监理合同专用条款

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1、第三章合同专用条款主要部分一、 本合同适用的法规及监理依据：1、 中华人民共和国建筑法；2、本工程的监理合同、设计合同、施工承包合同；3、国家有关工程设计，施工规范质量验评标准；4、本工程的设计图纸；5、国家建设部，国家计委颁布的工程建设监理规定；6、安徽省、合肥市有关工程建设的地方法规；7、甲方向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有关的办法和规定。二、 监理范围和监理工作内容：1、准备阶段（ 1）审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。核实设计概算。参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。（ 2）在施工设计图纸发给施工单位之前，

2、进行审查签证。（ 3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。（ 4）审查施工单位实施性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。（ 5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。（6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。（7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。2、施工阶段2.1 控制工程质量：2.1.1

3、关键工序和重要部位的监理（ 1） 对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。（2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题， 及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位参加检查签证。2.1.2 质量检查（ 1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。（2）检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。（3）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范，设计图纸要求进行施工，对工程主

4、要部位、工程主要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，并对施工质量做出评价。4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺要求不符，对乙方有权进行制止，并及时通知甲方。（ 5）对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查，对试验结果做出评价。（6）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全，并对质量评定工作做出综合评价。（7）检查安全防护措施及文明施工。（8）对施工单位的检验测试仪器设备进行全面监督，审核度量衡器的定期检查资料，保证度量资料的准确。（9） 施工中发现一般质量事故，应立即通知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生

5、大、重大质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报甲方。（10） 对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。（11）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。（12）以现场监理为主成立工程质量监控小组，确保工程质量。2.2 工程进度监理：2.2.1 监督施工单位严格按照施工承发包合同规定的工期和甲方下达的季、年度施工计划组织施工，每月向甲方报告施工计划的完成情况和存在的问题。2.2.2 掌握并准确了解工程进度，如发生延误及时分析原因提出相应措施，并报告甲方。2.2.3 及时处理施工单位提交

6、的工程联系单，对工程联系单提出的问题，监理应给予明确的回复意见，并报甲方批准。2.3 控制工程造价2.3.1 按甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确（做到不超验、不漏验）。2.3.2 监理工程进度台帐，核对工程形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向甲方报告。2.3.3 建立验工计价台帐，每季向甲方报送一次，每年末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报甲方。2.3.4 对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。2.3.5 组织召开现场例会，重要协调事项应事先向甲方请示报告。2.4 变更设计和现场经济签证2.4.1 负责对设计变更进

7、行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定，审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书。2.4.2 根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，报甲方审定。3 竣工验收阶段3.1 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见。3.2 审查施工单位的竣工报告，并提出工程质量评价报告，以作为验收的依据。3.3 参加甲方组织的初验工作，提出监理意见。3.4 工程决算的初步审核。4、缺陷责任阶段4.1 应定期对工程进行检查，发现问题及时组织处理。4.2 做到随唤随到，为甲方提供监理工作范围内的服务。4.3 整理完整的一套监理资料报甲方存档。4.4 协助甲方办完工程决算

8、。5、监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞的职责，在实施 监理的同时，充分发挥其专业技术特长和管理方面的知识，帮助施工单位提高技术业务和管理水平，为攻克技术难点献计献策。三、甲、乙方的义务（一）甲方的义务：1、向乙方提供一套施工设计图纸，一套地质勘察报告，甲方与 设计、施工单位签订的合同副本及有关文件一套。2、监理合同签订后，负责将承担监理工作的单位及总监理工程 师名单和监理合同副本分送设计单位、 施工单位，以建立起正常的工 作关系，协调有关事宜，互相配合，确保对工程施工实行有效的监督 管理。3、甲方向设计、施工承包方单位发出的有关要求及文件等也应 通知乙方，以便开展工作。4、统一安排解决监

