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1、产品独家项目代理协议书简单版委托人（下称“甲方”）：法定代表人：通讯地址：代理公司（下称“乙方”）：法定代表人：通讯地址：乙方向甲方提出项目代理申请，自负盈亏地从事项目开发和项目跟进等相应办事处应完成的工作。协议双方在充分协商的基础上，本着平等、自愿的原则，现就乙方申请与甲方进行项目合作的相关事宜，达成如下条款。一、项目申报1、项目信息初审及录入（1）乙方获取项目的相关信息后，应全面收集项目的相关资料，并对相关资料的真实性进行初审。（2）乙方完成项目资料初审后，按照甲方要求，及时将项目信息充分录入，以完成项目申报。2、合格申报的确定（1）根据平台的要求，项目信息录入不全的将不能通过平台审核，视
2、为不合格申报。（2）项目合格申报以项目信息通过平台审核为标志。3、合格申报时间的确定合格申报的时间，以项目信息通过平台审核的时间为准。4、有效申报（1）项目只有一个合格申报的，该合格申报即为有效申报。（2）同一项目有两个或两个以上的合格申报的，以在先的合格申报为有效申报。（3）有效申报的项目，若最终促成项目签约的，该有效申报的主体将获得相应的代理服务费。二、项目跟进1、签约前的审查跟进（1）项目有效申报后，乙方应根据甲方的通知，要求项目承租方补齐相关资料或配合核实相关资料。（2）项目被甲方立项后，乙方应根据甲方通知，引领项目承租方参加项目谈判直至项目完成签约或谈判失败。2、签约后的履约跟进（1
3、）项目成功签约后至项目履行完毕或终止期间，乙方应密切跟进项目承租方支付租金及本金的情况；并在承租方已经出现支付异常或即将出现支付风险时，及时将该等信息反馈至甲方。（2）项目履行过程中产生争议时，乙方应及时协调改善承租方与甲方之间的合作关系；并在产生诉讼风险时，根据甲方的通知全面及时收集相关订约和履约证据。三、乙方的自主运营乙方应自行承担其在进行项目拓展和跟进过程中，已经或可能出现的一切法律风险。四、乙方的_义务1、乙方在与甲方进行项目代理终止前的期间，不得自行或以其他机构代理人的名义，从事与甲方相竞争的业务。2、乙方应要求其控股股东、高管以及他们的亲属，遵守本协议约束。五、代理服务报酬1、在乙
4、方成功拓展项目并促成项目签约的情况下，乙方有权向甲方收取代理服务费作为其履行本协议义务的报酬。2、代理服务费的计提促成项目签约，按照项目收益的_%取得代理服务费。3、代理服务费的支付周期乙方成功促成项目协议签约的，甲方将按期支付其代理服务费。六、违约责任及代理的终止1、除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。2、乙方违反_义务，甲方有权视危害程度给予不同比例的扣除代理服务费的处罚措施直至解除本协议，撤销代理资格。3、本协议经双方协商一致，可以解除。4、如因甲方连续_个周期未履行本协议约定的支付代理服务费义务，则乙方有权解除本协议。同时，乙方有权
5、要求甲方予以赔偿。5、如因乙方的故意隐瞒或疏忽怠惰，被发现项目申报资料中出现虚假资料的，甲方可视危害程度给予不同比例的扣除代理服务费的处罚措施。6、如因乙方的故意隐瞒或疏忽怠惰，被发现项目承租方已经出现支付异常或即将出现财务支付风险而乙方未及时反馈该等风险的，甲方可视危害程度给予不同比例的扣除代理服务费的处罚措施；由此给甲方造成达到（人民币）_万元的经济损失的，甲方有权解除本协议，撤销代理资格。同时有权要求乙方给予赔偿。七、期限1、本协议自协议双方签字盖章之日起生效。2、本协议自签署之日起将持续_年。协议期满后，除非乙方或甲方在协议期满_个月前通知对方不再续约，否则协议自动延长_年。八、一般规
