资库，通风设备平时，战时兼用，排风量6次/小时换气，送风量为3次/小时换气，战时清洁式通风从室外经扩散室由风机送入室内，排风由风机经扩散室排至室外。除单元一设排风机一台外，单元三至六均设
5、排风机两台，冬天送热风。防护单元二、七平战结合使用，平时作为戊类物品库，战时作为三级人防人员掩蔽单元，每单元各设一套独立人防通风系统，战时通风为三种方式：清洁式通风，滤毒式通风和绝热式通风，三种通风方式战时均能互相转换。机房内设有手摇电动两用风机、油网除尘器、过滤吸取器、整体升温型除湿机、离心式通风机。送风由新风经室外防爆波活门、扩散室、除尘器和吸取器后，由风机送至人员掩蔽单元内。排风分三种状况。a：清洁式通风时，由室内正压控制，排风通过手动密闭阀经由防毒通道、扩散室排出。b：滤毒式通风时，由室内正压控制，排风由自动排气阀排至简易洗消间及防毒通道，通过带有手动密闭阀管道排至扩散室排出，防毒通道
6、换气次数3040次/小时。c：隔热式通风时不排风。风机房内设侧压装置，以便控制压力，进行送风、排风。防护单元一、三、四平战结合使用，平时作为汽车库，战时作为六级人防物资库，通风设备平时、战时兼用。排风量为6次/h换气，送风量为3次/h换气；战时清洁式通风从室外经扩散室由风机送入室内。排风由风机经扩散室排至室外。滤毒室内风管由3mm厚钢板制作，别的风管按图集防空地下室通用图FT（通用某些）。2.3.2、办公楼某些概况本工程办公楼施工某些涉及空调水系统；电脑机房冷却水系统；加湿系统；排烟系统；通风系统；自动控制系统；热泵空调系统。工程特点是工程系统复杂，施工周期长，工期紧工程量大，施工难度高。本工
7、程集中空调总冷负荷为15834Kw，按高低区别：低区总冷负荷为10987Kw,高区总冷负荷为4847 Kw；按内外分区：内区总冷负荷6756 Kw，外区总冷负荷9078 Kw。集中空调总热负荷为9764 Kw，其中低区为6664 Kw。 本建筑除一层、二层大堂和局部商业采用全空气空调系统外，别的某些均采用风机盘管加新风空调系统。空调系统按内外区划分，据外墙6m以内为外区，别的某些为内区。办公楼内区风机盘管仅设表冷器，为两管制；别的某些风机盘管和空调机组、新风机组设表冷器和加热器，为四管制。消防控制室采用风冷热泵带辅助电加热分体柜式空调机，冬季、夏季共用，电梯机房采用VRV多联空调机或分体柜式空
8、调机。集中空调冷源由位于底下二层冷冻机房供应。独立空调某些采用自带冷源风冷热泵式分体空调机。热源由设在地下一层热互换站供应，冬季热水温度为60。C50。C热水。2.3.2.1、空调水系统办公室空调冷热水分高低区运营（23层如下为低区、24层以上为高区），低区冷冻水由冷冻机房直接供应，冷冻水温7。C 12。C，高区冷冻水以设在24层热力转换用房内冷水互换器置换出二次冷冻水做冷源，冷冻水温8。C13。C；低区热水由热互换器直接供应，高区热水以设在24层热力转换用房内热水互换器置换出二次热水做热源，热水温为60。C50。C。冷、热水供回水管、冷凝水管与冷却水管均作保温。保温材料采用难燃B1级PVC/
9、NBR橡塑发泡隔热材料，直径在DN50以上管道上阀门同样作保温，作法见91SB6。管径DN50mm时采用焊接钢管；管径50DN500时采用无缝钢管；DN500时采用螺旋缝自动埋弧焊钢管；凝结水采用镀锌钢管丝接。冷、热水管保温层厚度规定如下：DN20-DN70厚度25mm；DN80-DN125厚度30mm；DN150-DN300厚度35mm；DN300厚度40mm；冷凝水管保温厚度20mm；冷却水管保温厚度25mm。管道上DN50阀门为截至阀，DN50为D71X4-16QB1型号蝶阀,阀门承压为2.0MPa。水系统所有设备，管道及附件工作压力为1.2-1.6MPa。2.3.2.2、电脑机房冷却水
