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1、对外贸易合同的签订和履行对外贸易合同的签订和履行五、签订合同经过交易磋商，一方的发盘或还盘被对方有效地接受后，就算达成了交易，双方之间就建立了合同关系。在业务中，一般还要用书面形式将双方的权力、义务明文规定下来，便于执行，这就是所谓签订合同。书面合同的作用一般可归纳为以下3点：1.作为合同成立的证据2.作为履行合同的依据3.有时作为合同生效的条件书面合同的内容，可分为3部分：约首：包括合同名称，订约双方当事人的名称地址。有的合同还用序言形式说明定约意图并放在约首。(1)本文：是合同的中心部分，具体列明交易的条件、条款，规定双方当事人的权力和义务。(2)约尾：说明合同的份数，使用的方案以及效力，
2、订约时间，地点，以及生效时间。六、合同的履行买卖双方经过交易磋商、达成协议后要签订书面合同，作为约束双方权利和义务的依据。在中，买卖合同一经依法有效成立，有关当事人必须履行合同规定的义务。所以，履行合同是当事人双方共同的责任。1.出口合同的履行在出口合同的履行过程中包括备货、催证、审证、改证、租船订舱、报关、报验、保险、装船和制单结汇等多种环节。其中又以货(备货)、证(催证、审证、改证)、船(租船订舱)、款(制单结汇)4个环节最为重要。备货备货工作是指卖方根据出口合同的规定，按时、按质、按量地准备好应交的货物，并做好申请报验和领证工作。(1)备货备货是进出口公司根据合同和信用证规定，向生产加工
3、及部门下达联系单(有些公司称其为加工通知单、或信用证分析单等)要求有关部门按联系单的要求，对应交的货物进行清点、加工整理、刷制运输标志以及办理申报检验和领证等项工作。联系单是各个部门进行备货、出运、制单结汇的共同依据。在备货工作中，应注意经下几问题：a. 货物的品质、规格，应按合同的要求核实，必要时应进行加工整理，以保证货物的品质、规格与合同规定一致。b. 货物的数量：应保证满足合同或信用证对数量的要求，备货的数量应适当留有余地，备作装运时可能发生的调换和适应舱容之用。c. 货物的包装和唛头(运输标志)：应进行认真检查和核实，使之符合信用证的规定，并要做到对保护商品和适应运输的要求，如发现包装
4、不良或破坏，应及时进行修或换装。标志应按合同规定的式样刷制。d. 备货时间：应根据信用证规定，结合船期安排，以利于船货衔接。(2)报验凡属国家规定，或合同规定必经中国进出口商品检验局检验出证的商品，在货物备齐后，应向商品检验局申请检验，只有取得商检局发给合格的检验证书，海关才准放行。凡经检验不合格的货物，一律不得出口。申请报验的手续是，凡需要法定检验出口的货物，应填制出口报验的申请单，向商检局办理证件取验手续。出口报验申请单的内容一般包括：品名、规格、数量(或重量)、包装、产地等项。如需有外文译文时，应注意中，外文内容一致。申请单还应附上合同信用证副本等有关单据，供商检局检验和发证时参考。申请
5、报验报验后，如出口公司发现申请单内容填写有误，或因国外进口人修改信用证以致货物规格有变动时，应提出更改申请，并填写更改申请单，说明更改事项和更改原因。货物经检验合格，即由商检局发给检验证书，进出口公司应在检验证书规定的有效期内将货物出运。检验证书的有效期，一般货物是从发证之日起两个月内有效; 鲜果、鲜蛋类为两星期，植物检疫为3星期内有效;如超过有效期装运出口，应向商检局申请展期，并由商检局进行复验合格后才能出口。J精选阅读房产买卖中，被告先履行抗辩权的行使XX年3月1日陈某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，约定陈某购买开发公司的商品房一幢，陈某应于合同订立之日起一次性付清全部房款。开
6、发公司应在XX年10月31日前将商品房交付原告，出买人逾期交房，应从房屋交付期限的第二天起至实际交付之日止向买受人支付已交房价款万分之十的违约金;如买受人逾期付款，应自应付款期限之第二日起至实际支付之日按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。合同订立当日，陈某向开发公司交付房款90万元，XX年1月5日开发公司将房屋交付陈某，经开发公司催要，XX年4月8日，陈某将所欠房款3040元付清。4月20日，陈某提起诉讼，要求房地产开发公司支付逾期交房违约金9万余元。开发公司辩称，原告来按合同约定一次付清房款，延期交房是行使先履行抗辩权，应驳回原告的诉求。在审理过程中，对开发公司是否享有先履行抗辩权有
7、两种意见：一种意见认为，双方在合同中有明确约定，而陈某并未一次付清房款，其存在履行瑕疵，在标的物不能分割的情况下，应驳回原告的请求;另一种意见认为，从设立先履行抗辩权的立法本意来看，原告已履行合同约定的绝大部分义务，被告的利益已得到基本的保护，此时被告已不享有先履行抗辩权，原告之诉求应予支持。笔者同意第二种意见。首先，合同法设立先履行抗辩权的立法本意是保护后履行当事人的利益，当先履行一方当事人履行了主要给付义务，以致订立合同的目的能够基本得以实现，后履行一方当事人一般不能主张先履行抗辩权。本案原告陈某，将商品房价款903040元的90万元已如期支付给了被告房地产开发公司，履行了绝大部分给付义务
