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1、目 录一、工程概况101.1、建筑概况101.2、结构概况11二、施工总体部署12三、结构阶段主要施工技术方案12四、测量施工方案134.1、工程测量方案13建筑物定位13上部结构阶段放线14标高测量14沉降观测14五、上部结构施工方案155.1、砼结构施工方案15上部结构施工流程15钢筋工程16模板工程17砼工程18与管线安装配合185.2砌体工程施工方案19砌体工程施工组织措施19砌体材料要求19砌筑前准备工作19施工顺序20施工方法20保证砌筑质量的措施21保证砌体自防水质量的主要技术措施22六、屋面施工方案236.1、工程概况236.2、隔热上人屋面施工23施工工序23钢筋砼结构层施工
2、23聚氨酯防水涂料隔汽层施工23陶粒砼混凝土找坡层24合成高分子卷材防水层24保温隔热板施工25细石砼防水层施工25地砖面层铺贴256.3隔热不上人屋面26七、上部结构脚手架方案277.1、脚手施工技术措施27八、大型机械使用方案278.1、塔吊278.2、人货两用梯27九、装饰工程施工方案289.1、装饰工程方案措施28施工措施28装饰进度管理29装饰施工步骤299.2、内装修方案30平顶批嵌30内墙面粉刷31门安装32楼面工程33木装修工程35油漆、涂料施工36其它内装修分项工程施工方案379.3、外装修方案38外门窗施工方案38外墙水泥粉刷和贴面砖409.4、保证施工质量的技术措施43一
3、般抹灰43木门框、木门安装44铝合金门窗安装44批嵌涂料、清色油漆44铁栏杆带木扶手(细木制品)45十、机电安装工程施工方案46十一、总体施工方案4611.1、下水道工程施工46施工流程46施工方法4611.2、道路工程施工48施工流程48施工方法4911.3、室外散水施工51散水做法51施工要点51十二、保证质量的措施5212.1、施工质量目标5212.2、保证施工质量的总体措施5212.3、混凝土工程质量保证技术措施5312.4、钢筋工程质量保证技术措施5412.5、模板工程质量保证技术措施5412.6、测量工程质量保证技术措施5512.7、特殊条件下施工的质量保证技术措施56冬季施工质量
4、保证技术措施56夜间施工技术措施5612.8、砌体工程质量保证技术措施。5712.9、装饰工程质量保证措施5712.10各类成品、半成品的保护措施57十三、环境保证主要措施5813.1、环保目标5813.2、环保组织管理5813.3、强化工地卫生建设58生活区58办公室、宿舍及更衣室58浴室59医务室59厕所59食堂5913.4、对施工现场废水的控制措施60对施工废水的控制措施60运输车辆清洗废水60其它施工废水6113.5、施工现场尘灰及废气控制措施61施工扬尘61其它废气62注意事项6213.6、施工现场噪声及振动控制措施62施工噪声及振动的管理62施工运输车辆噪声63其它噪声6313.7
5、、对建筑垃圾和工程渣土环境管理措施64现场堆放64申报64运输64其它管理要求64注意事项65十四、保证安全、消防主要措施6614.1、施工安全生产目标6614.2、施工安全生产总体措施6614.3、保证安全的具体规定及技术措施6714.4、保证消防安全主要措施69十五、文明标化施工主要措施7015.1、文明标化施工目标7015.2、场容场貌管理措施7015.3、文明建设措施71十六、创建无渗漏工程的措施7316.1、钢筋混凝土楼面开裂7316.2、混凝土穿墙螺栓孔渗漏水7316.3、屋面防水渗漏7416.4、穿楼层的管道洞处渗漏水7416.5、铝合金窗的渗漏水7516.6、厨房、卫生间地漏渗
