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1、_ sources for higher vocational education視费计算与申报学习情境八 其他税费计算与申报税费计灯口申报子情境一 房产税的计算与申报税费计尊与申 报基本概念知识准备税费计尊与申报房产税是以房产为征税对象, 按照房产的计税价值或房产 租金收入向房产所有人或经 营管理人征收的一种税。纳税人单位和个人产权所有人承典人拥有房屋产权的丿代管人使用人税费计算与申报中半人Bt共和CR房屋所有权证征税对象房产税以房产为征税对象。房地产开发企业建造的商品房，在 出售前，不征收房产税；但对出售 前房地产开发企业已使用或出租、 出借的商品房应按规定征收房产税。税率优惠政策税费计算
2、与申 报国家机关、人民团体、 部队自用房产；由财政拨付经费的事业 单位宗教、公园、名胜古迹 自用的房产个人所有的非营业用房 产人民银行总行所属分 支机构自用的房产-经财政批准的其他非增值税房产税的计算 (1)计税依据：房产税的计税依据是房产的计税价值或 房产的租金收入。 (2)计算公式： 从价计征：应纳房产税额=房产原值X (1-10%30%) XI. 2% 从租计征：应纳房产税额二租金收入X 12%税费计算与申 报房产税申报与缴纳.纳税义务发生时间S.纳税期限纳税地点S.纳税电报与缴纳纳税义务发生时间 纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之月起纳 税。 纳税人自建新房用于生产经营，自建成
3、之次月起纳税。 纳税人委托施工企业建造房产，自办理验收手续之次月起纳税。 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税。 纳税人购置存量房产，自办理产权转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋产权证书之次月起纳税。 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月 起纳税。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房, 自房屋使用或交付之次月起纳税。税费计算耳申 报纳税期限房产税实行按年计征，分期缴纳的征收方法具体期限由省、自治区、直辖市人民政税费计算耳申 报府确定。税费计算与申 报纳税申报与缴纳纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房 产不在同一地方的纳税人，应 按房产的坐落地点分别向房产 所在地的税务机关纳税。房产税纳税人应按照条例的有关规定, 及时办理纳税申报，并如实填写房 产税纳税申报表。按时缴纳房产税。致谢2011.3.1