8、，被告卖房后的应得利益已基本得以实现，故其不应享有先诉抗辩权。/其次，被告行使先履行抗辩权有失公平和诚实信用原则。因为如一方履行了合同规定的主要给付义务，而存有较小的履行瑕疵，另一方则以此行使先履行抗辩权，使其受到重大利益损失，有悖于合同法的公平和诚实信用原则，故本案被告不应享有先履行抗辩权。综上，在先履行一方当事人的利益基本得到满足，合同目的基本得以实现的情况下，后履行一方当事人不再享有先履行抗辩权，否则有失公平，被告某房地产开发公司应按合同约定向原告支付违约金。鉴于不可分割标的物，在行使抗辩权中的特殊性，建议最高人民法院作出相关的司法解释，以统一执法尺度。多重买卖合同如何履行及侵权的认定_
9、合同范本多重买卖合同如何履行及侵权的认定多重买卖合同的各个买卖合同均未实际履行，出卖人已将买卖标的物之所有权转移给前买受人，出卖人将标的物交付于后买受人的情形，根据不同情形不同履行。而侵权的前提是以多重买卖为发生侵权行为等。一、多重买卖合同怎么履行1、多重买卖合同的各个买卖合同均尚未实际履行的。出卖人可以自由选择某一买受人履行合同的交付义务，但同时，其他买受人可依合同法第一百零七条的规定，以履行合同违约要求出卖人承担违约责任。其他买受人也可依合同法第九十四条规定请求解除合同，并就合同未履行遭受的损失向出卖人要求赔偿。2、如果出卖人已将买卖标的物之所有权转移给前买受人的。则此时，出卖人与后买受人
10、订立买卖合同实际是处分没有所有权的财产，买卖合同无法履行，后买受人可以申请撤销该买卖合同，也可以依据生效的合同要求出卖人承担违约责任。3、如果出卖人将标的物交付于后买受人。前买受人不得以与出卖人订立的买卖合同已生效为由向人民法院请求主张该转移所有权的行为无效，但前买受人可以向出卖人主张承担合同违约责任。二、多重买卖合同侵权的认定1、须以多重买卖为发生侵权行为的前提条件。2、这种侵权行为以财产权为侵害客体，包括所有权和债权。对于其他无法买卖的财产权，如典权、抵押权、知识产权等，或者人身权，不能成为多重买卖中侵权行为的侵害客体。3、这种侵权行为是一种非典型的侵权行为。具体表现在：它实际上包含了两种
11、侵权行为，即侵害所有权的侵权行为和侵害债权的侵权行为，具有侵害客体多样化的特点。它的行为人并非固定，而是在多重买卖中的任何一个主体都可能构成侵权行为人，具有侵权行为主体复杂化的特点。侵权行为的具体方式多样化，侵夺、抢先登记、另定买卖关系等，均可构成，具有行为方式不规范的特点。合同法关于买卖合同履行地的规定_合同范本【案情简介】昆山某建筑公司与某塑钢门窗厂于XX年5月签订一份买卖合同。在订立合同时，建筑公司已向门窗厂讲明这批门窗是为承建某学校礼堂而购买的。合同规定：门窗厂应于XX年8月前为建筑公司提供一批门窗，分两次交货，每次交一半，共计200万元;付款方式也分两次，每收一次货付100万元。由门
12、窗厂负责办理运输。双方未具体规定交货地点。 XX年6月下旬，门窗厂将第一批货用火车托运到昆山火车站，并通知建筑公司注意收货。建筑公司立即要求门窗厂将门窗运到学校工地，门窗厂不同意，认为那样做运费太高，说如果要将门窗再运到学校工地，必须增加运费、搬运工人工资共2万元。建筑公司说：你们负责运输，就有义务将货物送到我们要求送的地方，而且运费应包括再货款中，我们不会再加运费的。双方各执己见，最后建筑公司以门窗厂送货地点不符合同约定，构成违约为由起诉至法院，要求解除合同。【判决结果】法院认为，双方在合同中未明确约定合同履行地，门窗厂将货物交给铁路部门运输，应认为已经履行了交货义务，而且门窗厂又履行了通知
13、的义务，所有并未违约。建筑公司无权解除合同、拒收货物，判决驳回建筑公司的诉讼请求。【律师分析】本案的焦点问题就是合同的履行地问题。 买卖合同的履行地点是卖方向买方交付买卖标的物的地点，由于合同的履行地点不仅是确定合同管辖地的依据，而且关系双方的经济利益，因此合同的履行地点对合同当事人的意义重大。 我国合同法关于履行地的规定有以下几条：第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(三)
14、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 第一百四十一条：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 根据以上法律规定，我们可以看出，确定合同履行地点的顺序为： 首先，当事人约定优先原则，
15、也就是说当事人在合同中约定了履行地点的，根据当事人的约定即可。 其次，根据合同法第61条的规定确定。合同法61条是法律规定的补充条款，在当事人对合同的条款没有约定或约定不明确的情况下，才适用该条的规定。而根据该条，确定双方当事人履行地，也应遵循以下顺序：首先是当事人进行协议补充;其次是双方当事人如果不能达成补充协议，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。 最后，根据合同法141条的有关规定确定。如果当事人没有约定履行地点或约定不明确，根据合同法61条仍然不能确定的，应当适用141条的规定进行确定。合同法141条的规定又有两项，下面分别阐述：(一)出卖人负责运输的，出卖人将标的物交给第一承运人的地方为交付地点。在合同中，如果双方约定由出卖人负责运输，则出卖人应当将标的物交给第一承运人，因此将标的物交给第一承运人的地点为合同的履行地点。(二)为约定由出卖人运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 在上述案例中，门窗厂与建筑公司之间的合同是买卖合同，并非建筑工程施工合同，因此门窗厂无义务在建筑公司施工地履行交付义务;合同中未规定交付地点，因此门窗厂也就无义务在其他任何特定地点交货。本案中，双方约定了门窗厂负责运输，因此门窗厂将货物交