9、理单位在施工现场的办公用房。5、按期办理监理费拨付手续，有权扣减乙方相应缺员费用。（二）乙方的义务：1、受甲方委托，以监理合同为依据，对科研楼工程施工质量、 工期、合同造价负监理管理责任。并派 为总监理工程师， 代表乙方全面负责履行本合同条款。在本合同执行期间总监理工程师 和投标项目班子人员不能随意更换， 特殊情况确需列换，需征得甲方 同意。2、监理单位必须配备足够的监理人员，其中离退休人员不得超 过监理人员总数的25%,监理人员应按专业配备，统一执行国家、安 徽省颁布的监理细则和统一报表等。3、乙方必须满足监理业务不间断的需要，确定分年、分专业的现场监理人员数量。招标时乙方上报的监理人员名单

10、，未征得甲方同意，不能随意更换或缺员。4、中标单位确定后，不得擅自变更总监理工程师，否则业主有权拒签工程委托监理合同。总监理工程师必须坚持在施工现场管理，每月出勤不得少于22 天，每天不得少于6 小时，否则每天罚款500元。5、遍报年度监理工作计划及监理细则，经甲方审批或实施。6、按第四条向甲方提报各项报表及报告。7、向施工单位提供一套统一的各类报表格式，做为范本。8、工程竣工验收后，向甲方提交工程监理总结和一套完整的监理资料。9、完成甲方委托的其他工程监理事宜。四、监理工作报告制度1、工程情况报告：乙方每月5 日将上月工程形象进度、主要实物工程量施工质量情况、安全情况、施工中的主要问题及建议

11、书报送甲方。2、验工报告：乙方在每月末办理验工计价后五日内，将投资完成情况、 工程进度与甲方下达计划进行对照，制表并附分析说明报甲方。3、隐蔽工程检查报告：乙方在每月末将隐蔽工程检查项数，监理工程师实际检查项数，施工中质量检查情况，各种的试验报告单，到达工地材料、成品、半成品、设备等质量问题的件数，验工计价后台帐副本报送甲方。4、工地发生重大质量事故，工伤事故或其他紧急情况，乙方应及时通知甲方，并及时报送质量事故报告，包括事故情况的描述、原 因分析、处理过程及结果。5、变更设计月报：截止每月末批准的变更设计情况和实际完成 情况抄送甲方。五、监理费用及支付方式1、监理费用内容：本合同全部监理费用

12、包括监理人员的工资、 津贴、奖金、劳保、培训、差旅费、监理单位的检测设备和检测费用、 交通、办公生活用品、住宿、通讯及管理费、税金等一切费用，以及 为完成本合同各项监理任务所支出的全部费用，乙方做到办公独立、 生活自理。2、监理费用的支付方式：监理费用由甲方按工程进度向乙方支 付。支付至总价85%时停止支付，待工程竣工验收后付至总价 95%, 剩余5%在责任缺陷期满后付清（不计利息）。如果甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金， 自规定支付之日 起，应向监理单位补偿支付酬金的利息， 利息按规定支付期限最后一 日银行贷款利息乘以拖欠酬金的时间计算。六、奖惩办法：1、合理化建议奖：奖励单位提出合理化

13、建议被业主采纳，业主 按节约造价的5%奖励奖励单位。2、工程质量奖：获得优良工程，给予监理单位适当奖励，奖励 最到限额为5000元。3、在工程建设中，因监理工作失误造成损失时，乙方应承担监理责任，甲方从监理费用中扣减实际损失的 20%。七、工程建设监理合同在履行过程中发生争议时， 业主与监理单 位应及时协商解决。协调不成时，双方愿意提请 仲裁委员会根据其仲裁规则仲裁八、其它条款：1、乙方的现场监理机构作为乙方的执行机构，负责本合同的执行和日常管理。2、本合同签订后，不再签订分期合同。3、本合同正本两份，甲、乙双方各一份，副本 8份，甲、乙双 方分送有关单位。4、本合同双方签字盖章后生效。5、本合同在工程竣工验收、缺陷责任期结束清算监理费后终止。