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1、某住宅小区3#高层住宅楼 施工组织设计第一章 工程概况一、 工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*依东路以南，*市环保局以西。4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）。5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。二、 建筑设计序号项 目内 容1建筑面积地上16184.58 m2 ；地下919 m2。2建筑功能一层为商铺，以上为住宅。3建筑层数地上十六层，地下一层。4建筑层高地下一层十六层层高均为2.9m，局部十七层层高2.5m，十八层3.0m。5绝
2、对标高0.000=836.49m。室内外高差1m扩底墩基底标高、防水设计要求低于防水底板基础下5m.入中风化岩大于桩基直径或短边尺寸板基础标高基础防水板底标高-4.1m檐口高度47.6m。建筑高度52.7m6耐火等级级、类7外墙100厚聚苯板保温外刷高级防水涂料门窗工程铝合金门窗，木门，防火门，单元对讲门、三防门、塑钢窗屋面工程100厚聚苯板加150厚加气块保温层；GT高聚物塑性防水层；8内 装 修顶 棚粉刷石膏刮顶棚、乳胶漆饰面楼地面工程砼楼地面、水泥楼面、地砖楼面内 墙水泥、石膏砂浆抹砌块、砼墙面。乳胶漆饰面9防水工程地下防水贴氯化聚乙烯防水卷材屋面防水层GT高聚物塑性防水层2.0mm卫
3、生 间聚氨酯防水涂膜三、 结构设计序号项 目内 容1结构形式基础结构扩底墩基础主体结构剪力墙结构2地 基中等风化基岩3地下防水砼自防水防水底板、外墙内掺加UEA-D型膨胀剂，混凝土抗渗等级为S8。柔性防水贴氯化聚乙烯防水卷材4混 凝 土强度等级扩底墩基础C30独立柱基础C30基 础 梁C30基础底板墙C30剪力墙暗柱C30梁 板C30其余构件C305保 护 层厚 度砼楼板墙梁柱楼梯2020203030202015152530206抗震等级设防裂度八度抗震等级剪力墙二级抗震设防丙类7钢筋类别一级钢、二级钢8钢筋接头形式采用机械连接及焊接接头。9结构断面尺 寸底板厚度250外墙厚度200内墙厚度2
4、00、160、100楼板厚度80、100、120、18010砌筑工程外围护墙除注明外均采用200厚陶粒砌块加100厚聚苯板复合墙体。住宅内隔墙为100及200厚陶粒砌块，厨房、卫生间内隔墙均采用100厚陶粒砌块墙。地下室隔墙为GRC板墙。四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层五层为低区，直接接市政给水，六十六层为高区，由2楼地下一层的变频泵提供水源，2楼地下室设生活给水箱。（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。由地下一层顶板排出室外。（2）生
5、活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。（3）卫生陶瓷器具。3、采暖系统（1）采暖管采用焊接钢管。（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二十六为壁挂炉地板采暖系统。（二）、电器设备工程1、高低压配电系统（1）两路380/220V低压电源由2楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配
6、。2、接地系统（1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。（2）防雷采用柱内两根直径16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。（3）建筑物外墙内敷设一条254扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。电梯轨道上下两端分别采用404镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。3、接地保护系统（1）本工程采用TN-S保护接地系统；（2）所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置；（3）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以404扁钢可靠焊接做接地装置；（4）联合接地电阻不大于1。（5）有线电视、电话、防雷系统与保护接地共用一组联合接地装
7、置，接地电阻不大于1。4、弱电系统（1）本工程弱电设有闭路电视、电话系统、火灾报警系统。（2）弱电系统仅敷设线槽及暗敷管、盒。五、水文、地质情况1、现场地形较低，已形成低坑，自然地面标高-3.14.1m。2、场地内在基岩上滞留有地下水，埋深1.92.5m，地下水类型为孔隙潜水，经流方向为自南向北。3、现场地质由粉土、风化岩、中等风化基岩、微风化基岩等组成。第二章 施工部署一、项目管理机构设置（一）、指导思想：“百年大计，质量第一”，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，组织精明强干的项目管理班子，对工程的工期、质量、安全、成本负责，做好组织、协调、控制工作，对各生产施工要素实施全
