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1、目 录1、编制依据42、工程概况421建筑简况522结构简况523装饰简况624 工程特点及工期725重点及难点、质量目标73、施工部署83.1总体部署83.2施工组织原则833施工组织机构83.4任务分工835主要施工机械设备1036工期安排124、施工前准备1441施工现场准备1442技术准备1643材料设备准备1744劳动力准备1845施工准备安排表1446施工测量准备1747组要施工方法选择1848施工区段划分及施工顺序145、主要分部分项工程施工方法1951定位放线1952基础工程2153主体工程2254砌筑工程2955屋面工程3356门窗工程3457装饰工程3558水、电工程375
2、9架设工程556、冬、雨季施工措施5861冬期施工措施5862雨期施工措施587、确保工程质量和工期的技术组织措施6071质量目标6072保证质量措施6073保证工期措施758、确保安全生产、消防的技术组织措施779、确保文明施工、减少扰民降低噪音的技术组织措施8410、地下管线及其它地上地下设施的加固措施8611、保修承诺86附表：施工进度计划横道图及网络图施工现场平面布置图常阳新城施工组织设计 1编制依据1.1常阳新城T4-T6栋、人防地下室施工图。1.2配套的建筑标准图集、定额。1.3图纸答疑会议纪要、招标文件、招标评标办法。1.4与本工程有关的现行国家、湖北省、武汉市施工规范、技术规程
3、以及有关法律、法规、规章、标准。1.5我公司按照ISO9001:2008质量体系文件管理的文件。1.6本工程岩土工程勘察报告及施工现场的实地勘察结果。1.7湖北省建设厅关于建筑工程施工现场管理、开展文明工地创建活动的文件以及国务院颁布的建筑工程质量管理条例、建筑法等法律法规。1.8主要设计规范、规程及技术文件建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006版）建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）高层建筑混凝土技术规程（JGJ3-2010）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）建筑地基基础设计规范（GB50007-200
4、2）建筑地基基础技术规范（DB42/242-2003）建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)砌体结构设计规范(GB50003-2001)预应力混凝土管桩基础技术规程(DB42/489-2008)冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程(JGJ 95-2003)建筑工程设计文件编制深度规定中华人民共和国建设部2008年全国民用建筑工程设计技术措施( 结构 2003) （结构 2009）地下工程防水技术规范(GB50108-2008) 武汉市建筑工程实施结构设计规范的若干暂行技术规定 武抗办字20031号及建设方的设计委托书建筑及设备各专业所提供的相关设计资料武汉建材地质工程勘察院2010年9月提供常阳
5、新城岩土工程勘 察报告书提供的承载力进行设计。民用建筑设计通则 (GB50352-2005)住宅设计规范(GB50096-1999，2003版)住宅建筑规范(GB50368-2005)高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95,2005版)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010版）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）建筑玻璃应用技术规范（JGJ113-2009）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）武汉城市圈低能耗居住建筑设计标
6、准（DB42/T559-2009） 国家与地方其他现行有关规范,法规、规程注明人防规范未注明麻烦帮我改下1.3建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）1.4砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）1.5砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）1.6人民防空地下室规范（GB50038-94）1.7钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001） 1.8屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）1.9建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）1.10建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）1.11建筑给排水及采暖工程施