10、系统本系统为办公楼电脑机房准备冷却循环水，规定水温32。C -37。C。冷却水分高低区，23层如下为低区，25层以上为高区，低区冷却水由B2层送至23层，冷却塔设于办公翼楼F9层屋顶。高区冷却水由位于41层冷却水泵送至25层，冷却塔置于办公塔楼顶。2.3.2.3、加湿系统空调机组和新风机组采用干蒸汽加湿，由锅炉房提供0.3MPa蒸汽。空调机组和新风机组配带减压机构干蒸汽加湿器。DN50mm蒸汽管道采用焊接钢管，DN50mm蒸汽管道采用无缝钢管。2.3.2.4、排烟、通风系统新风和风机盘管风管采用消声复合玻纤保温风管，机房或竖井内空调、通风风管均采用镀锌钢板制作，厨房排风管道采用1.5mm厚钢板
11、焊接制作，钢板厚度及加工办法按通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-）规定拟定。所有穿机房，楼板风管均做封闭解决，穿伸缩缝处风管采用铝箔保温软管，伸缩缝两侧风管上装70。C防火阀。厨房室内水平排风管到应设2%坡度，坡向抽油烟罩。送风管、滤油器、排水管和室外排风管应保温。2.3.2.5、自动控制系统1、空调通风系统自动控制纳入一期建筑BAS管理系统，控制范畴涉及：冷水机组，一、二层冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔，新风机组，空调机组，以及各种阀门控制，各种通风机和防排烟系统系统控制。冷水机组开、停机顺序和启动台数控制采用直接数字式控制（DDC）系统，由中央电脑及终端设备和各子站构成，在空调控
12、制中心能显示并自动记录，打印出制冷、空调、通风各系统设备及附件运营状态，各重要运营参数数值，并进行集中控制。所有设备皆能自动或手动操作及就地开关。新风机组监控：中央监控系统控制及显示，风机启/停、状态显示及故障报警，送风温度自动控制，初效过滤器堵塞报警。自动控制规定：依照送风温度与设定值偏差用回水电动两通阀开度，表冷器和加热器均按此控制，当风机停机后回水电动两通阀回答原位；依照送风温度与设定值偏差用比例积分控制来调节蒸汽加湿器电磁阀（启/闭），可遥控变化新风参数设定值；风机与电动风阀（两位式，配24V电动执行器）连锁并设防冻开关；风机与防火阀连锁；火警确认后停止该区新风机。2、风机盘管监控风机
13、盘管就地设带恒温控制器风机三速开关，由顾客就地自行调节控制。两管制风机盘管为单一冷水盘管，通过恒温器控制冷冻水回水管上电动两通阀，使室内保持所需温度范畴。风机停机时，电动两通阀回答原位。四管制风机盘管为冷水盘管加热水盘管，通过恒温器控制冷冻水或热水回水管上电动两通阀，使室内保持所需温度范畴。风机停机时，电动两通阀回答原位3、通风系统监控中央监控系统对所用通风机控制及显示：送、排风机启/停及状态显示，风机故障报警，所有吊顶式排电扇均单设开关就地控制，各部位通风机皆可设立定期开关程序，并且依照实际运营效果不断调节使运营更经济合理。4、空调机组监控中央监控系统控制及显示；风机启/停、状态显示及故障报
14、警；送风温度自动控制；回风温度遥测；送风量遥测；自动控制规定；依照回风温度与设定值偏差用回水电动两通阀开度；表冷器和加热器均按此控制；当风机停机后回水电动两通阀回答原位。过渡季节按全新风量运转，冬、夏季按设计工况运转；可遥控变化回风温度设定值；可遥控变化回风压差设定值；风机与电动新风阀连锁并设防冻开关；风机与防火阀连锁；火警确认后停止该区空调机。2.3.2.6、热泵空调系统 独立空调某些采用自带冷源风冷热泵式分体空调机。三、施工布置3.1、施工管理目的3.1.1、工程质量目的：保证构造“长城杯”工程；整体保证XX市“长城杯”工程；争创国家优质“鲁班奖”工程。3.1.2、工期目的：2月10日开工，于12月26日竣工，总工期为1418日历天。3.1.3、安全文明工地目的：保证XX市文明安全样板工地，争创全国文明安全样板工地。 3.2、重要项目施工顺序：3.2.1、通风系统：预留孔洞 施工准备 风管制作 支吊架制作 风管及部件安装 风管漏光漏风检查空调机组安装碰头 风管及设备保温 风口安装单机试运转 设备联合试运转 系统调试。3.2.2、空调水系统：预留孔洞 施工准备 套管安装 支吊架 制作安装 立管安装 管道试压 支管安装风机盘管安装 空调机组安装 制冷机组安装 水管碰口 系统试压 管道防腐及保温 系统调试。 四、施工准备4.1、施工组织管理机构