8、过程的动态管理。（二）、组织管理体系1、工程项目组织管理图公司总经理项目经理项目主任工程师项目副经理资料员斌预算员斌成本员斌试验员斌材料员斌土建工程师斌设备工程师斌测量工程师斌电气工程师斌专职质检员斌专职安全员斌各专业、操作队（班）长及专业组自检员（三）项目部各级人员岗位职责1、项目经理：负责全面协调工作及现场组织管理工作。2、项目副经理：负责现场组织管理工作。3、主任工程师：在总工程师的指导下，负责施工技术及质量管理措施的制定，会同现场甲方代表、监理及时解决技术疑难问题。4、土建工程师：负责现场技术质量管理工作。5、测量工程师：负责现场测量放线管理工作。6、电器工程师：负责现场电器技术质量管
9、理工作。7、设备工程师：负责现场设备技术质量管理工作。8、质检工程师：负责施工现场各分项工程的质量检验、进场各种材料产品的预验及质量评定把关工作。9、专职安全员：负责施工现场的安全检查及安全资料的收集工作。10、项目试验员：负责工程所需各项材料的抽样、送检、试块的制作及各项质量保证资料的收集整理工作。11、资料工程师：负责各种资料的会签、收发、收集、整理与保管工作。12、项目材料员：负责各种材料的申请计划，材料进场验收、现场使用材料管理、资料收集工作。13、预算工程师：负责工程预、决算和进度报表工作。14、成本会计师：负责工程项目成本管理及资金控制。二、劳动力计划 1、项目部施工前选择具有丰富
10、施工经验、技术实力雄厚的施工队伍，根据工期和施工计划组织劳动力进场。2、劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。3、劳动力根据基础工程、主体工程、装饰工程三个阶段分批组织进场。4、劳动力计划详下表。劳动力需用量计划表第三章 施工准备一、 技术准备1、熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习新材料、新工艺施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸中有关施工问题，提出合理化建议。2、现场调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为补充施工方案提供依据。3、细化施工方案：依据设计要求、工程特点，结合
11、现场环境实际情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，做到质量优、工期短。4、技术交底：工程开工前，主任工程师、技术员应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项，组织进行技术交底和安全交底工作，并将书面交底存档。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。5、测量放线：应提前对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。6、资料准备：遵照公司有关管理规定及标准，做好开工前的各种资料准备好工作，施工中应随时整理装订成册7、新技术应用：采用预拌混凝浇筑土浇筑技术；钢筋滚压式直螺纹连接技术；新型钢木混合快拆支撑体系技术。8、编制预算：根据施工图纸，
12、计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料、主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，进行两算对比。9、编制资金使用计划，专款专用。二、现场准备1、项目部进入现场后会同有关单位搞好现场的交接及保护工作。2、完善“三通一平”工作。3、依照施工总平面布置图，建好围挡；在主要出入口处和围挡上做好宣传，标明工程名称、施工单位、“五牌”“一图”；布设现场临时水、电线路，搭设临时设施，修建临时道路。三、主要施工机械需用量计划：主要施工机械需用量计划详下表：主要施工机械需用量计划表序号名 称型号单位数量功率kw/台进场日期备注1塔 吊QTZ80t/m台1502004.7.12双 笼 电
13、 梯SCD200/200A台1352004.7.20 3拌 合 机JS-350台17.52004.6.254电 焊 机ZHJ-300台2262004.6.255插入式振动棒H26X-70根61.52004.6.256平板振动器P2-50台22.52004.7.107钢筋对焊机100KVA台1100A2004.7.208钢筋下料机台132004.7.209钢筋调直机台12.52004.7.2010滚压直螺纹机台132004.6.2211混 凝 土 泵HB60台1552004.6.2512混凝土运输车HB60台6552004.6.2513台式木工机床MQ431B台31.12004.7.1014空 压 机台315手提风镐机CM45B台81.52005.4.1016蛙式打夯机台42.22004.7.2017弯 管 机50型台21.252004.7.1018套 丝 机台20.7520