6、水75十七、总承包管理7717.1、总包对专业分包方管理总体措施7717.2、总包对专业分包方管理具体协调措施78塔吊78施工电梯78施工脚手78施工场地78施工道路78施工用水79施工用电79工程轴线79工程标高79配合安装79垃圾清理8017.3、总承包对专业分包方管理实施细则80进入现场施工的必备条件80分包工程的施工质量过程控制要点81分包工程的进度控制要点82有关安全、消防、现场标准化管理等工作82总承包对各专业分包的管理实施办法84总承包部的会议协调安排8717.4、总承包对防水分项工程质量、工期、安全、文明施工管理措施88质量管理要点88工期管理要点8917.5总承包对安装工程施
7、工管理、协调措施89组织管理部署89对指定分包和独立分包的管理89安装工程主要内容92施工总进度计划管理92主要工期保证管理要点93施工质量标准94安装施工调试方案9517.6.总承包对精装饰分包及指定分包施工、质量、工期及文明施工主要管理协调措施10017.7总承包对门窗工程专业分包施工质量管理102分包单位资质审查102门窗主要材质质量控制要点102门窗安装质量控制要点102门窗工程施工工期管理103门窗工程安全文明施工管理10317.8总承包对绿化专业分包工程施工质量、工期、安全、文明施工的管理措施104绿化施工质量管理要点104绿化施工进度管理105安全文明施工管理要点106十八、附图
8、与附表10718.1附表107、计量器具一览表107、隐蔽工程验收计划表108、工程技术复核计划表109、混凝土、砂浆试块制作计划表11018.1.5. 主要施工机械配备一览表11118.2、附图11118.2.1. 上部结构施工现场平面布置图11118.2.2. 装饰阶段施工平面布置图11218.2.3. 上部结构阶段砼浇捣图11218.2.4. . 测量控制点布置图11218.2.5. 沉降观测点布置图11218.2.6. 消防器材平面布置图1121 一、工程概况1.1、建筑概况海上佳园工程位于平阳路1650号小区，由上海佳龙房产投资开发，属中高档商品住宅楼。工程总面积原为37408 m2
9、，一期用地面积约为29035m2，二期用地面积约为3878 m2，公共绿地面积约为1931m2。小区建筑一期主要包括2幢17层高层SOHU楼（1、2楼）及配套裙房，2幢18层高层住宅（3、4楼），2幢11层高层住宅（5、6楼），1幢13层高层住宅（7楼）及1层延街商业建筑和公共配套设施，地下车库一建筑面积4868 m2，地下车库二建筑面积2700 m2。二期位于基地东南侧，主要包括2幢11层高层住宅（8、9楼）。共计9幢，各单体均有一层地下室。号房最高建筑高度54.50m（到女儿墙），标准层高2.90m（5、6楼3.0m）。内墙为普通粉刷，刷普通白色涂料二度。外墙20厚水泥砂浆粉刷，饰面为面砖
10、、石材等。各单元外门采用钢制防盗门，电梯、配电、水泵等机房为防火门，分户门为木门，内门只做门框。窗采用铝合金窗。凡面向室外的铝合金门窗均需做密缝并打硅胶，以防渗漏。本工程各号房屋面分为为隔热上人屋面、不上人屋面，做法为：钢筋砼结构楼板1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽层40厚陶粒混凝土找坡层随捣随光合成高分子卷材防水层50厚硬质聚苯乙烯隔热板塑料薄膜隔离层40厚钢筋砼刚性防水层（4200双向钢丝网片，6m6m分仓缝，防水油膏嵌缝）地砖面层（不上人屋面为浅色反光银粉涂料）。由于目前场地拆迁问题，本工程整个小区分二期进行。一期区域为现华建厂地块，二期区域为上海标准件地块，目前未知其具体拆迁的日期，预计在0
