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1、第二章城市与城市化第一节城市内部空间结构三层完全解读1 知识 .能力聚焦1.城市土地利用和功能分区(1)城市土地利用类型一般可以将城市用地分为商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地等不同类型。(2)城市功能分区划分按城市功能对城市进行分区，可划分为商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地及特殊功能区等。(3)主要功能分区特点功能区形态特征区位选择及原因商业区呈点状占地面积小，人员流量大，市中心、交通干线两侧、街角路口或条状地价高，土地利用集约，是原因：人口稠密、市场广阔；交通城市的核心区便捷、便于商品流通工业区集聚性专
2、业化程度高，竞争协作市区外缘、交通干线两侧强，成强，导致集聚，又因环保、原因：减轻对市区污染； 交通便利，片分布地租、 交通等因素导致分散降低运输成本住宅区呈 片占地面积大， 建筑质量有高高 级城市外缘， 与高坡、 文化区联系状、团级与低级住宅区分化；位置住 宅原因：环境优良； 文化氛围状、点上背向发展区浓，人口素质高状分布低 级内城、工业区附近， 与低地、 工住 宅业区相联系区原因：便于工人上下班； 收入低，文化教育程度低图表解读 图 2.1北京市的不同功能区举例这是一幅说明城市有哪些功能分区的示意图。根据图中所示的四幅小图可以看出左上图以高等院校、 科研机构和高科技公司为主，应为北京的文化
3、和高科技区；左下图有众多的居民小区，是住宅区； 右上图是著名的王府井大街，是北京最著名的商业街，它及其周围地区应为商业区；右下图为新兴工业区。图 2.2香港的中高级住宅区(a)和低级住宅区 (b)香港是一个经济发达的城市，居民收入差别很大， 反映在住宅上也就出现了中高级住宅区和低级住宅区。中高级住宅区多建在城市的外缘，房屋面积较大，具有独立的庭院，环境优美， 并配有相应的学校、医院、商店和绿地等方便生活的公共设施。低级住宅区房屋面积狭小，拥挤密集，往往分布在内城和工业区附近，环境相对较差。图 2.3 纽约的 CBD-曼哈顿主要功能：中心商务区的主要特征：a是城市经济活动最繁忙的地方；b人口数量
4、的昼夜差别大；c建筑物高大稠密；d内部存在明显的分区。图 2.4常州市工业分布状况常州是江苏省南部的重要工业城市， 位于长江三角洲， 与上海、南京两大都市等距相望，有十分优越的区位条件和便利的水陆交通。其工业区的规划建设充分地考虑到其交通条件。2.城市内部空间结构的形成和变化(1)城市地域结构模式城市地域结构温馨提示 城市地域结构不同于城市功能分区城市地域结构是指在经济、社会、历史和政策等因素的作用下，城市功能分区在空间上的分布与组合； 而城市功能分区是指城市中各种经济活动之间发生空间竞争， 导致同类活动在空间上的高度集聚所形成的商业区、工业区、住宅区、行政区、文化区。在城市中，不同功能区的分
5、布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫作城市地域结构。典型城市结构学说结构学说特点同心圆学城市形态集中紧凑，城市的功能区围说绕市中心呈同心圆状扇形学说城市各功能区呈扇形向外扩展多核心学城市并非依托单一核心发展，而是围说绕着几个核心形成中心商务区、批发商业区、住宅区、工业区和郊区，以及相对独立的卫星城镇等多种功能区，并由它们共同组成城市地域(2)地域结构影响因素成因举例平原地形，城市各功能区经过不断侵入和迁移，呈同心圆状成都自核心向外扩展而成交通（各功能区沿交通线延伸）沈阳随着城市不断向外扩展，原有市中心地价高、交通和居住拥挤等原因，使得远离中心的郊淄博区出现了新的核心，同时也受河流、地形等因素
6、影响经济因素： 影响土地租金高低的区位条件有交通通达度和距离市中心的远近；历史文化；种族宗教；建筑设计等。图表解读 图 2.7各类土地利用付租能力随距离递减示意城市中不同功能的活动都要占用城市的土地，但活动不同， 对土地的需求也不同（如商业区多位于市中心、高级住宅区多位于城市外缘等）。在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高。在竞争环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低（简称付租能力），只有付出租金最高的活动才可以得到这一土地。所以说，城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。图 2.8 影响城市空间结构的其他因素举例收入是形成不同级别住宅
