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1、简单的开发商购房合同文档参考开发商购房合同1甲方(卖方)(代签)乙方(买方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于,建筑面积平方米,地下室平方米的房产一套,由于房主已故,该房产由房主6子女共同继承,经房主6子女协商一致同意受权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承当房屋买卖协议中的所有责任和义务,以下条款中所有甲方承当的责任和义务均有李根明履行。第二条:付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整,剩余
2、房款乙方须在年月日第三条:房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房,暂无房产证,所以甲乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。2、本合同签订后,甲方对张家口市下花园盛小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲
3、方不得就该房屋与别人订立任何买卖合同;第四条:甲方责任1、保证产权明晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,假设有违背上述约定造成的责任由甲方承当。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承当。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。第五条:合同变更1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,假设需变更合同内容,应书面通知对方
4、,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否那么造成损失由责任方承当。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。第七条:合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条:本合同共页,一式份,甲、乙双方及见证人各执一份,均具有同等效力。第十条:其他约定甲方:_乙方:_身份证号:_身份证号:_ :_ :_签约日期:_签约日期:_见证人:_见证时间:_开发商购房合同2甲方
5、:_乙方:_代理人:_根据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定,甲、乙双方经过平等协商,签订本协议。一、销售形式说明本工程商业类产品施行分期销售。本协议不说明甲乙双方对_商业类产品进展认购或者进展类似性质的活动,而仅是甲、乙双方约定,待_商业类产品正式出售后,乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置产品的权利。二、标的物1.产品:_商业产品2.物业地址:_。三、优先权确认姓名/公司名称:_代理人:_身份证号码/护照号码:_公司注册号/法人代码:_地址/法定地址:_ :_邮政编码:_ :_电子邮箱:_乙方有意购置本协议第二条第一款所指明的物业产品类型,本协议确认的优先权号码为_。_居
6、住类产品正式出售后,乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在工程正式开盘销售时,乙方可以按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购置产品的权利,经甲乙双方协商一致,乙方愿意以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购置的产品数量为_套,乙方向甲方支付人民币_元整。2.甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同,本协议优先权保证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款缺乏局部根据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同,乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日 或书面通知乙方选房,并办理相关购房手续。2.乙
7、方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前,乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内,假设乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同,那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起,甲方开场为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续,并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时,本协议自动终止。六、其他本协议共三页,一式四份,甲、乙双方各执二份,自双方签章之日起生效。甲方(盖章):_ 乙方(签字):_法定代表人(签字):_ 代理人(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_甲方:_乙方:_甲乙双
8、方为购销_渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规那么为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。三、付款方法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_元,(其中10%为定金)。待房屋建立工作量完成一半时再预付30%.房屋开工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间:甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方
9、假设不能验收接收时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接收所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。七、违约责任:1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,那么应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提早接收时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ,由甲方解决,费用由乙方承当。九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假
10、村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进展仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件:1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方:(盖章)乙方:(盖章)代表:代表:地址及 :地址及 :开户银行:开户银行:帐号:帐号:_年_月_日_年_月_日开发商购房合同3甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房
11、屋买卖一事,在平等、自愿、老实信誉的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分理解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属
12、状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受别人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在年月日,付人民币万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付
13、该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因此遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理:该房屋土地使用权为出让获得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获