常营115号楼装修施工方案

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1、北京城建一公司常营工程项目经理部 常营居住区一期工程115#楼装修施工方案常营居住区一期工程115#住宅楼装修施工方案北京城建一公司常营工程项目经理部2005年06月20日常营居住区一期工程115住宅楼装修施工方案编 制 人：审 核 人：审 批 人：编制单位：北京城建一公司常营工程项目经理部编制时间：2005年06月20日目 录1编制依据52工程概况53施工布署133.1本工程装修的主要工作量133。2施工进度计划安排133.3劳动力安排143。4施工顺序143.5样板间方案143.6现场机械布置及运输方案143.7工期保证措施154主要施工工艺154。1砌体施工方案154.2屋面工程164。

2、2.1 建筑做法及构造要求164.3内装修主要施工工艺174.3。1 楼、地面工程174.3.2 墙面194.3.3 顶棚:214.3。4 门窗安装224.3.5 油漆工程：234.4墙面保温工程建筑构造作法及施工工艺234.4。1 外墙面保温工程建筑构造作法234.4.2 内墙面保温工程建筑构造作法274。5外墙涂料装修施工285安全技术措施296成品保护措施3461 外装修工程3462 内装修工程3563 门窗装修工程357.环境保护措施351编制依据1、维拓时代建筑设计有限公司常营居住区一期工程115#楼建筑施工图2、建筑构造通用图集88J11、88J5-X1、88J2-4等3、建筑地面

3、工程施工及验收规范（GB 50209-2002)4、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102002)5、住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2002）6、砌体工程施工及验收规范（GB 502032002）7、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）8、常营居住区一期工程115楼工程量清单2工程概况本工程位于北京朝阳区常营乡，为塔式住宅楼，建筑面积12279。5m2，其中地下面积为1505。2m2,地上面积为10774.3m2。结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。地下二层为人防层，地下一层为自行车库,1-4层为管理用房，四层以上为住宅，设两部电梯，标准层高2.8m，檐口

4、高度为40.6m，室内外设计高差0.20m。本工程装修阶段包括外装修、户内初装修，公共部分精装修，门窗工程，屋面工程。建筑及构造作法本工程外墙为钢筋混凝土墙（180300mm厚）,外墙采用外保温作法。外墙外饰面为弹性质感涂料,采用粘贴聚苯板外保温法（88J2-4 WT3）,砌体隔墙为陶粒混凝土空心砌体墙（150mm，200mm厚），户内隔墙为90厚的增强石膏条板、增强水泥石膏条板(厨卫处）。户内管井采用30厚的水泥条板，公共部分管井采用60厚的水泥条板。2。1户内楼面建筑构造作法2.1.1 卧室、起居面楼面1)40mm厚C20细石混凝土随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光;2）30mm厚聚苯乙

5、烯泡沫塑料保温层及采暖管铺设；3）10mm厚1：3水泥砂浆找平层；4)素水泥结合层一道（内掺108胶）;5）钢筋混凝土现浇楼板。2.1.2 厨房、封闭阳台楼面1）34-39mm厚C15细石混凝土找平层;2)40mm厚CL7.5轻集料混凝土垫层;3）素水泥结合层一道（内掺108胶）;4）钢筋混凝土现浇楼板.2.1。3 卫生间、洗衣间楼面1)20mm厚1：3水泥砂浆保护层；2)1.5mm厚丙烯酸防水涂料，墙面涂刷高度1。8m，洞口处外伸300mm；3)20mm厚1：3水泥砂浆找平层,四周及竖管根部抹小八字角；4）素水泥结合层一道（内掺108胶）;5）最薄处30mm厚C15细石混凝土，从门口处向地漏

