《房地产及土地使用权抵押协议律师版（7篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产及土地使用权抵押协议律师版（7篇）（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产及土地使用权抵押协议律师版甲方：乙方：住址：_ 身份证号：_为了切实解决三农问题，迅速调优调高农业产业结构，发展高效农业项目，种植大棚草莓，逐步引导广大农户走上致富道路。为使土地有序流转，进一步完善土地经营流转机制，提高土地利用价值，在承包组、农户自愿的基础上，签订此土地流转使用权承包合同。一、落实地点：二、承包期限：三、土地租金：每年每亩租金按每亩斤稻谷标准计算，折算价格县贸粮局前一_年_月_日左右公布的粮食价格计算。_年_月_日长兴县贸粮局每百斤稻谷元，即年每亩租金元。其余年份的土地租金依次类推。四、付款方式：自合同签订后租金每年在月日前支付给甲方（先付后用）。五、如遇国家重点工程建
2、设及相关项目征用土地，权益损害（设施等）赔偿归乙方所有，但乙方按照国家相关政策规定应该给农户的常规地面作物青苗等补助费归农户所有。六、其他事项：1、土地复耕费：2、承包期内允许种植蔬菜，水电费由乙方承担、收费标准与当地农户一视同仁。3、乙方在承包期间，必须按照甲方的统一规划、统一种植、管理、包装等要求的前提下，享受规定应享受的各项政府政策，乙方的钢管大棚由甲方统一提供。4、本合同未尽事宜，再行共同协商。七、违约责任及解决争议的办法：在合同的有效期内，如单方违约不履行合同，给对方造成经济损失，违约方应承担全部责任，按经济损失程度负责赔偿，经调处不成的，可向县农业合同承包仲裁机构申请仲裁或直接向县
3、人民法院提起诉讼。八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字后生效。甲方代表签字：_ 乙方代表签字：_年_月_日房地产及土地使用权抵押协议律师版（二）土地使用权及建筑物租赁合同出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲乙双方根据国家有关法律法规的规定，按照互惠互利和平等自愿的原则，现就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜，经友好协商达成一致意见，特订立本合同，已兹共同遵守：一、租赁土地及建筑物位置和面积甲乙双方同意并确认，甲方租赁给乙方的宗地位于_,土地面积大概_平方米，该宗地的具体位置及四至见附件一。甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件二。（审核土地
4、使用权证、房产证，并附上复印件）二、租赁期限本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。（可考虑是否约定装修期）三、租赁费用及付款方式租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_元，由乙方于每年_月_日交纳给甲方。四、甲方的权利义务1、依据本合同约定向乙方收取租金。2、甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地及建筑物的使用权。甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第三人主张权利，否则，乙方有权减少租金或者不支付租金，且甲方应赔偿损失。3、甲方应保证本宗土地及建筑物上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由
5、乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。4、甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。5、租赁期间，甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得妨碍乙方对该土地及建筑物行使正当权利。6、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地及建筑物使用权。7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。五、乙方的权利和义务1、乙方有权依据本合同的约定使用土地及建筑物。2、在租赁期间内，甲方出让土地及建筑物使用权的，应当提前3个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。3、
6、乙方租用期间，乙方须根据本合同约定用途使用土地及建筑物，接受甲方监督，按照约定的用途正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，装修费用由乙方自负。5、租赁期间，乙方发现租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6、租赁期间内，乙方可以转租。7、乙方须向甲方及时按本合同支付租金。8、租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。9、租赁期间，租赁土地及建筑物危及乙方的安全或者影响正常经营的，乙方可以随时解除合
7、同，如因此造成乙方损失，甲方应赔偿该损失。10、乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。11、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由甲方办理，乙方根据实际情况给予协助，所需费用由甲方承担。12、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。13、本合同约定的租赁年限届满后，合同条款不变，乙方如需继续承租该土地及建
8、筑物的使用权，至迟须在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特殊原因，甲方应同意乙方的续期要求，并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁年限、租金标准及其他条件后，与乙方签订续租合同，乙方应按规定重新办理登记手续。14、因不可归责于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失的，乙方可以按其所占面积比例减少租金或者不支付租金;因土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。六、违约责任1、甲方违背诚实信用原则，没有如实告知乙方租赁土地规划不符合乙方用途或对租赁土地没有出租权，致使乙方不能承租土地的，甲方应赔偿乙方由此造成的一切损失。2、租
9、赁土地及建筑物使用权已为第三人设定抵押权、地役权等用益物权的，乙方可以解除租赁合同并要求承担损失（包括直接损失和经营利润损失），若乙方继续履行合同的，甲方向乙方支付全部租金总额20%的违约金。3、甲方未按照约定交付租赁土地及建筑物的，每迟延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延迟履行违约金，超过_天的，乙方可以解除合同，甲方应当赔偿乙方由此造成的损失。4、乙方不能在约定的期限内足额支付租金的，每迟延一天，按照中国人民银行公布的同期存款贷款利率计算滞纳金。5、租赁期届满后，乙方不能及时交回土地及建筑物使用权的，甲方以约定租金标准按日计算租金。6、租赁期限内，甲方不得以任何理由解除合同，否则应当承
10、担继续履行合同、赔偿乙方损失（直接损失，经营性损失）等违约责任。七、其他1、本合同自双方签字和盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份，具有同等法律效力。2、因本合同或履行本合同发生争议的，双方应当友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉解决。3、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，作为本合同附件。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日房地产及土地使用权抵押协议律师版（三）第一条本合同当事人双方：甲方：_;甲方：_ 乙方：_。第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙
11、方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至，南至，西至，北至。第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条本合同自双方签订之日起生效。
12、本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_经办人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房地产及土地使用权抵押协议律师版（四）甲方：_地址：_电话：_ 传真：_授权代表：_ 职务：_乙方：_地址：_电话：_ 传真：_授权代表：_ 职务：_第一条根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招标方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证编号为_;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲
