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1、沿海绿色家园施工图设计任务书模板施工图设计任务书沿海绿色家家园发展展（XXX）有限限公司 2000X年X月XX日目 录1. 总则 31.1 目目的 331.2 依依据 331.3 适适用范围围 331.4 内内容说明明 33 1.5 解解释权 332. 建筑专业2.1 设设计说明明 442.2 住住宅设计计统一技技术要求求 442.3 装装修标准准 1133. 结构专业 154. 给排排水专业业 1775 暖通专业196 电气专业2007 屋面、楼地地面构造造做法258 设计配合255第一部分：总则1 目的为使沿海绿绿色家园园集团各各地区公公司房地地产项目目满足居居住舒适适、造价价经济、管管理
2、安全全、维修修方便、施施工合理理的要求求，提高高住宅设设计质量量，特制制订本施施工图设设计任务务书；2 依据本指导书作作为沿海海绿色家家园集团团各地区区房地产产公司在在各地区区的住宅宅施工图图设计指指导手册册；是在在国家相相应标准准及规范范的基础础之上，结结合万科科地产以以往住宅宅开发的的实践经经验，对对住宅设设计中的的一般要要求和常常用做法法，进行行必要的的明确、补补充和完完善后编编制而成成；3 适用范围承接沿海绿绿色家园园各房地地产项目目的设计计单位，在在施工图图设计中中应参考考本指导导书，预预防设计计常见问问题，统统一设计计做法、提提高住宅宅设计质质量。4 内容说明a) 本指导书以以建筑
3、设设计的专专业划分分章节，各各专业设设计人员员可参考考本专业业章节的的内容进进行设计计；b) 本指导书中中所列尺尺寸，未未标明单单位的按按毫米计计，标明明单位的的以所标标单位为为准；5 解释权本指导书书的解释释权属沿沿海绿色色家园集集团各地地区公司司产品技技术部；设计任任务书中中和现行行国家规规范有矛矛盾之处处，应交交由集团团产品技技术部协协商。第二部分：建筑专专业1 设计说明a) 工程名称：b) 图纸以1#图为主主要出图图图幅；c) 建筑设计总总说明各各子项材材料做法法表、装装修做法法表汇总总统一编编写；子子项说明明可根据据具体情情况单独独编写。d) 建筑设计总总说明中中关于建建筑面积积的计
4、算算要精确确，并随随设计的的加深不不断核算算，直至至最终成成果，建建筑面积积计算应应严格按按照成都都市颁发发的建筑筑面积计计算标准准执行。e) 所有门窗需需统一编编制门窗窗表，进进行编号号并注明明选料，以以保证施施工备料料中不发发生混淆淆。2 住宅设计统统一技术术要求a) 层高i. 平层公寓：不小于于29000，坡坡屋顶，最最低处不不小于222000；ii. 花园洋房：不小于于30000，坡坡屋顶，最最低处不不小于222000；iii. 联排别墅：起居室室、客厅厅不小于于33000，卧室室不小于于30000，坡坡屋顶最最低处不不小于222000。b) 墙体i. 外墙：南方方，不小小于2000厚
5、砌砌块；北北方，不不小于2250厚厚砌块；ii. 分户墙：不不小于2200厚厚砌块；iii. 户内隔墙：1000厚轻质质隔墙砌砌块；iv. 厨房、卫生生间：1120厚厚实心砌砌块；v. 预留洞：内内外墙上上所有留留洞均应应有水平平和竖向向定位；柱上留留洞不仅仅在建筑筑图上标标注，还还应在结结构图中中采取相相应措施施，并注注明；vi. 异型柱：起起居厅与与主卧室室隔墙异异性柱，保保证主卧卧室墙面面平整；起居厅厅与次卧卧室或其其他辅助助房间隔隔墙异型型柱，保保证起居居厅墙面面平整；卧室与与次卧室室或其他他辅助房房间隔墙墙异型柱，保保证主卧卧室墙面面平整；vii. 墙体保温：1. 北方地区外外墙应加
6、加设保温温层；2. 当外墙面层层为涂料料时，建建议采用用外墙外外保温；3. 当外墙面层层为面砖砖或石材材时，建建议采用用外墙内内保温。c) 楼地面i. 除底层架空空并有走走管要求求外，所所有楼板板均采用用现浇楼楼板；ii. 卫生间：1. 楼板结构予予留8001110；2. 施工完成面面最高点点要比厅厅房施工工完成面面低200；iii. 厨房：1. 施工完成面面最高点点要比厅厅房施工工完成面面低200；2. 需做防水；二次装装修时需需设门槛槛；iv. 当采用地板板辐射采采暖时，管管道予埋埋于垫层层内，居居室、卧卧室的楼楼板结构构予留990；v. 阳台：1. 厅房为非地地板采暖暖：a) 阳台面层为
7、为面砖：楼板结结构比厅厅房结构构降板880；b) 阳台面层为为水泥：楼板结结构比厅厅房结构构降板550；2. 厅房为地板板采暖阳台楼板结结构与厅厅房结构构取齐；vi. 公共楼梯间间：楼板板结构予予留500；完成成面与厅厅房施工工完成面面齐平。d) 门窗i. 门1. 平层公寓：a) 入户门10000X224000；b) 卧室门 9000X21100；c) 厨房门 8000X21100；d) 卫生间门 7500X22200；e) 特殊做法详详图纸标标注；2. 复式住宅、花花园洋房房、联体体别墅、别别墅：a) 入户门12000X224000；b) 卧室门 9000X22200；c) 厨房门 8000
