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1、XXXXXXXXXXX会厅总包工程招标文件项目名称：XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX国际XXXXXXXXXXX招标单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX国际XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX招标时间：二一 年 月2XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程 招标文件第一章 投标人须知1.工程概况:1.1项目名称：XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程1.2项
2、目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX国际XXXXXXXXXXX1.3项目规模：建筑总面积52001.4招标单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司1.5主承包单位：土建施工单位1.6本次招标工程： 占地面积 1000000，共三层，其中第三层为无柱空间，建筑总面积5200，建筑风格外立面为 1000000式。结构形式为框架结构，基础采用独立基础形式。2. 工程内容：工程范围：XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程；3. 招标范围：3.1XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程除第3.2条询标人直接分包外的建设工
3、程。3.2 招标人直接分包工程、认价材料和甲供材料详见合同附件一“总分包工程列表”3.3投标人负责询标人直接分包工程及暂定工程的总承包管理及配合工作，投标人就该分包工程的施工质量、进度、安全文明施工、竣工等向招标人负责，招标人直接与分包工程承包人签订承包合同及支付其工程款。4. 质量标准: 须达到国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准要求的合格标准、国家强制性条文的要求以及业主的收楼标准，直至令业主满意。5. 工期： 5.1、收到中标通知书15日内现场具备过安检条件；5.2、工期：绝对工期80个日历天，进场施工时间以招标人书面通知为准。6. 招标文件6.1招标文件组成：招标文件包括下列文件及所
4、有按本须知发出的补充资料及招标答疑会议记录。招标文件包括下列内容：第一章 投标须知第二章 工程建设条件、询标图纸及技术规范等第三章 投标文件格式及报价说明第四章 拟签订合同的主要条款 6.2 投标人应认真阅读询标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范等所有要求。如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被询标人拒绝或视为无效标书。 6.3 招标人拥有所有招标文件的最终解释权。6.4招标文件的澄清：投标人在收到询标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式（须盖投标人公章）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。该
5、答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。 6.5招标文件的修改：招标人有权对已发出的询标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，应在投标截止时间2天前，以书面形式送达所有招标文件收受人。该修改内容为招标文件的组成部分。7. 投标文件内容及封装要求: 7.1第一部分 经济标部分：7.1.1投标函及附件（法定代表资格证明书、授权委托书、有关资信证明资料及交纳投标保证金证明）； 7.1.2 工程量清单报价表（回标时须提供电子文档）,招标人提供相应的模拟清单。7.2第二部分 技术标部分： 7.2.1施工组织设计：（须按招标人的要求编制，须提供电子文档）；7.3投标文件的份数和签署
6、7.3.1投标文件内容由经济标部分、技术标部分两部分组成，正本1份，副本1份，光盘一份，光盘随投标文件经济标正本装订，投标文件需明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本与副本若有不一至之处，以正本为准；若电子文档与书面文档有不一至之处，以书面文档为准。7.3.2投标文件的封面至少应标明询标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权人印鉴。7.4投标文件的密封7.4.1务请将第一部分经济标部分和第二部分技术标部分单独密封。7.4.2密封最外层至少应标明询标工程名称、文件名称、投标人全称，并应在密封处加盖投标人公章和法定代表人或其授权人印鉴。8. 时间安排及要
7、求:8.1投标时间安排：8.1.1 发标时间： 2012年12月13日下午16：00-17：00领取询标文件及相关资料，投标人领取标书时需要向询标人交纳人民币200元标书工本费，投标人是否中标标书工本费不退还。投标人在领取图纸时需要向招标人交纳图纸押金1000.00元（人民币壹仟元，银行转帐），在退还图纸时退还（不计利息）。；8.1.2 招标答疑：各投标人于2012年12月17日下午16：00前将所需答疑的问题书面或传真送达询标人（同时发电子版到），答疑的范围包括所有的招标文件。本次招标采用现场答疑方式，时间安排如下：答疑方式：书面答疑 答疑时间：招标人00前收集各投标人需答疑问题， 招标人于
