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2、土地座落位置：_ 2、土地运用权面积：_ 3、已批准的容积率为：_ 4、土地规划用途：_ 5、土地运用期限：_ 6、土地现状：_ 7、地号：_ 其次条 权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、 第三人主见权利等产权瑕疵; 2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。 3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。 4、保证厂区旁边民宅同意拆迁。 5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地运用性质由工业变为建设用地。 6、依据厂区的地理位置及周边建筑实际状况，甲方必需保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。 7、甲方负
3、责为乙方设立业务洽谈处 第四条 文件的供应 1、甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件); 2、已交土地部门各种费用发票 农村私人土地运用权转让合同 2023农村私人土地运用权转让转让方：_(以下简称甲方) 受让方：_(以下简称乙方) 乙方因生产经营建工厂的须要，向拥有土地运用权的甲方购买其位于_市开发区地段的土地，现双方依据我国有关法律、法规规定和本着同等互利的原则，经双方友好协商一样，达成了土地运用权转让协议，以望双方共同遵守。 第一条：甲乙双方依法签订的土地运用权转让协议书具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的运用权。乙方在土地法运用权的范围内
4、进行开发利用及依法转让，必需遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律爱护。 其次条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于_地段(具体座标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为_平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)。 第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_元人民币，共计总金额为_元人民币(大写：_元整)。 第四条：付款方式和时间 1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_万元人民币。 2、余款在合同签订日起_年内付清。 第五条：土地交付运用的时间甲方于_一次性向乙方交付全部转让的土地。 第六条：土地运用年限甲方转让
5、乙方的土地运用权年限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。 第七条：甲乙双方责任甲方的责任： 1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。 2、甲方帮助乙方办理有关土地转让的下列事项： (1)在合同签订后，帮助乙方向国土管理局办理乙方运用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地运用权出让合同，保证乙方领取土地运用权证; (2)帮助乙方办理在该土地上建立厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取房地产权证等各项手续。 (3)帮助乙方办理乙方托付的有关该土地的其它事项。 (4)因甲方转让土地运用权给乙方而引起的土
6、地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方担当由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地运用权不受第三方的侵扰。 乙方的责任： 1、甲方在帮助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力协作，并刚好供应有关资料，如因乙方延误供应有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。 2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方担当。 3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。 4、乙方应依法协作当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行
7、政工作。 5、乙方在厂房建成运用后，帮助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米_元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。 第八条：违约责任 1、甲乙双方必需严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方担当违约责任;如属双方过失，应依据实际状况，由双方分别各自应负的违约责任。 2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之_支付给甲方，如逾期_个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。 3
8、、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方根据本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之_支付给乙方。假如甲方逾期_个月不能交付全部土地给乙方运用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。 第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。假如协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方担当。 第十条：协议书生效及其他 1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖
9、章后生效。 2、土地的红线图作为土地运用权转让协议书的重要组成部分，具有同等的法律效力。 3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。 4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。 转让方：_法定代表：_签约地点：_时间_ 私人土地运用权转让合同书3 甲方名称：乙方名称： (承包方)(受让方) 地 址： 地 址： 为了规范农村土地承包运用权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，
10、订立如下土地承包运用权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采纳方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定： 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从_年_月_日起，至年月_日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 亩流转给乙方，该土地详细位臵(名称、四至)。(可详细列表说明，并附土地现状平面图)。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方元亩，(或实物公斤亩)，合计元(或实物
11、公斤)。 六、甲方的权利和义务： (一)权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定到期收回流转的土地。 (二)义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： (一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 (二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护。 八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除： (一)经当事人双方协商一样，又不损害国家
12、、集体和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的; (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： (一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 (二)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 (三)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营：不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人
13、民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。 十 一、其他约定事项： (一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 (二)合同甲、乙双方约定的其他事项 (三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 私人土地转让合同 2023私人土地转让合同编号：_ 甲方(转让人)：_ 法定住址：_
