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1、北京市海淀区既有多层住宅加（安）装电梯合同书甲 方：(房屋产权人或其委托代理人) 乙 方：北京海房投资管理集团有限公司根据北京市海淀区政府对既有多层住宅增设电梯试点的有关规定，遵循“政府引导、业主自愿、免费安装、有偿使用”的原则。甲、乙双方经和谐协商，就甲方批准乙方在本单元加(安)装电梯并且批准按电梯运营使用收费方案（附件一)按期缴纳使用费一事达到如下合同,共同遵守。一、加(安)装电梯位置1、甲方住址为 社区 号楼 单元 室，甲方为该房屋的合法产权人。、甲方知悉北京市海淀区政府对既有多层住宅增设电梯试点的有关规定,以及加(安)装电梯所遵循“政府引导、业主自愿、免费安装、有偿使用”的原则。、根据
2、国家有关规范及现场条件,电梯均位于每个单元的楼梯间外面,电梯井道主体采用钢构造，三面玻璃围护。电梯设备选用无机房配备，底层电梯间入口设在单元入口外侧,二层以上的电梯门设在楼层以上半层休息平台处，上楼出电梯后入户需上半层或下半层。4、甲方知悉本条前款内容，批准并确认乙方在其房屋所在单元即 _号楼 单元加（安）装电梯，知悉且批准按照电梯运营使用收费方案(附件一)中的商定向乙方按期缴纳电梯使用费用。二、加（安）装电梯的投资运营主体1、乙方作为甲方所在单元加（安)装电梯的投资方及实行主体，为甲方所居住单元加(安）装电梯，并负责该加(安)装电梯正常有效期间的运营维护。2、乙方为甲方所居住单元加(安）装电
3、梯的品牌为“永日”电梯。3、乙方负责加(安)装的电梯经调试并验收合格正常运营后，乙方对该电梯享有期限的所有权和运营权。甲方知悉本条前三款所载明之内容,且对该内容均表达批准并确认。三、电梯基本参数本合同第二条第二款商定的“永日”电梯的基本参数为：编号轿厢尺寸长(mm) 宽 (mm）高（m）额定载重量(G）速度（米秒）额定功率（kw)开门尺寸宽(mm）高(mm）112001502306301.4.68002100四、费用承当1、根据本合同第一条第二款之商定,甲方使用所加(安)装的电梯为有偿使用。甲方若不支付电梯使用费,不得使用电梯。、甲方除支付电梯使用费外，所加（安）装电梯的购买费、安装费及井道的
4、施工费用等均由乙方承当。乙方不得以任何理由规定甲方承当上述费用。五、使用费的支付数额、时间及其方式1、甲方以其所在住户为单位向乙方支付电梯使用费,电梯使用费的具体数额根据电梯运营使用收费方案(附件一)的商定，乙方不得以甲方所在住户的成员人数为单位向甲方收取电梯使用费。2、乙方以甲方所在住户为单位每月向甲方收取电梯使用费,甲方不支付电梯使用费的，甲方及其住户成员不得使用电梯。、乙方对所加(安)装电梯采用电梯智能C卡管理系统进行管理。甲方按照本条前两款商定支付相应电梯使用费并支付IC卡的成本费用后,乙方将制作相应有效期限的I卡并交与甲方及其住户成员。4、甲方在支付相应数额电梯使用费后,可以根据其住
5、户成员人数规定乙方制作相应人数的IC卡。甲方对其规定乙方制作的IC卡,应向乙方支付必要的IC卡成本制作费用。5、甲方及其住户成员对IC卡的使用不限人数、不限次数。六、加（安)装电梯收费开始时间加(安)装电梯经调试并验收合格正常运营后。七、加(安）装电梯的维修保养1、乙方负责加（安)装电梯的维修保养。2、乙方负责加(安)装电梯年检等事项。、加（安）装电梯正常使用后，乙方负责其正常运营。八、其他1、甲方及其住户成员应爱惜公共财产,自觉遵守电梯使用管理规定。、本合同附件作为本合同的构成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商并签订补充合同。补充合同作为本合同的构成部分，
6、与本合同具有同等法律效力。、为了避免纠纷，乙方与甲方所在单元所有房屋产权人均要签订与本合同内容完全相似或者一致的合同。本合同自甲方所在单元所有房屋产权人签订了与本合同内容完全相似或者一致的合同之日起生效。甲方所在单元中的任一房屋产权人不签订与本合同内容完全相似或者一致的合同的，本合同自动终结。任何一方不得以本合同的签订向对方主张任何权利或者向对方进行任何形式的索赔。、本合同一式 肆 份,乙方执叁份,甲方执壹份,具有同等法律效力。附件:电梯运营使用收费方案甲 方（委托代理人）:(签字） 身份证号: 联系方式： 乙 方：北京海房投资管理集团有限公司（盖章)负责人或被授权人:（签字)联系方式:年 月
7、 日附件：电梯运营收费方案、电梯总造价估算：每部电梯的总造价约为人民币6万元。总造价所涉及内容:涉及全玻璃封闭钢构造电梯井道建设和装饰，电梯井道与楼体构造的连接和局部加固,电梯井道与楼体连接通道的装饰，电梯设备的订货、安装、调试、验收等所有费用。对于施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实行改造所需的费用，均由实行主体承当。经专业部门预算,由于增设电梯导致社区内电力局限性的,可对增设电梯实际用电量增容，所需费用由区政府(产权单位、镇村)承当、收费计算基本原则:2.1采用住户不支付建设费用、但需要业主按户支付电梯使用费的原则；收费以户为使用单位，以月份为收费时间单位,不限人、不限次数有偿使用电梯;
8、运营主体对所加(安）装电梯享有有偿使用收费期限。每单元户内的住户除按照本方案第3条商定给付电梯使用费外,不再承当任何费用。2. 所加（安)装电梯的年度保养费用、更换零部件费用、年度检查费用、定期大中修理费、电费等所有费用由加（安)装电梯的运营主体承当。3、费用计算方案按照5层楼计算，如果本单元内每层为3户,除去一层不计算收费问题，剩余12户，平均每户每月需要付出电梯使用费用为1元，最高每户每月需要付出电梯使用费用不超过0元。电梯使用费设定为：2层住户每户每月使用费60元；层住户每户每月使用费125元;层住户每户每月使用费175元；层住户每户每月使用费220元。以上设定的条件可以进一步细化,但总的大原则采用以每个住户为单位收取使用费,不计人数、不计制作乘梯卡的数量（每制作一张乘梯卡可以根据实际制卡成本收取费用）。