8、X22200；d) 卫生间门 8000X22200；e) 佣人房门 8000X22200；f) 特殊做法详详图纸标标注；3. 起居厅处阳阳台门：门宽度不小小于24400，且且当厅开开间大于于4米时，门门宽度大大于27700；ii. 门垛1. 必须设门垛垛，尺寸寸以10001150为为宜，且且不应小小于500；2. 门垛处应设设构造柱柱加固。iii. 凸窗1. 窗台：高5500；且窗扇扇下部至至少设4400高高固定扇扇；2. 外缘尺寸（外外墙面至至凸窗板板）：a) 标准凸窗为为5500；b) 当凸窗上设设空调室室机、 且用百百叶封堵堵时为6600；3. 导流槽：凸凸窗遮阳阳板在墙墙根处应应设导流
9、流槽，以以免遮阳阳板上的的水停留留时间过过长，导导致砌体体外墙渗渗漏；或或者在遮遮阳板外外墙挑檐檐位置设设1000高混凝凝土止水水坎；4. 保温：北方方地区凸凸窗上、下下封板一一定要贴贴保温板板或抹保保温砂浆浆，以免免墙体交交接处产产生结露露；5. 挡板：两侧侧未设混混凝土挡挡板的凸凸窗设计计时应考考虑风向向因素，开开启扇不不应面向向主导风风向以免免引起漏漏水。iv. 窗1. 洞口宽度：同类型型房间窗窗洞口尺尺寸宜尽尽量统一一，主卧卧室宜采采用凸窗窗，窗洞洞口不小小于18800，次次卧室窗窗洞口宽宽15000；2. 落地窗：距距地9000高以以下应为为固定窗窗扇，且且全落地地窗应设设9000高
10、窗护护栏（窗窗外为阳阳台或平平台时不不受此限限制）；3. 窗台标高：次卧、厨厨房、卫卫生间等等未特殊殊注明的的窗台，均均9000；4. 窗顶标高：除特殊殊设计的的窗以外外，窗顶顶均按梁梁底标高高设计；5. 厨卫考虑设设备污水水管不穿穿洞（走走梁下），可可降低到到22000。v. 材质1. 门窗材质为为铝合金金或塑钢钢，颜色色为 ；2. 型材需标明明壁厚；3. 卫生间窗采采用磨砂砂玻璃；4. 其他门窗玻玻璃为普普通白玻玻；5. 各窗玻璃需需标明厚厚度。vi. 标注尺寸所有门窗的的标注尺尺寸标明明为洞口口尺寸；门窗实实际尺寸寸因施工工误差及及装修因因素不在在设计中中标明。vii. 门窗分格1. 应
11、考虑框料料大小与与玻璃面积积的搭配配；2. 详图中的门门窗立面面划分及及开启方方式仅供供门窗制制作参考考。viii. 开启方向外檐门应外外开以防防风。e) 厨房i. 橱柜1. 布置遵循洗洗切炒的的流线。洗洗菜盆及及煤气炉炉位置需需考虑两两人同时时操作的的可能。橱橱柜的设设计要考考虑微波波炉的放放置（厨厨房布置置要考虑虑选定的的橱柜生生产厂家家参与）。同同时，要要注意对对水电设设计的影影响。2. 在面积指标标许可的的情况下下，宜采采用烧火火、备餐餐分离的的双厨房房形式；其中烧烧火间内内墙尺寸寸不宜小小于18800XX21000；3. 橱柜宽6000，设设橱柜处处的门垛垛最小宽宽度不小小于650；
12、4. 吊柜宽3550，设设吊柜处处的窗垛垛最小宽宽度不小小于4000；5. 平均每户橱橱柜长度度不小于于30000。ii. 冰箱1. 平层公寓厨厨房冰箱箱位宽度度不小于于7000；2. 联排别墅、花花园洋房房厨房考考虑设大大冰箱，冰冰箱位宽宽度不小小于9000；3. 冰箱和煤气气炉不能能贴临放放置；4. 冰箱位预留留且应注注意冰箱箱门的开开启方便便。iii. 洗衣机1. 设洗衣机专专用水龙龙头并考考虑冷热热水，进进水龙头头采用接接口式；2. 预留位置不不小于6650XX6500（净尺尺寸）。iv. 热水器1. 热水器可设设在厨房房；非北北方地区区也可设设在靠近近厨房的的生活阳阳台上；2. 应具
13、体标明明热水器器的位置置及形式式；3. 花园洋房、联联体别墅墅等须在在生活阳阳台预留留大吨位位燃气或或电热水水器位置置；距地地不小于于9000，挂在在可承重重的实墙墙上，梁梁或墙上上预留1200洞口。4. 厨房就近设设燃气热热水器多多点供水水；5. 考虑煤气管管的走向向，要求求管线尽尽可能简简短、美美观。v. 地漏1. 当厨房外未未设生活活阳台时时，厨房房设地漏漏；2. 除上述情况况以外，厨厨房均不不设地漏漏；3. 如洗衣机安安置位置置设计在在厨房，应应设专用用洗衣机机地漏；4. 地漏位于洗洗衣机出出水口一一侧，距距离不小小于2000，并并为防干干枯溢地地漏。vi. 排烟道1. 热水器、油油烟机排排烟管应应接入成成品排烟烟道；2. 平面尺寸：5500x3550（为为外围尺尺寸；具具体详所所选用的的产品说说明）；3. 位置：应尽尽量靠近近燃气灶