6、找1%坡；6）钢筋混凝土现浇楼板。注：卫生间、洗衣间楼地面标高均低于楼地面标高20mm;防水层先做管根防水，用建筑密封膏封严，在做地面防水，与管根密封膏搭接一体,，防水层至立墙与地面转角处卷起250mm，并做好平立面防水交接处理;暗管敷设时应以细石混凝土满包卧牢。 2.2公共部分楼面建筑构造作法、2.2.1 楼梯间楼面楼梯间休息平台、楼梯踏步(厚度20mm)1)20mm厚1：2.5水泥砂浆面层；2）素水泥结合层一道（内掺108胶);3）钢筋混凝土现浇楼板。2。2.2电梯厅、门厅、走道楼面首层做法：1）20厚磨光花岗岩板2)撒素水泥面（撒适量清水)3）30厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层4）素水泥结

7、合层一道（内掺108胶)；5)30mm厚C15细石混凝土找平层;6）40mm厚CL7。5轻集料混凝土（1：1：6水泥焦渣)垫层；7）素水泥结合层一道（内掺108胶）；8)钢筋混凝土现浇楼板。二层以上做法:1）5-8厚地砖地面2）素水泥结合层一道(内掺108胶）；3）34-39mm厚C15细石混凝土找平层；4）40mm厚CL7.5轻集料混凝土（1：1:6水泥焦渣）垫层；5）素水泥结合层一道（内掺108胶）；6)钢筋混凝土现浇楼板.2。3地下室楼面作法2。3。1、地下卫生间地面1）20mm厚1:2.5水泥砂浆压实赶光;2)35mm厚C15细石混凝土随打随抹平3)最薄处30mm厚C15细石混凝土，从

8、门口处向地漏找1%坡;4）150厚532卵石灌M2.5混合砂浆。2。3。2、人防地面1）20mm厚1：2。5水泥砂浆压实赶光；2）50mm厚C10细石混凝土随打随抹平3）150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆。2.3。3、自行车库、配电室、接室1）20mm厚1：2。5水泥砂浆面层；2）素水泥结合层一道（内掺108胶）；3）钢筋混凝土现浇楼板.2。4 内墙面装修工程建筑构造作法2.4。1 人防及管理用房卫生间、二层以上电梯厅、走道、楼梯间内墙面88J1-1（ 内墙4C-N1 )刮腻子喷涂（粉刷石膏打底)水性耐擦洗涂料墙面。耐火等级：A级， 厚度10mm1）刷涂料饰面；2）满刮2mm厚面层耐水腻子

9、找平；3）8mm厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；4）素水泥浆一道（内掺108胶）。注：涂料颜色由甲方设计，待定；2。4.2 户内厨房、卫生间、洗衣间内墙面88J1-1( 内墙38CF ）釉面防水墙面.耐火等级：A级, 厚度20mm1）9mm厚水泥砂浆打底压实抹平;2）素水泥浆一道甩毛（内掺108胶)。2。4。3 配电室、接室、管道井、其它房间内墙面 88J11（ 内墙4CN-2 ）刮腻子喷涂（粉刷石膏打底）大白浆墙面.耐火等级：A级， 厚度10mm1)刷面浆饰面；2)满刮2mm厚面层耐水腻子找平；3）8mm厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；4）素水泥浆一道（内掺108胶）。注：涂料颜色由甲方设计，待定。

10、2.4.4 户内卧室、起居室内墙面1)满刮2mm厚面层耐水腻子找平；2）8mm厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平;3）素水泥浆一道（内掺108胶）.2。5.5 首层门厅、电梯厅内墙面1）5厚釉面砖面层，白水泥擦缝；2）5mm厚1：2水泥砂浆粘结层;3）9mm厚水泥砂浆打底压实抹平；4）素水泥浆一道甩毛(内掺108胶）。2。5 外墙及屋面装饰构架装修构造作法涂料外墙采用弹性质感外墙涂料（中密度)，88J1-1( 外墙15B )1）墙面（厚度5mm）2)喷有机硅憎水剂（视涂料要求);3)弹涂配色点浆1：0.4：0。1 水泥、水、108胶加颜料;4)配色底浆1:0.9:0。2 水泥、水、108胶加颜料；5）

