消防设施维修保养合同(8篇)

《消防设施维修保养合同(8篇)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防设施维修保养合同(8篇)（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、消防设施维修保养合同甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“合同法”，结合本系统的具体 情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。第一条：系统名称及内容1、系统名称：（1）火灾自动报警系统（2）自动喷水系统（3）消火栓系统（4）应急照明 和疏散指示（5）防排烟系统（6）气体灭火系统（7）防火分隔设施保养要求之 有关内容。第二条：维修保养范围1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警 铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及 报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。2、自动喷水灭火系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设 备

2、、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示 器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中 心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（3）消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控 制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在 消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警 铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。（5）检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行

3、全样检测。3、消火栓系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、 管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制 中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（3）消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防 控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳 压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（6）用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水

4、质，定期 进行全样检测。（7）检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量_%抽样，定期进 行全样检测。（8）检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。4、应急照明和疏散指示（1）定期对应急照明及疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录。5、防排烟系统（1）查看风机控制箱是否在自动控制位置（2）手动启动风机看工作是否正常，有无异常声音。（3）检查板式排烟口及百叶窗是否能灵活开启，有问题的及时加油或更换。6、气体灭火系统（1）灭火器贮存容器表面防腐层是否完好，如脱落及时做好防腐处理。（2）检查灭火剂容器压力，如有不足通知甲方进行填充。7、防火分隔设施（1）检查防火卷帘门两侧手动机构功能是

5、否正常，有无卡死活停顿现象。（2）用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常 第三条：维修保养要求1、每月_日前，对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、监视控制 器、探测器、手动报警按钮；火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换 功能；报警及控制线路；消防联动控制的指示灯、启动按钮、声光报警装置；联 动控制系统、气体灭火系统，包括消防系统维护保养方案中所列有关内容等 进行检测。检查出的问题，进行及时有效的修复，使灭火系统始终处于正常的工 作状态。2、每季度的第一个月，用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故 障报警试验，检测数量不得少于总量的_%。按安装总量的_%进行手动报警按

6、 钮模拟火灾响应试验和故障报警试验；对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下 的响应试验；对手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能；对消 防联动控制器的各项联动功能入联动系统的动作和回答功能等相关设备进行检 测，使之处于正常完好的工作状态。3、甲方如发现有关系统出现故障或损坏，应用电话通知乙方，乙方必须在 24 小时内到现场处理。在维修和保养过程中，因乙方责任而造成系统设备损坏的， 全部由乙方负责赔偿。4、合同期内，乙方应确保甲方消防系统始终处于正常的工作状态，并且确保 通过消防部门对所有的消防设施的年检并达到优良标准，如因乙方未按合同正常 维护，年检不符合标准，维护、复检费用由乙方承

7、担，并赔偿合同款的_%给甲 方（在本年度合同款项中扣除）。5、乙方在合同期内的正常维护保养，对损坏的部件应及时（通知原工程施工 方进行）修复，发现问题及时解决，（如果原工程施工方不能及时到场。）损坏 部件由乙方负责购买，购买前将两家以上部件价格报甲方负责人，由甲方决定购 买哪一家的产品，损坏部件安装调试合格后，甲方将部件款项及时付给乙方（此 费用原则由原工程施工方付）6、维修保养期限：_年_月_日起至_年_月_日止。第四条：施工现场管理1、乙方应派一名素质髙、业务精、固定的专业技术人员为甲方做好维护保 养，甲方应派一名人员陪同，因施工现场是甲方的重要部门，也是消防的重点部 位，所以，乙方人员要

8、严格按甲方的有关规定登记，凭单位介绍信等有关证件进 行甲方施工现场。2、乙方应根据甲方的工作情况，安排好施工时间。为确保甲方办公场所和其 他工作的正常运行。乙方应在施工前3天与甲方联系，确定工作时间，凡可能影 响甲方工作的，必须经甲方同意后，方可施工。3、甲方原则上不为乙方提供任何施工维护保养工具。如乙方要向甲方借用有 关工具，必须经甲方使用管理部门同意后，否则，责任自负。第五条：质量验收1、乙方按约定范围和要求组织维修和保养。2、乙方每次维修保养后，都应出具书面检测材料给甲方职能部门认可存档。3、甲方有权对维修和保养品质提出质疑，乙方应予改进。4、因乙方责任而?斐傻姆倒J延眉霸斐傻募追剿鹗B