7、区的常见原因；知名度对于住宅区的选择有很大的影响；种族因素对住宅区分化的影响也很大；城市已有的建筑物和街道设计以及早期土地利用方式对日后功能区的影响。案例分析1纽约市的少数民族区纽约的少数民族来源来源人种或民族非洲黑人欧洲爱尔兰人、意大利人、犹太人、德国人、希腊人和波兰人亚洲中国人美洲波多黎各人、古巴人街区哈林区小意大利区唐人街形成少数民族区的原因住在同个少数民族区内的居民，文化背景相同， 有着共同的语言和宗教信仰，住在一起可以减少感情上的隔膜，获得社会安全感。(3)城市空间结构的变化他们居随着工业发展到一定规模和第三产业的兴起，市中心用地紧张、交通拥挤、 环境污染等问题日渐突出。 为了降低成
8、本、保护环境，市区的工厂企业纷纷向外搬迁，原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地，城市内部的空间结构随之发生变化。2 方法技巧平台3.影响地租高低因素的分析方法(1)距离市中心远近城市地价随离市中心的距离增大而递减，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出地租的高低。地价随离市中心的距离变化各类土地利用付租能力随距离递减示意图商业用地付租能力住宅用地的付租能工业用地的付租能力随付租能力随距离递减最大，力随距离递减较小，距离递减最小，距离市距离市中心远近对距离市中心远近对中心的远近对工业的影商业区影响最大住宅影响较小响最小区位市中心靠近市中心处远离市中心处功能区商业区住宅区工
9、业区接近最大消费人既利于工人上下班，工业生产占地空间较区位选择原群，商业付租最高又方便购物大，地租成本比例高，因该区域内工业付租最高(2)交通通达度交通通达性越好，土地价格或地租越高； 通达性越差，土地价格或地租越低。城市不同区位土地的通达度不同，地租高低或就相应地存在差异，因而形成不同的功能区。区位通达度地租功能区市中心有多条道路穿过，通达度高地租最高峰商业区城市环路与公路干线交会处高地租次高峰商业区城市外环路及公路干线两侧较高较高住宅区城市边缘较低较低工业区4.关联图在本节的应用(1)城市功能分区和影响因素图解(2)城市功能区的形成图解3 创新 .思维拓展5.中国古代城市空间结构我国古代城
10、市规划集中地体现了以皇权为中心的指导思想，在城市用地和功能分区上分别反映出严格的等级制度。在城市结构布局上，以宫殿为中心并确定中轴线，构建城市的基本骨架。例如，明、清时的北京城以皇城居中，天坛、地坛、日坛、月坛各在它的四周，代表“天南地北，日东月西”。有一条长达 8 千米的南北向主轴线贯穿全城。在城市用地布局上，有明显的功能分区和整齐的道路系统。如唐长安城的正北部为宫城禁苑，东西两区为王公贵族居住区，南部及外围为平民区，东西两市为商业区。明、清时的北京城大街平直宽阔，小巷幽静宜人，主次分明，秩序井然。因地制宜地进行规划布局，强调依山就水，自由布置。如南宋平江府（苏州）的规划，将整个府城布局与河
11、网水系相结合， 引水进城， 形成纵横交错的水上交通系统； 城市道路结合河网布局，有河有路，水陆联系便利；街坊和建筑物与河流结合，组成“前街后河”的江南水乡城市景观图。明、清北京城建设的一大特色是采用“挖地筑丘”的办法，不仅解决了漕粮运输和城市给水排水的问题，而且营造了广阔的水面和生动的城市轮廓线。第二节不同等级城市的服务功能三层完全解读1 知识 .能力聚焦1.城市的不同等级(1)城市等级的划分划分标准：一般根据城市人口的规模。城市等级：从小到大一般可以划分为集镇、城市、大城市、特大城市等。阅读导引 我国城市的等级划分依据城市规划法可分以下四类：城市等级体系市区和郊区非农业人口的规模我国城市个数
12、（）特大城市100 万人以上48大城市50万 100 万人口90中等城市20万 50 万人口137小城市20万人口以下393(2)不同等级城市的服务功能城市服务内容：购物、就医、上学等。城市服务范围：除城市本身外，还包括这个城市附近的小城镇和广大的农村地区。不同等级城市的服务范围图解：城市服务范围大小的影响因素：地理位置、资源、交通等。影响因素影响表现位于资源丰富地区的城市， 能够获得为城市发展提供丰富的物质（如粮资源条件支撑城市进一步发展的资源条件食、副食品）条件，丰富的劳动力条件，丰富的城市用地等位于交通枢纽上的城市， 能够通过便铁路枢纽城市、公路枢纽城市、港口交通条件利的交通为更远的居民提供服务，使城市等其服务范围扩大城市为服务区