7、工质量验收规范（GB50242-2002）1.12电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）1.13建筑施工手册1.14湖北省建筑安装施工操作规程2、工程概况本工程为武汉市新洲区常阳新城4#、6#住宅楼及人防地下室。位于武汉市新洲区邾城街龙腾大道南侧，文昌大道以东。4#、6#住宅楼地上主体18层，地下1层，建筑高度54.5米，地下一层与人防地下室连为一体，功能主要用做车库、设备用房，人防地下室的抗力等级为6级，战时一部分作为车库，一部分作为人员掩体。2.1建筑简况常阳新城总用地面积3.19m2，建筑面积27087.45m2，4#、6#住宅楼建筑面积21408.78m2，每层的建筑面积
8、为892.1m2，人防地下室建筑面积5768.63m2。防火设计的建筑分类为二类；耐火等级地上不低于二级，地下一级。4#、6#住宅楼各有4部电梯，4部楼梯，作为疏散通道。门窗：本工程的门窗设计为塑钢中空玻璃门窗、防火门等。根据 GB/T7106-2008，气密性等级不应低于4级。防水：防水等级级，防水层合理使用年限15年；地下室底板、地下室外围护墙外侧、地下水池做P6自防水和自粘防水卷材防水；凡需做防水的房间均做1.5厚聚氨酯涂膜防水层；屋面防水采用3厚SBS或APP高聚物改性沥青卷材防水。2.2结构简况本工程所在地区的抗震设防烈度为6度，建筑设防类别为丙类。建筑场地土类型类，场地类型为中软场
9、地土，地基基础设计等级乙级，建筑桩安全等级二级。高层采用剪力墙结构体系，多层采用框架结构体系，剪力墙抗震等级三级，框架抗震等级四级。本工程结构设计的安全等级为二级。合理使用年限50年。屋面防水等级级，合理使用年限15年。地下室防水等级二级，地下室电气设备用房防水等级一级，耐火等级一级，地下室底板、外区域的顶板、地下室外墙板、钢筋混凝土水箱为抗渗混凝土，地下室底板混凝土抗渗等级为P6，内渗10%多功能SY-G膨胀抗裂剂。基础为桩基础，地下一层底板厚350mm，地下一层层高4700mm，住宅层层高3000mm。地下一层为框架剪力墙结构，4#、6#主体结构剪力墙结构。基础垫层采用C15混凝土，地下层
10、基础承台、梁、板、墙、柱均采用C35混凝土。住宅层梁、板38.970以下采用C30混凝土、38.970以下采用C25混凝土，墙、柱8.970以下采用C35混凝土、8.97038.970采用C30混凝土、38.970以上采用C25混凝土，楼梯采用C25混凝土，过梁、构造柱、圈梁、二次构件采用C20混凝土。所选钢筋等级分别为HPB300级，HRB335级，HRB400级。本工程在0.00以下外墙采用250厚加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。0.000以上非承重砌体外墙采用250厚加气混凝土砌块，用M7.5水泥砂浆砌筑，分户墙、楼梯间内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，用M5水泥砂浆砌筑，内墙采用
11、100厚加气混凝土砌块，用M5水泥砂浆砌筑，厨房卫生间隔墙采用100厚MU10蒸压灰砂砖，用M5水泥砂浆砌筑。2.3装饰简况2.3.1楼地面汽车库、走廊等为细石混凝土地面采用50厚C20细石混凝土随打随抹光，地面作坡0.5%坡向积水坑。楼梯间为防滑地砖地面采用8厚防滑地砖干水泥擦缝。竖井扩散室、网点楼梯等为水泥砂浆楼面采用结合层及棉层用户自理。消防水池为聚合物砂浆防水楼面采用15厚聚合物砂浆。汽车坡道为细石混凝土磋地面采用C20细石混凝土地面做礓磋50厚。一层网点、住宅其它房间为细石混凝土地面采用结合层及面层。阳台、二层网点、住宅其它房间为细石混凝土地面采用结合层及面层。一层卫生间为防滑地砖防
12、水地面采用找坡层结合层。其它住宅层的卫生间为防滑地砖地热防水楼面采用找坡层结合层及面层。厨房为防滑地砖地。住宅楼梯间、电梯厅为防滑地砖地面采用结合层及面层。配电间为水泥砂浆地面采用20厚1：2水泥砂浆找平层。2.3.2墙裙、踢脚汽车库、汽车坡道为水泥砂浆墙裙采用20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光h=1500。楼梯间、电梯厅为水泥砂浆墙裙采用20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光h=1500。面砖墙面均采用810厚面砖踢脚采用水泥浆擦缝h=150。水泥砂浆墙面均采用10厚水泥浆抹面压光h=150。2.3.3内墙面汽车库、汽车坡道为刮大白墙面采用15厚聚合物砂浆。走廊、楼梯间等为刮大白墙面采用刮大白。竖井扩散室为水泥砂浆墙面采用15厚1：3水泥砂浆抹平。消防水池为聚合物砂浆防水墙面采用喷大白浆。卫生间、厨房为内墙砖墙面采用4-5厚釉面砖，白水泥擦缝。其它房间及阳台为满刮内墙腻子（白色），砂纸磨平刷涂料饰面。保温墙面为玻化中空微珠防火保温浆料墙面刷涂料饰面。配电间为喷大白浆墙面采用喷大白浆。电梯井道为吸音墙面铺贴12厚1200x2400石膏饰面板面层，用自攻螺钉固定，刷涂料饰面。2.3.4天棚汽车库、走廊等为喷大白浆墙顶棚采用刮大白三遍。楼梯间、汽车坡道、住宅凡户内房间、公共室内房间顶棚采用水泥砂浆刮
