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1、.wd.高警总队下属大队营房改扩建工程可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1工程名称及建设单位11.2工程概况21.3可行性研究报告编制的依据、原那么和内容31.4结论简述4第章 工程建设背景及必要性52.1工程建设的背景52.2工程建设的必要性6第三章 现状分析及新增建设规模73.1办公、居住现状73.2建设规模确定7第四章 建设条件及场址选择104.1工程选址104.2建设条件11第五章 工程建设方案145.1设计依据145.2规划设计原那么155.3规划设计思路155.4建筑方案155.9 构造设计18第六章 公用设施设计216.1 给排水设计216.2 电气设计236.3 空调及通
2、风设计276.4 燃气设计27第七章 消防及劳动安全287.1 消防287.2 安全设计29第八章 节能设计318.1设计依据318.2节能设计原那么318.3建筑节能设计328.4电气节能设计348.5 给排水节能设计358.6暖通节能设计358.7节能设计总结35第九章 环境保护369.1编制依据369.2工程建设与运营对环境的影响369.3特殊环境影响389.4结论39第十章 工程组织实施设计4010.1建设管理机构4010.2实施工程法人负责制4010.3工程实施方案4010.4工程实施进度41第十一章 建设工程招标4211.1工程招标42第十章 投资估算及资金来源4512.1 工程投
3、资估算依据4512.2 工程投资估算4512.3 工程资金来源47第十三章 社会效益评价及风险分析4813.1社会影响分析4813.2社会适应性分析4813.3 社会风险及对策分析4913.4 社会风险因素及对策分析评价49第十四章 结论与建议5214.1 研究结论5214.2 建议52第一章 总 论1.1工程名称及建设单位1.1.1工程名称：*高警总队*支队*大队营房改扩建工程1.1.2建设单位：*高警总队*支队*大队1.1.3建设性质：改扩建1.1.4建设单位概况*公安厅高速公路警察总队*支队*大队(以下简称：*高警总队*支队*大队成立于2011年8月31日，大队部位于*县迎宾大道*收费站
4、旁，下设办公室、事故处理中队、秩序管理一、*中队，现有民警40人、职工7人；管辖沪渝高速公路678KM至727KM和福银高速公路及九江*桥及其连接线704KM至745KM全长92KM路段；贯穿*县、龙感湖区、武穴市，是我省通往安徽、江西、浙江等地的交通要道。辖区设有界子墩、小池、龙感湖、*、花桥、*南、分路七个收费站和界子墩、*、小池三个服务区。大队自组建以来，以“建湖北名警，创荆楚名牌为目标，以“防事故、保安全、保畅通为中心，坚持一手抓队伍、一手抓业务，以理念转变先导，以制度建设为支撑，以能力提升为保证，全面交响“塑造阳光心态，打造和谐警队的口号，积极探索“五四三*一工作法，内强素质、外树形
5、象，扎实推进队伍正规化建设、执法标准化建设、公安信息化建设和警民关系和谐化建设，实现了队伍零违纪、执法零投诉、执法零负面报道的目标。大队先后获评省高警总队春运交管工作先进单位、全省公安机关党的十八大安保工作先进集体、全省公安机关执法示范单位、全省道路交通管理工作先进大队和全省先进公安基层单位等。1.2工程概况1.2.1建设地点本工程位于*县迎宾大道*收费站旁，*高警总队*支队*大队院内。1.2.2主要建设规模和内容1、建设规模：*高警总队*支队*大队营房建设工程总建筑面积 1976平方米，其中:警官宿舍建筑面积1493平方米,警官食堂及活动室建筑面积483平方米。2、建设内容：改扩建一栋4层警
6、官宿舍综合楼，综合楼底层为警官食堂；建设一个室外篮球场和两处室外停车棚；完善区域内给排水、供电、道路、绿化等配套基础设施。1.2.3 工程总投资及资金来源1、工程总投资工程总投资估算为579.93万元，其中：工程建设投资为459.35万元，工程建设其他费用为95.82万元，预备费为24.76万元。2、资金来源工程建设资金拟申请*财政厅预算内专项资金解决。1.2.4工程建设工期本工程建设工期为10个月，工程方案于2014年9月开工建设，2015年6月竣工。1.3可行性研究报告编制的依据、原那么和内容1.3.1 编制依据1?*县城市总体规划?2006-2020；2?城市居住区规划设计标准?GB 5
7、0180-932002年版；3国家计委、建设部颁发的?投资工程可行性研究指南?；4?建设工程经济评价方法与参数?第三版；5国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、标准及设计标准；6国家其它相关标准、标准及政策性文件；7 业主提供的规划设计方案及其它相关资料；1.3.2 编制原那么1坚持合理性与可操作性兼顾原那么。执行国家对住宅建设的有关规定和技术要求，科学规划设计、高标准施工管理；2坚持整体与局部相协调的原那么。按照*县城市总体规划，各项基础设施与服务设施相配套，风格特色与城市环境相一致，营造人与自然和谐的居住环境；3坚持建设与适用相结合的原那么。根据相关数据，参照相关标准，明