11、5年初进行。一期内容主要为1、2、3、4、5、6、7楼及车库一、二，8、9楼为二期工程。1.2、结构概况本工程按7度抗震设防，抗震等级为三级。17楼桩基为350*350钢筋混凝土预制桩，基础为400厚钢砼底板加地梁。1、2、3、4、7楼各有一后浇带留至屋顶，后浇带砼为C35微膨胀砼，后浇带内的主筋不得断开。后浇带混凝土浇捣在主体结构封顶后征得设计同意后进行。上部结构为200厚短肢钢筋混凝土剪力墙体系，现浇钢砼楼板120mm，屋面板厚140mm，楼板阳角处增加1500的正方形钢丝附加网片，增强楼板抗裂性，上部结构混凝土等级均为C30。水箱水池用C30、S6防水密实混凝土。本工程电梯较多，在施工时
12、要与电梯厂方相互核对施工图，确保各种开洞预埋件位置正确，同时应加强井道四周剪力墙垂直校正，使偏差控制在电梯安装允许的偏差范围内。水池水箱施工应与水施图纸相互校核，水池水箱的池壁、底板应一次浇捣完成。厨房、卫生间楼地面为现浇钢筋砼板落低20，南北阳台落低30，均为结构落低，涉及梁板结构相应调整。本工程非承重内隔墙采用轻质砼加气砌块，砌块体积密度140KN/M3，用M5混合砂浆砌筑，外隔墙采用粘土多孔砖。本工程0.000相当于绝对标高4.40m，自然场地土标高-0.85m。二、施工总体部署1、 上海海尚佳园工程一期由住宅17楼、裙房、车库地下室及有关室外工程组成。本工程根据工作内容，分为土建施工、
13、水电设备安装施工、精装饰施工、外总体施工。在施工时，首先完成各单体的结构施工，由于本工程工期相当紧迫，七个单体同时进行施工。2、 根据建筑设计现场条件，及业主对工程总进度及节点工期的要求和我司的施工经验，我司采用南、北二个施工区来组织施工，分别为北区施工段（14楼、车库一），南区施工段（57楼、车库二）。南北施工段同步施工。3、 2楼裙房在施工条件成熟后尽早安排结构施工，以满足业主售楼处的建设进度要求，1楼裙房待长阳路次入口开通后再行施工。4、 二结构砌体工程安排在一结构施工完成至六层后进行。5、 装饰工程安排在砌体工程施工完十层，经分阶段验收完后进行施工。6、 安装的施工安排同装饰施工同步进
14、行。三、结构阶段主要施工技术方案1、模板工程：柱、梁、墙板、平台模均采用涂塑九夹板，钢管扣件支撑，模板利用地下室施工配置的模板对翻，并少量补充。2、钢筋工程：采用进原材料现场钢筋翻样加工成型，手工绑扎连接，由塔吊吊至施工面，人工水平运输。3、砼工程：本工程上部结构砼全部采用商品砼，12层结构砼利用汽车泵输送，3层以上利用固定泵接硬管输送。砼的浇捣使用一台布料机加一路硬管进行结构楼层混凝土的布料，以有效控制施工冷缝。4、主要施工机械选择：继续使用地下结构施工时安装两台TC5013塔吊、一台QTZ63塔吊，臂长50m，二结构施工前各号房安装一台人货电梯梯作为二结构、装饰施工阶段垂直运输的主要机械。5、脚手采用483.5钢管扣件式脚手，实地搭设与悬挑搭设相结合，各号房靠近地下车库的一侧，以及1、2楼的脚手全部采用型钢悬挑脚手，其余部位实地搭设，详见海尚佳园脚手搭设方案，方案单独上报公司审批。6、结构施工时，水电预埋、预埋管将密切配合，随结构进度随时埋置。结构封顶后，水电、设备就开始安装，并与土建做好相互协调工作。四、测量施工方案4.1、工程测量方案 在施工前，应在熟悉图纸和了解施工组织设计的基础上，结合环境条件，编制施工测量方案，以保证工程施工测量工作的顺利进行。 结构施工测量限差，满足以下三个方面的要求： 1、建筑平面控制网的控制线，应包括建筑物的主轴线。其测距精度不低于1/10
