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1、工程计价复习笔记第一章建设工程造价构成第一节概述世界银行 建设项目费用构成包括项目直接建设成本、 项目间接建设成本、 应急费、建设成本上升费用。项目间接建设成本包括：项目管理费、开工试车、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、税金。项目管理费：总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、 行政和其他一般管理的费用。 施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。各种酬金。应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金； 未明确项目准备金是用于
2、在估算时不可能明确的潜在项目， 这些项目是必须完成的， 或它们的费用是必定要发生的。 它是估算不可缺少的一个组成部分。 不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上， 由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。第二节设备及工器具购置费用的构成和计算国产非标准设备常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备原价的计算式为：= （材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（ 1废品损失费率）外购配套件费 （ 1包装
3、费率）外购配套件费 （ 1利润率）外购配套件费销项税额非标准设备设计费销项税额 =销售额适用增值税税率。销售额为前8 项费用之和。进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。通常是由进口设备到岸价（CIF）和进1/75口从属费构成。进口设备到岸价（ CIF） =离岸价格（ FOB）+国际运费 +运输保险费=运费在内价（ CFR）+运输保险费设备货价分为原币货价和人民币货价， 原币货价一律折算为美元表示， 人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。运输保险费 =（原币货价（ FOB）+国际运费） /1- 保险费率保险
4、费率进口从属费 =银行财务费 +外贸手续费 +关税 +消费税 +进口环节增值税 +车辆购置税银行财务费 =离岸价格（ FOB）人民币外汇汇率银行财务费率外贸手续费 =到岸价格（ CIF）人民币外汇汇率外贸手续费率外贸手续费率一般取 1.5% 。关税到岸价格（ CIF）人民币外汇汇率进口关税税率到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。消费税 =（到岸价格人民币外汇汇率 +关税） /1- 消费税税率消费税税率增值税（关税完税价格 +关税 +消费税）增值税税率车辆购置税 =（关税完税价格 +关税 +消费税）车辆购置税率设备运杂费是指国内采购设备自来源地、 国外采购设备自到岸港运至工地
5、仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成。设备运杂费 =设备原价设备运杂费率第三节建筑安装工程费用构成和计算按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。人工费 = （工日消耗量日工资单价）材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价。由材料原价运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。 当一般纳税人采用一般纳税方法时， 材料单价中的材料原价、 运杂费等均应扣除增值税进项税额。材料费 = （材料消耗量材料单价）
6、机械台班单价通常由折旧费、 检修费、维护费、安拆费及场外运费、 人工费、2/75燃料动力费和其他费用组成。施工机械使用费 =（施工机械台班消耗量机械台班单价）仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。仪器仪表使用费 =（仪器仪表台班消耗量仪器仪表台班单价）当一般纳税人采用一般纳税方法时， 施工机械台班单价和仪器仪表台班单价中的相关子项均需扣除增值税进项税额。企业管理费的组成。包括管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险和职工福利费；劳动保护费；检验试验费；工会经费；职工教育经费； ? 财产保险费；
7、 ? 财务费； ? 税金； ? 其他。办公费：当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则：以购进货物适用的相应税率扣减，其中购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志等和接受邮政、基础电信服务等适用的税率为11%，接受增值电信服务等适用的税率为6%，其他一般为 17%。固定资产使用费： 当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则： 2016 年 5 月 1 日以后直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016 年 5 月 1 日以后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分两年扣减，第一
8、年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁以购进货物、 接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减，均为 17%。工具用具使用费： 当一般纳税人采用一般计税方法时，工具用具使用费中增值税进项税额的抵扣原则： 以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为 17%。检验试验费包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。当一般纳税人采用一般计税方法时，检验试验费中增值税进项税额的抵扣原则：以现代服务业适用的税率6%扣减。3/75税金是指企业按规
9、定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。企业管理费的计算以人工费为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（）100 年有效施工天数人工单价以人工费和机械费合计为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（）100年有效施工天数 （人工单价 每一台班施工机具使用费）以直接费为计算基础生产工人年平均管理费人工费占直接费比例（）企业管理费费率（）年有效施工天数人工单价工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时， 应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数。其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。利
10、润由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构在确定计价定额中利润时， 应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，以单位（单项）工程测算， 利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于 5%且不高于 7%的费率计算。建筑安装工程费用中的税金是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税额，按税前造价乘以增值税税率确定（1）采用一般计税方法时增值税的计算。增值税 =税前造价 11税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。（2）采用简易计税方法时增值税的计算。简易计税方法
11、主要适用于： 小规模纳税人；以清包工方式提供的建筑服务；为甲供工程提供的建筑服务；建筑工程老项目提供的建筑服务。小规模纳税人通常是指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过 500 万元，并且会计核算不健全， 不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。年应税销售额超过 500 万元但不经常发生应税行为的单位也可选择按照小规模纳税人计税。4/75清包工方式是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。甲供工程是指全部或部分设备、材料、动力，由工程发包方自行采购的建筑工程。建筑工程老项目 : 建筑工程施工许可证 注明的合同开工日期在2016 年
12、4 月 30 日前的建筑工程项目；未取得建筑工程施工许可证的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016 年 4 月 30 日前的建筑工程项目。当采用简易计税方法时，增值税=税前造价 3%税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。按照工程造价形成建筑安装工程费由分部分项工程费、 措施项目费、 其他项目费、规费和税金组成。措施项目费包括安全文明施工费， 夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程设备及设备保护费，脚手架费，混凝土模板及支架费，垂直运输费，
13、超高施工增加费，大型机械进出场及安拆费和施工排水、降水费等。安全文明施工费：通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。环境保护费主要是降噪降尘、覆盖洒水、垃圾清运、排污措施及其他。文明施工费主要是五牌一图、装饰美化、卫生消毒、洁净燃料、防毒防虫、场地硬化、治安急救、防暑降温设备及电费。安全施工费主要是资料方案、标志宣传、安全防护、起重机械检验检测、消防器材、保护用品。临时设施费包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。施工排水降水费由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。措施项目费的计算：1）应予计量的措施项目包括脚手架费，混凝土模板及支架（撑）费，垂直运输费，超高施工增加费，
14、大型机械设备进出场及安拆费，施工排水、降水费。 脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积以计算。5/75 混凝土模板及支架（撑）费通常是按照模板与现浇混凝土构件的接触面积以计算。 垂直运输费可根据不同情况用两种方法进行计算： 1、按照建筑面积以为单位计算； 2、按照施工工期日历天数以天为单位计算。 超高施工增加费通常按照建筑物超高部分的建筑面积以为单位计算。 大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算。 施工排水、降水费分两个不同的独立部分计算：成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；排水、降水费用通常按照排、 降水日历天数按昼夜计算。2）不宜计量的措施项目包括安全文明施工费、夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。安全文明施工费