8、确工程定位，确定建设内容、规模及建设方案。1.3.3 可行性研究的内容1工程建设背景分析；2工程建设的可行性分析；3根据相关数据，参照相关标准，明确工程定位，确定建设内容及规模；4在上述数据及相关分析的基础上，确定工程建设方案；5明确工程建设及运营期间工程管理各项职能、人力资源配置状况等；6围绕工程的建设方案，对工程建设本钱进展细分，估算出工程总投资，并提出相应的资金筹措方案；7在工程效益评价含经济、社会、环境评价等方面的基础上，总结工程投资的可行性，对工程整体实施提出建议，为工程业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。1.4结论简述本工程建设符合国家颁发的有关方针政策，满足
9、*高警总队*支队*大队开展的实际需要，解决了民警生活住宿条件落后的现实困难，工程的建设是十分必要的。工程建设内容和规模适度，建设方案设计科学合理，经济社会效益显著，工程建设是可行的。工程单位组建了工程管理领导班子，建设了一套切实可行的管理规章制度及操作方法，可以保证工程保质、保量按时完成。以上分析说明，工程的建设是必要的、也是可行的。第*章 工程建设背景及必要性2.1工程建设的背景*高警总队*支队*大队成立于2011年8月31日，大队部位于*县迎宾大道*收费站旁，下设办公室、事故处理中队、秩序管理一、*中队，现有民警40人、职工7人；该大队管辖沪渝高速公路678KM至727KM和福银高速公路及
10、九江*桥及其连接线704KM至745KM全长92KM路段；其管辖路段贯穿*县、龙感湖区、武穴市，是我省通往安徽、江西、浙江等地的交通要道。辖区设有界子墩、小池、龙感湖、*、花桥、*南、分路七个收费站和界子墩、*、小池三个服务区。*高警总队*支队*大队管辖路段日均车流量约为4万台次，节假日车流顶峰时达9.5万台次。界子墩和*南均为省际卡口，按上级要求实行24小时执守。2013年10月28日，随着九江长江*桥和银福高速连接线建成通车，使南北*段银福高速在此对接一线贯穿，*高警总队*支队*大队管辖的高速路段随之增长12KM，同时新设两个收费站口，其中*南收费站是按公安部交管局要求设置的交通安全服务站
11、，同时车流量同比急增，巡逻、管理、缉查等任务日趋繁重。*高警总队*支队*大队目前所使用营房系2003年作为原黄石大队驻外中队所建，占地面积为5.9亩。自大队成立以来，因管辖路段增长，工作任务增大，机构设置增加，民警及职工从原来的40余人增至现今的60余人，现有办公、住宿、停车、就餐等条件远远不能满足当前工作和生活的需要。为此，2012年8月15日，省发改委鄂发改审批2012130号同意大队征地建设营房。经总队批准，2013年3月，大队与*县国土资源局签订征地协议，在大队现址以西征用土地3亩，拟扩建营房用于住宿。2.2工程建设的必要性*高警*支队*大队全队在编警员40人、职工7人，大队现有一栋5
12、层综合办公楼和一栋2层食堂底层为车库，尚无民警宿舍。目前，一局部民警租住在附近的村舍或十里外的城区，另一部份挤占居住在办公楼各功能室中，这既不利于警队标准化管理，又严重影响了警员出勤效率，也给警员生活带来极大的不便。按照公安部高警队伍正规化建设相关规定，高管警员必须集中居住，以利快速反响、及时处突等职能的展开和实施；同时，随着现代交通事业的开展，高警工作日趋繁重，工作要求越来越高，给民警提供必要的生活条件，既是民警生活的必需，也是建设现代大交通的客观要求，因此，改扩建*高警总队*支队*大队营房是非常迫切和必要的。综上所述，本工程的实施是十分迫切和必要的。第三章 现状分析及新增建设规模3.1办公
13、、居住现状*高警*支队*大队全队在编警员40人、职工7人，大队目前所使用营房系2003年作为原黄石大队驻外中队所建，占地面积为5.9亩，总建筑面积为2401.8平方米。现有主楼、副楼两栋，其中主楼为四层综合办公楼，总建筑面积1918.8平方米，用于办公和住宿，内设办公室8间，民警宿舍16间。附楼为两层，总建筑面积483平方米，一层架空作为车库，*层为警员食堂。目前，大队尚无独立的民警宿舍，一局部民警租住在附近的村舍或十里外的城区，另一部份挤占居住在办公楼各功能室中。3.2建设规模确定根据2012年*发改委“关于省高速公路警察总队已成立大队营房建设工程建议书的批复文件鄂发改审批【2012】130
14、号要求 ，省高警总队*支队*大队营房建设工程总建筑面积应控制在1000平方米以内。2013年10月28日，随着九江长江*桥和银福高速连接线建成通车，使南北*段银福高速在此对接一线贯穿，*高警总队*支队*大队管辖的高速路段随之增长12KM，同时新设两个收费站口，其中*南收费站是按公安部交管局要求设置的交通安全服务站，同时车流量同比急增，巡逻、管理、缉查等任务日趋繁重。按照公安部交警队正规化建设标准【公交管2007135号】高速公路交警大队的警力配置应当按照每公里不少于0.5-1.2人定编，湖北高警*支队*大队尚需增编警员6-15人，加上大队现有47人警员40人，职工7人，预计未来大队人数将到达6
15、2人以上。由于，国家及相关部门尚未对“高速公路交警队营房建设的有关标准作出正式解释或说明，故本工程在确定建设规模时只能参考类似工程的建设标准及依据。依据?公安派出所建设标准?建标【2007】165号、?基层交警队营房建设标准征求意见稿?公交管办【2008】571号及公安部交警队正规化建设标准公交管【2007】135号文件要求，结合大队未来开展的实际情况，本工程警官宿舍按套内面积20/间人取值，建筑公摊比例为16.95%见初步设计，警员人数暂定为62人，经计算改扩建后的省高警总队*支队*大队警官宿舍总建筑面积为1493平方米，其建筑面积须在原工程建议书批复的营房建设规模基础上增加约500平方米。同时，经专业建筑规划设计机