9、 梢曳饺 畛械！？5、质量应符合国家消防管理部门（自动喷水灭火系统施工及验收规范）等相 关规定。验收检查中，如质量存在问题，乙方应该无条件进行整改。第六条：商务条款1、合同总额：肆万元整（含年检费用）2、支付方式：合同签订后支付合同价款的_%，完成壹年维保任务时支付合 同总价的_%，剩余款项在合同结束期（年_月底前）付清。第七条：其它条款1、乙方必须文明维修和保养，并做到竣工清场向甲方移交。2、乙方必须做到安全施工，严格遵守各项操作规程，如进行安全教育培训、 佩戴安全帽、登高作业系好安全带事项等，若在作业过程中发生安全事故，责任 和费用均由乙方自负，甲方不承担任何责任。3、乙方进行特种作业的人

10、员（电焊、气焊、起重、电气等作业）必须持证上 岗。并把上岗证的复印件交甲方备案，特殊工种的施工必须严格按照工种的安全 操作规程进行。4、乙方在施工作业过程中，必须遵守甲方的各项规章制度和有关安全规定。 如电焊、气焊等动火作业必须办理申请许可，经批准采取有效的防范措施后，方 可开始施工。5、乙方在合同期内若不能正常履行合同要求，甲方有权立即终止合同，并有 权拒绝付款。6、乙方需确保该系统正常运行，若因该系统未能正常工作，如遇误报或漏 报、失效等而给甲方造成的人员经济损失和其它损失，乙方应承担所有责任并负 责全部经济赔偿。7、本协议未及事宜，双方另行协商。8、本协议双方签章后生效，有效期_年。协议

11、一式四份，甲、乙双方各执 两份。第八条：附件1、消防设施布置平面及系统图；（甲方提供）2、消防设施清单；（甲方提供）3、设备厂商相关资质及产品资料；（甲方提供）4、补充条款：无 委托方：紫金花苑 承揽方：安迪消防 代表人： 代表人：消防设施维修保养合同（二）工程名称：工程地点：委托单位：消防设施维修保养合同（三）委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国公安部“公通字（）号文”的规定，按照中华人民共和国经济合同法修正、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本 建筑消防设施的具体情况，双方愿意在年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。第一条 维修保养项目1.1 建筑名称：（

12、含多功能附楼、员工宿舍）。地点： 建筑结构：总面积万平方米。1.2 消防设施的内容：火灾自动报警系统;消火栓系统;自动喷水灭火系统;防排烟系统;消防联动系 统（含对讲电话）。1.3 维修保养期：本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为 12 个月（即从年月日起至年月日止）。1.4 维修保养费：全年消防设施维修保养费共元（大写金额为万元整）。第二条 技术资料及图纸2.1 甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下：2.1.1 竣工图：（a）消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火等）。（b）防排烟系统竣工图。（c）火灾自动报警系统（含联动、消防电话）。消防设施维修保养合同（四）2.1.2

13、 技术资料：（a）消防控制设备（含报警控制器、联动柜、消防电话柜等）的原理图、端子接 线图。（b）消防被控设备（含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等） 控制柜的原理图、端子接线图。2.1.3 设备资料：（a）消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压 罐等）产品说明书。(b) 火灾报警设备(含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等)产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。(c) 防排烟设备(含风机、风阀等)产品说明书。2.1.4 文件：(a) 消防设备的运转记录。(b) 消防系统的调试报告。(c) 系统编程表及系统软件。第三条 甲方代表

14、和甲方责任3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2_人作为其委托的代理人，甲 方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知 鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。3.2 甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进 行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队 和乙方备案。3.4 甲方责任：3.4.1 负责提供维修保养所需的水、电供应。3.4.2 负责提供维修保养所需的垂直运输。3.4.3负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间，避免造成

15、不必要的 恐慌。3.4.4 负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。消防设施维修保养合同(五)3. 4.5负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾的发生。第四条 乙方维修保养人员和乙方责任4.1 乙方应派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修 保养工作。维修人员名单应以书面形式送交甲方和鄱阳县消防大队备案。4.2 按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保 养，并定出检查时间表送甲方审定确认后进行定期检查。4.3 系统大面积发生故障，接到甲方电话通知后，应在4 小时内到现场进行检 修。4.4 对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次。检查结果应如实记 录，并会同甲方代表共同签字确认。4.5 随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除。4.6 当消防设施出现严重故障不得不停用时，应会同甲方立即向公安消防大队 报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。4.7 遵守酒店有关规章制度;负责对消防中心管理人员的培训工作。4.8 如因维修保养不当或工作不到位，从而导致火灾一旦发生时，相应的消防 设施不能发挥其应有的作用，乙方必须承