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1、资产评估年终总结个人工作总结自_年毕业至今从事资产评估这份工作已经将近_年了，期间一直在从抽象的理论知识向实际工作经验的学习中提高自己。在中达信的这两年以来，无论是工作还是生活上都得到了领导和同事的关心与帮助，在工作上也学习到很多东西。工作上接触了不同评估目的，不同报告使用者的项目，自己所认识的资产评估也由最初的抵押贷款到现在的资产转让、拍卖，企业出售、清算，评估范围也由房屋、机器设备、车辆等单项资产慢慢过渡，进而一步步开始接触到整体项目评估。资产评估作为一个涉及到各行各业的服务行业就要求了从业者不仅要术业有专攻，还要有开阔的视野和知识面，在这个方面我还有很多欠缺和需要学习的地方，一方面体现在
2、评估方法的运用上，自己过分依赖成本法，对收益法和市场法存在胆怯的心理，或者是一知半解，不明白而没有主动的加强学习，虚心请教，而是逃避。我想在这些方面在以后的工作中要多向老师和同学同事学习，争取_年在新的项目中加强实践操作，有机会则多选择市场法和收益法。评估机构作为第三方独立的中介服务机构，无疑做好服务工作对于我们的生存和发展至关重要。扎实的理论和娴熟实战操作，一方面能巩固我们已有的阵地，另一方面对于我们开拓新业务新领域也能起到宣传的作用。在过去_年个人总结有两个方面不满意，一是理论知识的匮乏，在面对具体的项目时才意识到理论知识对实际工作的重要性，二是缺乏独立担当的勇气和信心。_年自己也负责了几
3、个小的项目，经验就是要做项目的主人，从项目介入开始直到正式报告出稿，底稿的装订归档这一过程都要有责任心，把项目盯起来。不足的地方是在具体项目操作上方法运用不够得当，思想不够灵活，在与委托方的沟通上不是尽如人意。认识自己短板的地方在_这新的一年中我要努力学习，补齐短板，提高理论水平、增强工作信心和能力，为时刻作为一个独立项目负责人准备着，更好的完成工作。资产评估年终总结（二）_市潍城区农村信用合作联社、_市奎文区农村信用合作联社、_市坊子区农村信用合作联社和_市寒亭区农村信用合作联社清产核资、资产评估及净资产处置工作方案为做好_市潍城区农村信用合作联社、_市奎文区农村信用合作联社、_市坊子区农村
4、信用合作联社和_市寒亭区农村信用合作联社（以下简称“四区农联社”）组建农村商业银行过程中的清产核资、资产评估及净资产分配工作，保证清产核资工作质量，根据农村商业银行、农村合作银行组建中清产核资工作指引（银监合_号）、中国银行业监督管理委员会农村中小金融机构行政许可事项实施办法（中国银监会令_年第_号）等监管部门有关文件要求，按照_省农村信用社联合社和_市政府的安排部署，结合四区农联社实际情况，制定本工作方案。一、清产核资的对象_市潍城区农村信用合作联社、_市奎文区农村信用合作联社、_市坊子区农村信用合作联社和_市寒亭区农村信用合作联社。二、清产核资及资产评估的目的清产核资和资产评估工作主要是适
5、应深化农村信用社改革、组建农村商业银行的需要，带有终止清算性质，是一项基础性的工作。其1根本目的。一是全面审计评估四区农联社及所辖机构的资产、负债及所有者权益，摸清家底，充分反映经营风险。通过清产核资，评估认定净资产、明晰产权，以保障四区农联社原有股东及拟设立农村商业银行股份募集后新股东等各方的合法利益；二是全面准确清查四区农联社的资产、负债及所有者权益，正确评估四区农联社风险状况，包括资产损失风险和管理风险。针对风险和损失状况，落实防范化解措施，为农村商业银行开业后的健康平稳运行打好基础。三、清产核资及资产评估工作的原则此次清产核资及资产评估本着“实事求是、客观公正、真实准确、全面彻底”的原
