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1、店面租赁合同范本出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条 房屋地址以及装修情况 1、甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。2、该门面房现有装修、设施以及设备情况（详见合同附件）第二条 租赁期限以及租赁用途 1、双方商定房屋租期为_年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。合同期满后，甲方如果继续对外出租本房屋，乙方享有优先承租权。2、 本门面房租赁用途: 。第三条租金和租金交纳期及条件1租金：共
2、_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_加收滞纳金。4在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。备注：以上租金不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴的一切税费由乙方缴纳。第四条、 租赁期间房屋修缮以及改造 1、甲方将房屋交给乙
3、方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关；由于不可抗力因素致使房屋需要修缮，由甲方承担并及时修缮；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 2、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 日告知乙方，乙方应积极配合。3、乙方对租赁物进行改造，需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意，擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。4、由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。第五条、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：自租赁日起，乙方自行向物业管理公司交纳；
4、2、 水电费：自租赁日起，由乙方自行缴纳；(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 5、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本房屋有关的费用，应由甲方承担。第六条、 出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前
5、3个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条、 违约金和双方责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 4、
6、甲方责任：按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出1天应赔偿乙方租金10%的经济损失；不按合同内的规定的条款修缮房屋，应赔偿乙方由此而造成的经济损失；不得无故终止合同，否则应赔偿乙方租金10%的经济损失（第八条除外）；甲方保证本合同及附属设备清单所列设施、设备以及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5、乙方责任：不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益；不得影响和干扰附近居民的正常生活；不得破坏房屋整体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失；合同终止后，要及时搬离，否则按照租赁房屋缴纳租金。第八条、在合同履行
7、期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，甲方需提前30天通知乙方，其租赁费按照实际使用计算，本合同即终止。第九条、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 备注：签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件；乙方应提供相应的证明文件。双方可复印上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁有效。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 附件1:、该门面房现有装修设施以及设备情况附件2、附属设备清单
