合伙购买商铺合同范本

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1、合伙购买商铺合同范本合伙甲方：身份证号：合伙乙方：身份证号：上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原那么订 立合伙购置商铺协议如下：乙方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写： 120000 元。1. 甲乙双方各自出资购置该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承 担该商铺的购置总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵 押贷款贰拾叁万元，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方 每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款 之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与 银行，假设乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延

2、一天按揭款的全额的 1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为5年之内。2. 同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上 述比例分配。3. 双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间 产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益 首先用于支支付按揭，之后缺乏局部再按比例支付。三、利益分配与风险分担1. 商铺投资所取得的利益包括市场增值局部由双方根据出资比例 平均共享。2. 商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。3. 商铺投资可能发生的风险或损失包括因不可抗力遭遇的损失、或 政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现由双方根据出资比例平 均承担

3、。四、共同投资的以下事务须有甲乙双方共同协商决定。1商铺出租的价格、时限等有关事项。2合伙商铺的转让。3合伙商铺的抵押事项。4其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、出租及经营1. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过 另一方同意。2. 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具 有优先购置权。3. 商铺必须整体出租，不允许分开出租。4. 假设商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。5. 本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议租凭 协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明。六、产权证

4、的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字因以甲方名 义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在 甲方名下但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方 按出资比例共同分担。七、违约责任1. 任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到 影响，否那么应赔偿另一方所产生的损失。2. 如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相 应的全部本金加利息，那么示为该方违约方放弃合伙所购商铺房屋产 权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款见第二大条款， 那么拥有该商铺房

5、屋全部产权和土地使用权份额。3. 双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经 济损失。八、其他事项1. 由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属 于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，那么变更产权 所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。2. 因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额 留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一 方需积极配合。九、其他条款1. 本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。2. 本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。十、公证人：甲方：乙方：年月日年月日