6、则，审计评估四区农联社表内外全部资产、负债及所有者权益。本方案已经四区农联社社员代表大会审议通过（_年_月_日经_市奎文区农村信用合作联社第_届第六次社员代表大会、_市坊子区农村信用合作联社第_届第七次社员代表大会审议通过；_年_月_日，_市潍城区农村信用合作联社第_届第七次社员代表大会、_市寒亭区农村信用合作联社第_届第六次社员代表大会审议通过），由_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组聘请具备审计资质和评估资质的中介机构承担清产核资及资产评估工作。清产核资及资产评估工作结束后，_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组_相关人员进行复查，并协调监管部门，开展验收、整改、复查、出具验收报告等工作
7、，保证清产核资及资产评估结果真实有效。四、清产核资及资产评估基准日清产核资基准日：_年_月_日。资产评估基准日：_年_月_日。五、清产核资及资产评估工作程序（一）准备阶段工作内容。按规定完成清产核资及资产评估前期各项准备工作，包括制定清产核资及资产评估工作方案、聘请中介机构、召开理事会和社员代表大会通过清产核资决议、完成自有房产土地确权办证工作、准备相关业务数据等。（二）实施阶段1、现场清查工作内容。_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组通知中介机构带齐相关资质证明及政策依据进场，实施核实账务、评估资产负债、函证相关债权债务等工作，并针对清查评估情况出具清产核资报告、资产评估报告。2、净资产认
8、定及处臵工作内容：_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组、四区农联社、中介机构各方按资产评估结果确认净资产并出具净资产确认书。在此基础上，由_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组提出净资产分配方案。方案内容包括：净资产的认定及处臵。方案中需说明：净资产认定不包括历年国家政策扶持而实现的积累（包括3专项央行票据、保值贴补利息、减免税金等）。按风险管理及审慎性要求，在资产、负债及所有者权益各项目全部充分评估的基础上确认净资产。净资产由_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组根据社员代表大会依照法定程序表决通过的净资产处臵方案进行分配。按照中国银行业监督管理委员会农村商业银行、农村合作银行组建中清产核
9、资工作指引（银监合_号）文件精神，由国家明确的减免税收入专项用于核销挂账亏损或增加拨备，不得分配给职工和折股量化给股东。（三）复查阶段工作内容。根据中介机构提供的清产核资报告、资产评估报告，由_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组拟定清产核资复查方案，对四区农联社清产核资工作进行复查。经复查后，中介机构出具清产核资报告及资产评估报告，由_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组向监管部门申请验收。（四）验收及整改阶段工作内容。_银监分局进场验收，_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组及中介机构根据监管部门在验收工作中指出的问题及整改要求进行逐一整改，并就整改落实情况形成书面报告。_农村商业银行股份
10、有限公司筹建工作小组要及时将整改报告报送监管部门，由监管部门出具验收报告。（五）结果确认阶段4工作内容。经监管部门验收后，由中介机构对四区农联社清产核资情况分别出具最终的清产核资报告、资产评估报告、净资产确认书，其中净资产确认书由四区农联社、_农村商业银行股份有限公司筹建工作小组、中介机构各方签章确认。最后，中介机构出具四区农联社合并的清产核资报告、资产评估汇总报告和经筹建工作小组和中介机构确认的净资产确认书。（六）清产核资的账务调整清产核资只作评估而不做真实的调账，但必须与真实调账的依据一致。在四区农联社自主决定范围内的调账，如：账务核算错误，由四区农联社自行纠正；需要协商财务主管部门（如税