11、1:1水泥细砂浆内掺水重20 108胶修补刮平；6）刷混凝土界面处理剂注:颜色、质地详见建筑立面图，由甲方设计先做涂料样板后方可大面积施工；外墙保温为粘贴聚苯板外保温法，施工工艺详见墙面保温工程构造作法。2.6 踢脚装修工程建筑构造作法2.6。1 卧室、起居室踢脚1）刷120mm高素水泥浆；2。6.2 楼梯间、二层以上走道、电梯厅踢脚88J1-1（ 踢6C-1 ）铺普通地砖踢脚。耐火等级：A级， 踢脚高度100mm、厚度15mm1）5mm厚铺普通地砖踢脚,稀水泥浆擦缝;2）10mm厚1:2水泥砂浆结合层3）素水泥浆一道甩毛（内掺108胶）。2。6.3 地下 配电室、接室、管道井、自行车库、人防

12、其它房间踢脚88J1-1（ 踢2C2 ）水泥踢脚.耐火等级：A级， 踢脚高度120mm、厚度14mm1）6mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光;2）素水泥浆一道；3)8mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛；4)素水泥浆一道甩毛（内掺108胶）.2.7 顶棚装修工程建筑构造作法2.7.1 卧室、起居室、厨房、卫生间、封闭阳台顶棚1)2mm厚耐水腻子罩面赶光；2）8mm厚粉刷石膏砂浆打底;3）素水泥浆一道甩毛（内掺108胶）。2.7.2 首层门厅、电梯厅顶棚1）涂料饰面；2）2厚耐水腻子找平；3）纸面石膏板用自攻螺丝固定；4）55系列U型轻钢龙骨膨胀螺栓固定。2.7.3 配电室、接室、管道井、自行车库及其

13、它房间顶棚1)刷大白浆；2）2mm厚耐水腻子罩面；3)8mm厚粉刷石膏分遍找平；5）素水泥浆一道甩毛（内掺108胶）。2。7.4 楼梯间、二层以上电梯厅及走道顶棚1)刷耐擦洗涂料两遍；2）2mm厚耐水腻子罩面;3）8mm厚粉刷石膏分遍找平；5)素水泥浆一道(内掺108胶）.2。8 其它建筑做法2.8。1 散水做法88J1-1（ 散1A )细石混凝土散水厚度200mm，宽度600mm50mm厚C20细石混凝土面层，撒1：1水泥砂子压实赶光；150mm厚12%石灰土，900mm宽；素土夯实,向外坡4。注：每隔6米需设伸缩缝一道，缝宽20mm，散水与外墙间设通长缝缝宽10mm，缝内满填嵌缝膏。2。8

14、。2 强制排风系统做法厨房、卫生间强制排风系统均采用GBF一次止逆小截面排风烟气道,管道尺寸200240及300350.2。8.4 油漆工程所有墙内预埋均要经防腐处理，木件满浸防腐油，铁件应刷防锈漆两道.室内普通木门、管井木制检修门等为白色调和漆三遍。厨、卫露明铁件刷防锈漆后外刷银粉漆两道.楼梯栏杆、阳台女儿墙栏杆、窗台栏杆刷防锈漆后外饰为喷塑颜色为白色。2。8。5 门窗工程1）所有门窗均装外纱扇及附框，外门窗均采用内平开式；2）首层外门窗及带平台处的门窗均装窗磁；3）户门为四防钢制装饰门（12002100 bh）,分扇为900+300;4）单元门为电子防盗对讲门;5)一般管理用防普通门,选用木制夹板门；6）内门门洞留门框木砖，交付工程时饰面留有木砖印记。门型由用户自理;7）防火门为刚制，加锁.甲、乙级装自动闭门器；双扇防火门加顺序器;8)保温外门窗采用静电粉末喷涂断桥隔热铝合金中空玻璃窗，隔声30dB，传热系数3。0W/km2；9）非采暖用房及配套用房采用普通铝合金单玻门窗；10）门窗玻璃：阳台门，高度低于900的外窗以及1。5m2 玻璃为夹胶玻璃,其他门窗玻璃为普通净白玻璃，5mm厚，浮