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1、房地产居间合同格式版委托人甲（出售、出租方）：居间人（中介方）：委托人乙（买入、承租方）：第一条订立合同的前提和目的根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、浙江省经纪人管理条例等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条提供居间房地产的状况委托人甲的房屋所有权/共有权户名_，权证号_，共计_套，房屋地址_，设计总层数_层,本房屋在第_层，设计用途成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/，建筑面积为_平方米，房屋装修情况_，其
2、他设施_，附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑面积为_平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：_，土地情况：国有土地使用权户名：_，权证号_，其他情况_，委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项（一）委托人甲委托事项（共_项）主要委托事项：1、_2、_其他委托事项：1、_2、_3、_（二）委托人乙委托事项：（共_项）主要委托事项：1、_2、_其他委托事项：1、_2、_3、_第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔（一）居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为人民币
3、_元支付给居间人；2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间人。（二）居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为人民币_元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间人。（三）居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为人民币_元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为人民币_元，退还委托人乙。第五条合同
4、在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条违约责任（一）三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同
5、的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的；3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的；4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_，计人民币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条发生争议的解决方法三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第八条订立合同数量本合同壹式_份，三方各执_份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）房地产居间合同格
6、式版（二）合同编号：_甲方（委托人）（出卖人）：_地址：_编码：_（营业执照注册号）（身份证号）：_（法定代表人）（本人）：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_地址：_编码：_乙方（委托人）（买受人）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证号）（护照）（营业执照注册号）：_地址：_编码：_联系电话：_（委托代理人）姓名：_国籍：_地址：_编码：_联系电话：_丙方（居间人）：_注册地址：_编码：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_根据（_）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在
7、平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本情况如下：所有权人_；共有人_；座落（_区_位）；项目名称_，_楼层_户型_室_厅_卫_阳台；建筑面积（_m2）；套内面积（_m2）；房地产权证号_；土地性质_；房屋所有权证号_；土地使用权证号_；房屋使用权租约号_；合同登记号_。第二条委托事项1.甲方对丙方的委托事项：2.乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3.为保障甲乙双方已达成的
8、转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居间服务：（1）协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；（2）代收、代转房款及定金（预付款）等；（3）代办房屋_权过户手续；（4）代办房屋贷款手续；（5）代收、代缴过户税费及贷款费用；（6）代取产权证；（7）代办赎产权证、注销抵押；（8）_。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（币种）（大写）：_元整（￥_）。（其中：房产买卖价为_（币种）（大写）：_元整（￥_）；装修及附属配套设施转让价为_（币种）（大写）：_元整（￥_）。第四条成交细目1.配套：_2.家电：_3.家具：_4.其他：_5.固定装修：
9、甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付报酬：（1）按合同标的_%的比例支付（具体数额为小写_、大写_），其中甲方_%（具体数额为小写_，大写_），乙方_%，（具体数额为小写_、大写_）。（2）委托人双方支付丙方人民币小写_元，大写_。其中，甲方_元，大写_。乙方_元，大写_。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取
10、丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。（1）一次性向丙方支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担50%。（2）根据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担50%。第七条结算方式1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（￥_）。2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_项：（1）甲、乙双方各自承担；（2）全部税、费由_方承担。3.甲乙双方签订的（房地产买卖契约），如需要公证，费用由_方承担。4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民
11、币（大写）_（￥_）_由丙方代为保管；口存入履约保证银行。5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（￥_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（￥_）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（￥_），_由丙方代为保管；口存入履约保证银行。（2）现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_元（￥_）支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除
12、已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_），_由丙方代为保管；口存入履约保证银行。（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_（￥_）_由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_）_由丙
13、方代为保管；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）_元（￥_），贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_元（￥_）_由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。（1）现金一次性付款（2）现金分期付款（3）公积金贷款（4）组合贷款第八条甲方权利和义务1.甲方承诺：（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；（2）向丙方出具的个人身份证明、营