11、务部门）的，协商一致后再做真实调账。六、清产核资及资产评估工作的基本方法（一）资产项目的清查评估资产清查评估的重点是充分反映贷款、抵债资产、投资、票据业务的风险状况及实际价值，冲销各项损失、充分计提各项准备、剔除虚收利息、审慎进行固定资产评估。1、现金现金资产包括库存现金、经费现金。以营业网点为单位实地盘点清查日库存现金，并倒推清查基准日库存现金是否与账面数相符。如发生现金盘亏、盘盈，应逐笔登记清单，经批准后相应计入营业外支5出（收入）。现金金额按查实数确认。2、存放中央银行款项（1）按人民银行对账单确认存放中央银行款项余额；（2）对缴存中央银行款项逐户进行清查核实，按规定计算应缴存款准备金，
12、存款准备金缴存不足或多缴的，应作出披露。3、存放同业款项指存放在其他金融机构用于清算、结算的款项。（1）按存放单位作出分类披露；（2）按同业对账单确认存放同业款项余额。对存放的定期存款，应根据其持有的有价单证，检查与账面余额是否一致，必要时可与对方金融机构进行面对面核对。对结算往来款项，按有关结算办法规定进行核对，并对未达账项进行重点清查，对不正常的未达账项必须逐笔查清原因。对于存放金融机构款项中存在纠纷并经法院判决或有权部门确认无法收回的，认定为损失；（3）核定存放同业业务的性质，属于拆放同业行为的应调整到拆放同业科目。4、拆放同业款项指拆放给其他金融机构的款项。（1）逐笔登录拆出资金。发出
13、函证，就拆借合同要素、拆借逾期原因及还款保证等内容实行独立调查，确认债权的真实性，未回函的应查明原因，督促回函；6（2）_合同是否有效，确认拆放行为的有效性及账务的准确性。逐笔核对调剂、拆放资金分户账与总账、拆借合同是否相符，会计科目使用是否正确。对利用调剂、拆放资金科目发放贷款的，将其调整到正确科目反映；（3）评价拆借风险。按照拆借行为的真实性、拆借对象的资信程度、拆借资金的逾期时间、逾期原因及还款保证等进行评价。拆借一旦逾期，就意味着高风险。期后到期的，应注明是否已收回。5、信贷资产信贷资产审计评估是本次清产核资的重点，其核心为风险评价。风险评估按照五级分类（正常类贷款、_类贷款、次级类贷
14、款、可疑类贷款与损失类贷款）进行分类评估。中介机构就贷款情况进行全面严格的独立函证，取得评价信贷资产相应的外部证据，结合四区农联社账面贷款五级分类结果对信贷资产的风险状况做出公允的评估。（1）清查会计核算的准确性根据农村合作金融机构信贷资产风险分类指引（银监发_号）和_省农村信用社信贷资产风险分类实施细则（试行）_通知（鲁农信联办_号）文规定的标准，正确划分五级分类贷款形态，分类作出风险评估。基准日后至中介机构外勤工作结束前已收回的不良贷款，在清产核资报告中予以说明。（2）贷款_函证及外核本次清产核资，应对所有贷款发出函证。对未回函及回函不认证7的贷款，应履行_借款合同、向信贷员了解贷款过程、
15、向借款人核实差异形成的原因等实质性_程序，查清未回函及回函不认证的原因。对小额农户贷款以外的不良贷款即使回函确认，须逐笔做出风险评价，做进一步风险评估。具体函证标准：自然人贷款可采取表格汇总，借款人签字认可的方式，确认信贷资产真实性及余额的准确性；企业法人贷款按照合同要素及账面记录逐一函证，贷款函证采用发函的方式按户进行函证；单笔_万元（含）以上的企事业贷款、高风险行业贷款以及出现垫款的承兑汇票贴现，取得借款及担保合同、贷款卡信息查询记录、近两年和基准日的会计报表等资料复印件，逐户填写贷款分类认定表，逐笔实施实质性_，对不良贷款进行重点_。（4）对于超比例大额贷款、股东、关系人、关联企业贷款、逾期贷款、诉讼贷款等应予重点_，对前十户贷款、单户贷款比例达到资本净额_%以及单户贷款_万元以上（含）的贷款和前述分析确认的重点审计贷款户，填制贷款分类审