8、2前统一书面回复。8.2 工地踏勘时间：在截标之前，各投标人可以自行前往工地踏勘施工现场。现场联系人8.3 投标截止时间：。投标文件送至XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX路XXXXXXXXXXX号XXXXXXXXXXX，逾期恕不接受。8.4招标人咨询电话：成本联系人： 联系方式： 商务联系人： 联系方式：0技术工程联系人： 联系方式： 1361 8.5开 标：招标人内部开标，投标人不参加。8.6定标时间：定标结果在截标之日起60天内通知各投标人。9. 投标注意事项:9.1 投标的完备性：务请各投标人仔细阅读询标文件等资料，详细了解工程承包范围及性质特点、地质情况、周边环境、交通运输等
9、情况，充分考虑工程质量标准、工期要求、施工措施、成本投入、利润及所有税费、定额管理费，确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。 9.2 投标文种及字体：投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用印刷体。9.3修改投标人对询标文件的任何修改都必须专函说明，并装订在投标函之后，否则询标人对此可以选择不接受或评为废标。 9.4投标资质要求：房屋建筑工程总承包二级（近三年内无政府职能管理部门处罚的不良记录，有类似别墅项目业绩），项目经理资质要求注册二级建造师，项目经理及技术负责人近三年内至少有一个成都地区类似项目施工经验。10. 评标10.1废标条件：投标单位必须按本询标文件的要求编制投标书，对
10、有下列情形之一的投标书即告作废：10.1.1不合理的低价竞标；10.1.2投标文件未按要求分别密封；10.1.3未按要求提交电子文档；10.1.4投标文件数量未按要求提供；10.1.5投标函及报价表未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；10.1.6企业法定代表人或其授权人未签字或加盖法人印章；10.1.7投标书逾期送达；10.1.8投标文件内容不全的或未按询标文件的要求编制；10.1.9截标时未交纳投标保证金。10.2本工程采用邀请询标方式询标，综合评估法评标。评标分为评技术标和评经济标两部分。由招标价格小组对投标文件进行综合评价。10.2.1技术标评审：先开技术标，由技术标评审小组对
11、各投标单位的技术标进行评审，若有需要即组织投标单位就各自的技术标进行答辩。投标单位参加答辩的人员至少应包括公司主管领导、项目经理以及技术负责人。10.2.2经济标评审：在技术标评审合格的情况下，开经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标单位。10.3询标工程评标结果的确定：通过招标价格小组对技术标和经济标的综合评审,再经由询标人与投标人的议标,从而最终确定中标人并发出中标通知书。11. 其它11.1投标保证金：11.1.1投标人在：00前，须向询标人交纳￥10万元（人民币壹拾万元整）做为投标保证金；投标保证金账号及开户行：户 名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX管理有限公司账
12、 号：7 开户行：AAAA11.1.2落标人的投标保证金在定标后十五日内无息退还；中标人投标保证金10万转为履约保证金，本工程的履约保证金要求为人民币30万（人民币叁拾万元整） ，不足部分中标人在收到中标通知书7日内向询标人补齐。本次招标履约保证金在中标人所承包工程通过竣工验收并取得完工通知书后十五日内无息退还。投标保证金交纳及退还方式为银行转帐（投标保证金需由投标人基本帐户转出，不接受现金及保函）。11.1.3若投标人发生下列情况，将被没收其投标保证金：a.投标人在缴纳投标保证金以后放弃投标；b.中标单位未能在中标通知书规定的期限内签署施工承包合同。11.2投标人须按照中标通知书的要求及时签
13、订施工承包合同，否则询标人有权取消其投标资格，除没收其投标保证金外，还将追究其相关责任，且该投标人将会被从询标人的合格承建商名录中清除。11.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，询标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。11.4投标人明白，询标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标书，且无需作任何解释。11.5招标人保留回标后与任何一家投标单位进一步协商的权力。第二章 工程建设条件、询标图纸及技术规范等1. 工程建设条件1.1场地情况：场地拆迁及平整已完成。1.2施工用水、电：现场施工道路（中标人承担日常维护工作）、施工用水及施工用电
14、由招标人提供接驳点，投标人自行接入施工现场，水电接驳点到施工现场边界线直线距离不超过50米。1.3 现场施工道路：外墙开挖线与用地红线围墙之间的场地由施工单位自行解决，但施工道路及工地大门必须根据询标人营销及其他需要无条件拆除或调整。1.4现场临设板房：临时设施场地情况由各投标单位自行考察，所发生的费用在措施费中考虑。1.5上述各项之完成实际情况及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，询标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况。2. 招标图纸及资料 ：2.1招标人提供招标文件2.2招标人提供建筑、结构、给排水、电气 、网架施工图2.3 招标人提供XXXXXXXXXXX会厅土建总包工程综合工程量
15、清单3. 工程采用的技术规范3.1执行国家及地方现行的所有相关规范、标准、规定及条例。投标人应依询价人及设计单位发出的施工图纸所注明或列明的设计要求为准则，并符合包括但不限于以下规范及其它建设主管部门制定的规范和标准：1. 本项目工程施工应执行的规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(2011年版)钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建筑给水排水及采暖工程施工质