6、定1、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。2、由于签订及履行本协议而产生的一切争议，双方应该协商解决，协商不成的，任何一方可向协议签订地人民法院起诉。3、本协议规定的一切通知必须采用书面形式，采取传真、当面送达或者用挂号信（在可能的情况下用航空信或国际速递服务）邮寄等方式送达。4、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人：签订时间：_年_月_日乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日产品独家项目代理协议书简单版（二）甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方本着真诚合作的原则，在平等互利、友好协商的基础上，就甲方委托乙方代理销售项
7、目一致达成以下协议。第一条：委托代理项目内容甲方委托乙方销售的项目（以下简称“该项目”）位于，该项目的委托销售范围包括：住宅平方米（套）、商铺平方米（间）、写字楼_平方米及车位_个，具体可销售物业以及销售价格详见附件。第二条：委托代理期限从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：销售价格1、甲方委托乙方销售该项目的价格由甲方确定，但甲方须保证该价格不低于对外销售的折扣价。2、销售价格确定之后，如甲方需要提高销售价格，应与乙方协商并经乙方确认，如双方不能达成一致意见，乙方有权解除合同。第四条：双方责任及权利甲方责任及权利1、委托期间，甲方提供销售场地、办公设备和电话等设施并负责相关费用，配合乙方
8、办理有关销售事宜。2、负责审定该项目的销售计划、销售价格、付款方法及推广工作，制作有关楼盘推广资料，包括展板、宣传海报及条幅等。审定媒体投放计划及预算，并承担相关的宣传推广费用。3、须取得销售该项目的相关批文及证件，保证该项目销售的合法性，以使乙方可合法地向认购者推介该物业，同时甲方须负责向有关部门申办该项目有关售楼、按揭等的所有手续，并承担相关责任。如该项目不具备合法销售条件，乙方有权解除合同。4、委托项目经理等人员负责现场确认乙方所推介的客户，并及时与乙方确认应付的代理费数额。如甲方在收到乙方的客户确认名单或代理费确认文件后10天内未能回复的，视为甲方对乙方提交的文件内容予以确认。5、负责
9、签订认购书及商品房买卖合同，向购房者收取定金、楼款等购房款项，并将认购书、商品房买卖合同复印给乙方留存。乙方责任及权利1、负责介绍并协助客户与甲方签订合同，收集客户资料。2、在销售过程中，乙方销售人员应注重职业道德及个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客，不得参与有损甲方利益和声誉的活动。3、负责举办定期例会，自觉接受甲方的管理与监督。4、在本合同有效期结束或合同终止后，乙方应交还甲方所提供的所有资料，不得泄露甲方的商业秘密。5、本合同终止日起_日内乙方应将甲方提供的场地、办公设备、办公用品和电话等设施返还给甲方。6、如因乙方过错给甲方或第三方造成人身或财产损失的，由乙方承担
10、相应的赔偿责任。第五条：代理费用计算1、代理期内，甲方按乙方的销售金额计付代理费。销售金额指乙方介绍的客户签订商品房买卖合同的金额，代理费计付前提为客户已签订商品房买卖合同。2、代理费计付标准如下：备注：1）代理期内，销售金额达到新的结算标准时，甲方应按照新的结算标准计算代理费的差额部分，并在下月结算时一并补足给乙方。2）如乙方介绍的客户在本合同有效期内与甲方签订认购书，在本合同终止后与甲方签订商品房买卖合同的，则甲方仍需按上述约定向乙方支付代理费。第六条：代理费结算方式：1、甲方应于每月_日前将上月已签订认购书及商品房买卖合同的单位及客户明细以书面形式确认给乙方。第七条：违约责任1、若甲方未按约向乙方支付相关费用的，每延迟一天，甲方须向乙方支付千分之一的滞纳金。逾期15天，乙方有权解除合同。第八条：其它约定1、双方确认本合同的地址真实有效，如有更改应立即通知对方。任何一方将函件/通知等资料邮寄至该地址，自寄出之次日起，视为已有效送达对方。2、本合同经甲乙双方盖章后生效。3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第5页共5页
