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1、xxxx敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程目 录一、工程概况 31、概述32、工程特点3二、施工部署31、技术准备32、材料准备33、人口准备34、编辑依据4三、主要资源需要量计划41、主要是个机具需要计划表52、主要材料需要量计划表53、主要劳动力需用量计划表6四、装饰装修及安装工程施工方法及技术措施6（一）抹灰6（二）地面7（三）吊顶10（四）轻质隔墙12（五）墙砖14（六）涂料涂饰16（七）管道系统17（八）电气工程23五、工种配合及施工准备26六、施工进度计划表及工期质量保证措施27（一）施工进度计划表28（二）工期保证措施29七、工程质量保证措施30八、工程安全施工保证措施35一、工程
2、概况1、概述xxxx敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程，装修改造范围为墙面砖，天花、墙体拆除、墙体砌筑、地面、天花铺砌、油漆、木工等装修改造工程；金属门窗改造包括门窗拆除，机电安装包括线路、管道等安装。2、工程特点工期紧、质量要求高，且质量要求需达到合格工程。二、 施工部署本工程工期特别紧急，工程质量标准高，安全文明施工要求高，因此我公司将其列为“第一重点工程”，按“建筑工程十六方针的指导” 以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”进行实施，在装饰装修工程施工中充分考虑各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安
3、全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。1、技术准备编制日、旬、月施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、各工种人员的数量，做出详尽的进度计划和供应计划。建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。2、材料准备根据施工进度计划和施工预算的装饰材料分析，拟定加工及定货计划。各种装饰材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。装饰材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。3、人
4、力准备根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。本工程使用的技术工人，均是我司固定职工。做好工人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。按规定进行三级安全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。4、编辑依据（1）、施工总承包合同，合同编号：（2）、建设方提供的xxxx敬老院公共服务楼、公寓楼改建工程设计图。（3）、主要国家规范及标准：序号规程、规范及标准名称标准代号1建筑设计防火规范GB 5001620062建筑装饰装修工程质量验收规范GB 5021020073建筑内部装修
5、设计防火规范GB 5022220124建筑工程施工质量验收统一标准GB 5030020095建筑玻璃应用技术规程JGJ 11320036住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20067建筑地面工程施工质量验收规范GB 5020920028民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 5032520089天然花岗石建筑板材GB/T18601200110建筑防水工程技术规程DBJ 1519200611建筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册）GBJ01-26-200912建筑施工安全检查标准JGJ 59201113建设工程文件归档整理规范GB/T50328200114给排水管道工程施工及验收规范/15采暖
6、与卫生工程及验收规范/16通风与空调工程施工及验收规范/17机械设备安装工程施工与验收规范/18民用建筑电气设计规范JGJ16-200819建筑电气安装工程质量检验评定标准/20通风与空调质量检验标准/三、主要资源需用量计划1、主要施工机具需用量计划表序号机 具 名 称规格单位数量备注1金钢台式锯380V台12空压机380V台13砂浆机380V台14角磨机G106F3台15电锤220V台56手电钻D9-10把57台式钻CH-16N台18电焊机380V台39切割机380V台22、主要材料需用量计划表序号材料名称规 格单位备注1水泥32.5Rt2砂中砂M33橡胶卷材楼地面/m24抛光砖800*80
7、0张5防滑砖300*300张6实心砖墙/M37灰油乳胶漆/桶8铝合金5厘钢化玻璃5mmM29轻钢龙骨埃特板/m210厚银镜8mmM211厚钢化玻璃12mmM212金属卷闸门/m213木质装饰板门/m214墙砖300600M215造型背景墙/m216亲子互动区造型墙/m23、主要劳动力需用量计划表工种围蔽装饰备注泥水工25装饰工、专业安装工35杂工8四、装饰装修及安装工程施工方法及技术措施（一）抹灰1、质量要求（1）抹灰工程质量要求1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。2）抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要
8、求。3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。4）抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；抹灰总厚度应符合设计要求。2、施工工艺（1）基层处理：对拆模后的混凝土板底凿毛，并用钢丝刷刷一遍，再浇水湿润。（2）根据柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，并全面通线设置标准墩。（3）抹底灰：在顶板混凝土湿润情况下，先用13水泥砂浆7厚打底。对顶板凹度较大的部位，先
9、大致找平并压实，然后用压尺刮平，再用木模板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷痕。（4）抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可用12水泥砂浆5厚抹面层灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。（5）待面层稍干“收身”时，要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂线。3、防止质量通病措施（1）抹灰出现空鼓、裂缝等现象，其主要原因如下两点。1）基层清理不干净或处理不当，天棚面浇水不透。2）基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大，应分层找平，每遍厚度宜为57mm。（2）抹灰面层避免气泡、有抹纹、开花等现象，在
10、操作时应注意以下几点：1）抹完面层灰后，要待灰浆收水后压光。2）底灰不能过分干燥，底板要淋透水方可进行抹灰。3）抹灰时表面保证平整，阴阳角保证顺直、方正。（二）地面1、抛光砖（1）质量要求1）抛光砖的品种、规格和颜色等必须符合设计要求。2）基层和面层必须无空鼓现象。3）抛光砖的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。4）砖面避免出现板块小于1/2边长的边角料。5）抛光砖楼地面的允许偏差要满足建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）的要求。（2）施工流程基层处理弹线铺1：3水泥砂浆找平层素水泥浆结合层一道铺25厚1：4干硬性水泥
11、砂浆结合层铺标准行抛光砖铺贴擦缝成品保护。（3）施工准备1） 墙面弹好+50cm水平基准线。2） 安装好门框，并用木板或铁皮保护。3）在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。（4）操作要点1）找规矩、贴灰饼、冲筋后，将已处理好的基层刷素水泥浆结合层一遍，分层分遍摊铺一层1：3的水泥砂浆找平层，每层厚度控制78mm，总厚度为15mm左右。2）铺水泥砂浆结合层：待找平层稍干，摊铺一层25厚1：4的干硬性水泥砂浆。3）按定位线的位置铺贴标准行。用水灰比为0.45的素水泥浆抹在抛光砖背面，再将砖与地面铺贴，用橡皮锤敲击砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出砖后用水泥浆垫高。4）抛光砖的铺贴顺序：对于小房间来说，通常是做T形标准高度面。对于房间面积较大时，通常按在房间中心十字形做出标准高度面，这样便于多人同时施工。5）大面积铺贴是以铺好的标准高度面为基准进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直
