房地产代销居间合同范本

《房地产代销居间合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产代销居间合同范本（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、房地产代销居间条约范本房地产代销居间条约范本 当事人在拥有房源想要出售又没偶然间和精神举行看房，协商等具体事件的操纵时，会将房源托付给第三方举行署理贩卖，这就是房地产代销。为范例行业制度，便利管理，在举行房地产代销时会签署条约。那么，房地产代销居间条约范本是怎样的呢?鄙人文为您具体解答。一、房地产代销居间条约范本包罗的内容(一)应当为衡宇环境概述，有着甲方托付乙方出售的衡宇(下称该衡宇)的根本环境。(二)应当有甲方应提供的相干证件、证书等资料。(三)购房人登记。乙方应为甲方创立购房人登记制度。并约定付出佣金限期。(四)约定署理限期(五)对佣金作出约定(六)应有甲方任务，这里，一方任务即为另一方

2、权利。(七)约定违约责任(八)不成抗力的环境以及其他须要增补说明。(九)日期以及当事人签章。二、签署房地产代销居间条约留意事项(一)房产中介资质。购房人先要相识中介职员的信息，如谋划范畴、执业经纪人的及证号等。假设购房者在直接到中介公司举行洽商的历程中，创造中介公司未经存案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应审慎生意业务，向有关局部核实、举报法，实践中不乏中介公司职员卷款而逃的案例。(二)明白中介用度。在条约中明了中介用度所包罗的工程，中介除了收取条约约定的中介办事费外，别的的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费。同时按照?关于范例上海市居住衡宇交易，租赁中介经纪办事收费的照顾?划定

3、：居住衡宇交易中介费不凌驾成交价的2%，也就是说对付交易此中一方，最多只能收取1%的中介费，在条约中明了中介费的付出条件。原那么上是在中介公司促成两边签署?房地产交易条约?时付出，但鉴于衡宇生意业务历程中环节较多，可以将中介费的付出与事情进度相联合，做到哪一步就付哪一步的中介费。留意居间条约要求一次性付出中介用度或只先容买、卖两边熟悉就全额收取中介办事费相干条款。外如今上海地域的银行贷款都不在付出返利，有大概房产中介要求交易两边付出管理贷款的办事费。状师明白，付出可以但也只能付出给银行，由银行出具办事费收据，房产中介用度只能是成交价的1%。(三)交易两边资料。这个方面重要是出卖方，必要提供房产

4、证、银行贷款环境、有无司法限定、有无租赁、有无抵押等相干资料(应要求房产中介出具该衡宇地点地生意业务中央衡宇产权登记环境，俗称“产调)对付买方也就是身份证实。(四)意向金转定金。一样平常买方付了意向金，在划定的日期内是不得退意向金的，如在此期间卖方具名确认，并收取了意向金，那么变化为定金。那么此时如有变革，那么要实用定金罚那么双倍返还。以是要分外把稳定金、订金，预付款，违约金条，尾款等款子。假设是对方提供的为格式条约，那么，在签署条约前，最好请专业状师把关，修改、删除条约中对己倒霉“霸王条款，增长自身必要的条款，以到达长处均衡，低落纠纷、丧失产生。(五)房款付出事项。交易历程中各期付出金额、限

5、期及方法都是要留意，一经确认，不按约推行是要负担相应责任的，以是要量里而行，多给本身留偶然间和空间;税收、相干用度等的负担及各种更名手续的管理及用度负担;该衡宇内是否存在未迁出户口及迁出限期等各项内容均应做出明白、具体的约定。别的，假设涉及车位题目，也需由两边举行明白约定。(六)交房装备户口交房要明白时间。逾期应约定拖延推行金;装备装修价款如别的作价，那么应另签协议，制止多缴税费。户口最好是生意业务过户前迁出，同时也必要明白约定具体的执法责任，这个必然要万万留意。房地产居间署理条约(买方托付)甲方(托付方)： 身份证号码：乙方(托付方)：两边就甲方托付乙方寻求购房信息之事件，达告竣如下协议：一

6、、乙方按照甲方要求，提供购房信息及法津、政策咨询;协同甲方看房，协同甲方与卖方洽商，签署?衡宇转让条约?或甲方托付的其他事项。二、甲方按衡宇成交价的2%向乙方交署理办事费，此中办事费不包罗两证代庖费，低于一仟元的按一仟元收取。本条约签订后，乙方带甲方实地看房前,甲方预付信息咨询费伍拾元整。假设甲方对该衡宇不满足，可另行选择，直至甲方满足为止。成交后，信息咨询费可冲抵署理办事费。未成交信息咨询费不退。甲方选定衡宇，与卖方签订?衡宇转让条约?或交付购房定金当日,甲方一次性付清乙方署理办事费。三、如甲方必要，乙方为甲方代庖房产证、地皮证过户手续;按政策代庖生意业务税费的局部减免手续;代庖按揭贷款、公

7、积金贷款手续。产生的税费和手续费由甲方负担，并另行签订代庖托付书。 四、甲方责任: 1、对乙方提供之房源，看房完毕后应在乙方提供的?看房确认书?上具名予以确认。2、甲方在得到乙方的办事或得到由甲方提供信息的历程中的连带信息告竣生意业务的，均在签订?衡宇转让条约?或付第一付款的同时,按本条约的收费尺度缴足署理办事费。 五、乙方的责任: 乙方按本条约划定向甲方提供办事，其衡宇状态及房内方法等均以甲方看房所确认状态为准。六、违约责任:1、甲方不得躲避乙方，暗里与卖方成交衡宇，甲方与卖方洽签条约应在乙方伴随下举行。甲方不得转告他人或别的托付其他署理人或署理机构代为购置乙方提供之房源。甲方如有违约举动，

8、乙方有权通过执法要求甲方按本条约缴足办事费,同时向乙方交付违约金一万元整，并负担全部民事诉讼责任和用度。2、甲方与卖方签订?衡宇转让条约?后,假设甲方违约不推行?衡宇转让条约?各项任务，那么乙方收取的甲方付出的署理办事费不予退还,归乙方全部。3、乙方如存心造成甲方未购到本条约确认的(或变动确认的)衡宇,视乙方违约,乙方应双倍退还甲方所付出的署理办事费,如非乙方缘故原由造成甲方未购到本条约确认的(或变动确认的)衡宇,乙方不负违约责任。因衡宇卖方造成违约,按?衡宇转让条约?，由甲方追究卖方的违约责任。七、本条约有用期至甲方与卖方签订?衡宇转让条约?或甲标的目的卖方交购房定金为止。八、本条约推行历程中,两边如有争议应协商办理,协商不成那么向乙方地点地人民法院诉讼办理。九、本条约一式二份,甲乙两边各执一份，具名或盖印后见效。本条约附件为?看房确认书?。甲方： 身份证号码： 住宅： ：乙方： 包办人： ：年 月 日上文具体形貌了房地产代销居间条约范本的具体环境，盼望对您有所帮助。在您举行房地产托付贩卖时，要留意第三方的可信度，并出示相干证件以免影响托付事项的举行。在您举行购房时，更要留意第三方的宁静度和可信度，并对房源泉源相识清晰之后再行决定，以免遭受丧失。假设您有更多关于房地产代销居间条约方面的题目，您可以咨询茂名状师。