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1、上海润广文化科技产业园项目施工总承包招标投标文件投标人： 江苏南通六建建设集团有限公司 法定代表人或其委托代理人：二0一三年七月二十二日 / 目 录第章概述1第一节项目简要说明1第二节项目范围4第三节项目特点4第章总体实施方案4第一节项目目标4第二节项目实施组织形式第三节项目阶段划分第四节项目工作分解结构第五节项目各阶段工作及文件要求11第六节项目分包及采购计划14第七节项目勾通与协调114第3章项目实施要点17第一节勘察设计实施要点117第二节采购实施要点17第三节施工实施要点1第四节试运行实施要点118第4章项目管理要点118第一节合同管理要点18第二节资源管理要点18第三节质量控制要点1
2、2第四节进度控制要点132第五节费用估算及控制要点1第六节安全管理要点1第七节职业健康管理要点43第八节环境管理要点149第九节勾通和协调管理要点161第十节财务管理要点164第十一节风险管理要点15第十二节文件和信息管理要点7第十三节报告制度1附：施工现场平面布置图施工进度计划第1章 概述1。接受本工程投标后,我司通过认真学习和研究了本工程招标文件、有关设计图纸资料、答疑资料，同时多次踏勘现场，充分熟悉本工程的现场实际情况、交通状况、周边环境情况,分析了各种影响施工的因素并结合本工程的特点、难点,力图使本技术标符合实际情况和招标文件的要求,在技术上有较强的可靠性，在实践上有较强的可操作性，能
3、够以高质量、按期全面完成招标文件中规定的工程承包范围内的任务。12根据我司在青浦区徐泾镇从00年开始至今的御品园林项目工程一至三期（共五期）施工过程中与当地各级政府部门及各协作单位的合作情况，我公司诚恳地表示:我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、承包施工工期、承包方式、施工技术要求、工程管理、安全文明施工的各项要求,并落实各项方案和措施，与协作单位一起共同建设好“上海润广文化科技产业园项目工程”。第一节 项目简要说明1、 项目概况1上海润广文化科技产业园项目,位于奉贤区青村镇东至空地、西至奉村路、南至团青公路、北至青工路，由上海润广投资发展有限公司建设，上海现代建筑设计集团设
4、计。12本项目总用地面积25.2 m2,总建筑面积72455.m2，由6个标段33栋厂房及配套用房组成，分个标段。第一标段包括9、10、18#、2厂房,17#配套用房及室外工程，建筑总面积为839。8m2；第二标段包括19#、20、21、27#、28、9厂房及室外工程,建筑总面积为01。7 2;第三标段包括22、2、24#、3、31、32厂房及室外工程,建筑总面积为471. m2;第四标段包括11、12#、3#、1、16厂房及室外工程，建筑总面积为1241。75m2；第五标段包括、3#、4、5厂房及室外工程，建筑总面积为100198m2；第六标段包括6#、7、8、1#厂房，5#、33#配套用房
5、及室外工程,建筑总面积为16097 m2;2、 建筑概况2.第一标段9#楼地上3层,建筑面积20531 2,建筑檐高20M;0楼地上2层，建筑面积60.39 m2,建筑檐高13M；楼地上2层，建筑面积160.39 ，建筑檐高。3M;26楼地上2层，建筑面积600。39 m2，建筑檐高6.3M；17楼地上3层，建筑面积1983.2 m,建筑檐高20； .2第二标段19楼地上3层,建筑面积732。73 2，建筑檐高8M；2楼地上3层，建筑面积172。73 m2,建筑檐高8M；21楼地上层,建筑面积1600.3 m,建筑檐高13M；27楼地上3层，建筑面积132。 m2,建筑檐高18M；28#楼地上
6、层，建筑面积13273 m2,建筑檐高18M；29楼地上2层,建筑面积16.39 ，建筑檐高6。3M;2.第三标段2楼地上2层,建筑面积24。3,建筑檐高63；23楼地上2层,建筑面积4。3 m2,建筑檐高163M;24楼地上2层，建筑面积2445.3 m2,建筑檐高1。3;30楼地上2层，建筑面积245。 2,建筑檐高6。M；31楼地上2层，建筑面积245。3m2，建筑檐高16。3M;3楼地上2层，建筑面积2.3 m2,建筑檐高6。M；.第四标段11#楼地上层，建筑面积732。73m，建筑檐高18M；12#楼地上3层，建筑面积172.7m2,建筑檐高8M;13楼地上2层，建筑面积1600.3
7、9 m2，建筑檐高.3；14#楼地上层,建筑面积445。3，建筑檐高.M;15楼地上2层,建筑面积245。3m2，建筑檐高13M;16楼地上2层,建筑面积45.32,建筑檐高6M;2。5第五标段2楼地上4层,建筑面积3043。22,建筑檐高19.1M；3#楼地上3层,建筑面积966.7m2,建筑檐高19。1M;4楼地上3层，建筑面积966m,建筑檐高19.1；#楼地上4层，建筑面积30432m2，建筑檐高19.1M；2.6第六标段6楼地上3层,建筑面积342。74m，建筑檐高1.1M;7楼地上3层，建筑面积347。74m2，建筑檐高91M;8楼地上3层，建筑面积2204。33m，建筑檐高19。
