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1、大中型建筑工程项目方案设计编制深度规定生活需要游戏，但不能游戏人生;生活需要歌舞,但不需醉生 梦死;生活需要艺术，但不能投机取巧;生活需要勇气，但不能鲁莽 蛮干;生活需要重复，但不能重蹈覆辙。-无名大中型建筑工程项目方案设计编制深度规定（征求意见稿）目录1总则2概念方案设计2.1 一般要求2.2设计说明2.3图纸文件3建筑方案设计3.1 一般要求3.2设计说明3.3图纸文件3.4工程造价估算1总则 1.0.1为规范设计市场，节约社会资源,繁荣建筑创作，针对当前建 筑方案设计招投标的实际情况，统一大中型建筑工程方案设计文件 编制深度，特制定本规定。1.0.2本规定针对大中型民用建筑工程设计;小型
2、建筑工程方案设 计,可参照执行本规定。一般工业项目房屋建筑的方案设计文件编 制深度适用本规定，并执行有关行业标准。1.0.3本规定取代建筑工程设计文件编制深度规定中的”方案 设计”部分。1.0.4方案设计编制深度符合国家有关工程建设的相关法规、政 策、规范和标准，严格执行工程建设强制性规范标准和条文，满足 本规定要求，满足设计招标文件及当地政府主管部门提出的要求。 1.0.5建筑方案设计招标分为概念方案招标和建筑方案招标两种。 招标人应在招标公告或投标邀请书中明示。1.0.6概念方案均应编制工程造价框算（以下简称框算）；建筑方案 应编制工程造价估算（以下简称估算）。框算和估算应符合国家法 规和
3、规范文件，并符合招标文件的约定;框算和估算应控制在已经 批准的项目可行性研究报告的允许范围之内；若有超出，应说明理 由，投标人应对框算和估算的准确性负责。1.0.7方案设计中任何专业若采用特殊结构、新材料时均须重点说 明。当其采用新技术对建筑工程的经济、安全、环境保护、节 能等方面影响重大时，应由政府主管部门组织专家进行专项评估或 论证，只有经过专项评估或论证认可后方可批准执行。主要技术采 用其它国家的规范标准时，也应评估批准。1.0.8所有图纸和建筑模型都应按比例绘制或制作。1.0.9设计文件应采用简体中文;若同时使用中文、外文时,解释以 中文为准。2概念方案设计2.1 一般要求概念方案设计
4、文件包括；2.1.1各专业设计说明书，包括各专业设计说明及工程造价估算；2.1.2总平面图、设计分析图,如:功能分析、交通分析、绿化分析、日照分析等建筑设计图；2.1.3建筑各层平面图、主要立面和剖面图；2.1.3可根据招标人的要求或投标人认为有必要时制作建筑效果图 和建筑模型。2.2设计说明2.2.1列出设计依据性文件、规划要求、基础资料及任务书要求。2.2.2总平面设计说明表示总体构思、功能分区、交通组织、环 境保护、竖向设计及建筑总体与周边环境的关系。2.2.3建筑设计说明：2.2.3.1说明使用功能布局、交通流线及出入口安全疏散。建筑单体、群体的空间构成特点；2.2.3.2当采用新材料
5、、新技术时应说明相关性能；2.2.4主要技术经济指标表2.2.4概念方案主要技术经济指标表总用地面积M2总建筑面积M2地上：地下：容积率%建筑密度%绿地面积M2绿地率%汽车停车数量（辆）地上：（辆）地下：（辆）2.2.5简述结构、电气、给排水、暖风设计说明。2.2.6消防、环境保护、节能设计要专篇说明。2.2.7概念方案工程造价框算2.2.7.1造价框算原则和依据1作为技术经济评估的依据之一，概念方案工程造价框算准确度在 概念方案阶段允许范围之内，可根据建筑概念方案具体情况作适当 调整。2造价框算编制依据包括项目所在地造价管理部门发布的有关造 价文件和项目有关的各类资料,如项目批文、概念方案设计图