8、1M；1楼地上层，建筑面积4047。3m2，建筑檐高18。2M；25#楼地上4层，建筑面积36。8m2，建筑檐高12M;33#楼地上1层,建筑檐高。4M；。7建筑耐火等级二级,屋面防水等级为一级.4建筑定位坐标采用吴淞坐标体系，各幢楼0。00相当于吴淞标高52米25墙体地下部分为MU5小型混凝土空心砌块，C0细石混凝土灌实,水池的地下室外墙为钢筋混凝土结构墙体，.000标高以上外墙均为200厚A3。5蒸压加气混凝土砌块。内隔墙采用轻质蒸压砼加气砌块。2.6门窗采用铝合金窗,屋面防水层采用双层卷材防水层。2.7装饰工程的外墙采用外墙涂料,内墙为乳胶漆.2。楼地面除卫生间为防滑地砖面，其余均为细石
9、混凝土面及防水防静电水泥砂浆地面.3、 结构概况3。1本项目结构均为钢筋混凝土框架结构，结构设计合理使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防类别为丙类，耐火等级一级，抗震等级为三级.32混凝土结构施工图采用平面整体表示法制图规则和构造详图（11101-2)3.3基础预应力混凝土管桩采用构造详图。（10409）.4本项目基础混凝土强度等级为C306，主体结构混凝土强度等级为0。4、 电气安装4.1本项目电气系统包括低压供配电系统，照明系统，防雷、接地等安全防护系统.4。本工程利用建筑物的钢筋作为防雷装置，利用混凝土内钢筋作为自然引下线并同时采用基础接地体。 5
10、、 给排水及消防5.本项目生产、生活及消防用水水源市政青工路两路DN200给水管网,市政供水压力。15Ma。5。2 生活给水系统1.供水方式:一层由市政管网直供，二层（一层夹层)及以上由地下室水池变频泵供水。生活供水采用变频成套设备HX113-03-3,水泵型号：80AAB(H）515*3Q=63h，H=35，N=7.KW,3台（两用一备）;稳压罐2。水压超过0。2Ma的设支管减压阀,阀后压力为0。2MPa.另二次供水设施调试后必须对设备、管道进行冲洗和消毒。生活水箱应设自洁消毒器，需符合生活饮用水紫外线消毒器C/0-00标准，水泵吸水口上安装的紫外线消毒器要求能承负压。2。厂房最高日用水量为
11、5.71m3/d;最大小时用水量为1717m3/h.。生活排水系统 本工程采用室内污、废水合流,室外雨、污水分流制污水排入市政污水管网。厂区总污水量为325。2m3d。5.4，雨水排水系统1，本建筑雨水设计重现期为5年.，屋面雨水经87型雨水斗和雨水管直接排至室外雨水井.屋面设溢流口，具体位置详见建筑平面图.3,室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至基地雨水系统。5,消防给水系统本工程为小型丁类厂房及其配套多层办公，厂房体积最大的在2万万之间,耐火等级为二级1，本工程室外消防系统用水量为2L/S,室内消火栓给水系统用水量为15LS。 本工程消防所需水压0Ma，试验压力为1。4Pa。，青工
12、路上2路N20市政管网,接至小区,在小区成环状管网布置。市政水压0.15MPa，室外消火栓系统采用低压制，由市政管网直供。3，室内消火栓系统采用稳高压系统,由消防泵出水管供给。消防加压泵从市政管网抽水,并在区域内形成环网。市政水压15m,市政最低水压取1m,消防泵房设于9#地下室泵房内.第二节 项目范围上海润广文化科技产业园项目一标段至六标段建筑面积724.7m2及室外工程即招标过程中提供的设计图纸内的所有土建及安装工程。第三节 项目特点3.1本项目由33栋楼组成，钢筋混凝土框架结构,2-4层，屋面为上人屋面，与不上人屋面，基础为预应力钢筋混凝土管桩，基础承台厚60.有电梯井深度为1.米,因此
13、，对钢筋混凝土结构施工的钢管排架要求较高,必须确保架体的刚度及稳定性。3.2单体较多,每个单体内均设电梯及卫生间，前后均为铝合金窗。地处地下水位较高，对电梯底坑、地下室底板及外墙防水要求较高，确保无渗漏现象。33 本项目一标段至二标段的垂直运输如同时开工可共用四台40塔吊,以及两台Q63塔吊.。3。4本项目现有场地周边未设围挡，进场前需搭建围挡.除东面是空地、其余三面围市政道路，施工时必须加强安全文明施工及防范措施，以确人身安全与周边环境的保护.第2章 总体实施方案第一节 项目目标1.工期1.1根据本工程的特点和我公司的实力，我们将根据该项目的招标文件中的招标范围以及计划工期20个日历天进行系
14、统安排.进度计划安排均以确保工程质量和竣工为目标，组织好劳动力，材料、机械设备、协调好各方关系，确保总工期目标的顺利实现.施工进度计划附后，进度计划按结构及装饰装修划分编制。.工程质量2.1我公司将本工程列为重点工程进行管理，工程质量一次性验收合格，并按“优质工程”标准进行控制.2。建立完善的质量保证体系,加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系:项目经理全面负责工程质量,专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检,项目经理每周组织全面检查,并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚。2加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点,严格要求施工人员按工艺要求进行作业,使施工工艺标准化、规范化。2.4开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错,如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查.25加强对材料、设备和半成品进行质量控制,采
