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1、巨野县融城小区工程编制人： 审核人： 审定人： 山东鸿达工程监理咨询有限公司 年 月 日巨野县融城居住小区工程监理规划 为保证监理工作顺利实施，针对本项目土建施工阶段（含普通水电安装）的具体情况，特制订本规划，作为现场监理工作的实务作业文件。一、工程项目概况地理位置巨野县人民路北，新华路西。工程规模该工程建筑面积约为380000平方米。工程结构本工程为框架、剪力墙结构质量目标合格。工期目标：自2011年4月开工至 年 月 日竣工 。二、工程项目监理工作依据国家省市现行的有关工程建设及建设监理法律、政策、规范及标准。政府批准的该工程项目建设计划及其它有关文件。监理合同及业主认同的其它监理工作文件
2、。正式的设计文件、图纸及说明。依法签订的与本工程有关的合同或协议。三、监理任务范围本工程项目的监理工作为土建施工阶段监理，主要做好本阶段的质量控制、进度控制、合同管理及各方关系协调工作。四、监理的组织机构及职责范围针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当补充和调整。监理组织机构框图：项目总监理工程师安装工程组土建工程组质量控制投资控制进度控制驻工地监理人员构成总监理工程师：李长义（监理工程师）土建工程组： 程广雨（监理工程师） 张彦军（土建工程师） 宋化宾（电气工程师） 张传奇（监理员） 李鲁峰（监理员） 各级人员的职责与权限1总监理工程师职
3、责以监理公司代表身份与业主、承包单位及政府监督机关和有关单位协调沟通有关方面问题。确定监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程。选择确定监理专业负责人员，并决定他们的任务和职能分工。对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配。主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施。主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作。在规定的时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如：计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案等。审核并签署开工令、停工令、复工令、竣工资料、监理文件和报告等。定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理。按规定时间向业主提交工程监理报
4、告。定期和不定期向本公司报告监理情况。分阶段组织监理人员进行工作总结。2专业监理工程师职责协商确定各部门之间协调程序，为组织一体化主动开展工作。根据信息结构和信息目录的要求，及时、准确地做好本部门的信息管理工作。审核有关承包方提交的计划、方案、申请、变更、资料、报告等。检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥善处理。组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作。及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题。及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题。参与有关的分部（分项）工程、单位工程、单项工程等分期交工
5、工程的检查和验收工作。参加或组织有关工程会议并做好会前准备。协调处理本部门管理范围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾。检查、督促并认真做好监理日志，监理月报工作，建立本部门监理资料管理制度。定期做好本部门监理工作总结。3监理员职责负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量。检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。负责工程计量并签署原始凭证。检查是否按设计图纸施工，按工艺标准施工，按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。检查确认工序质量，进行验收并签署。实施跟踪检查，及时发现问题及时报告。做好填报工程原始记录工作。记好监理日志。4、监理工作制度1设计文件
6、、图纸审查制度监理工程师收到施工组织设计文件、图纸、在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。2开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书，经监理工程师现场落实后实施。3材料、构件检验报审制度原材料、构件进场后、施工方填写材料、构件审批表，报监理部审查，监理人员审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告等，并签署审查意见，对于有颖问的主要材料进行抽样复查，不准使用不合格材料。4变更设计制度如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、建设、监理四方会审同意后进行变更设
7、计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单。5隐蔽工程检查制度分部分项工程隐蔽以前，施工单位根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应热电厂出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。6工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记录监理日志簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。7工程质量检验制度。监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并作好记录，检验
8、不合格时可发现“不合格工程项目通知”限期改正。如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发现工程部分暂停令，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，报监理工程师进行复验，合格后发出复工指令。分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，签署检查意见。监理工程师需要施工单位招待的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”催促施工单位执行。8施工进度监督及报告制度监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理工程师每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度与计划的对比和形象进度情况。审
9、查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。9监理月报制度监理机构应逐月根据本月的施工情况编写监理月报，报建设单位。10工程竣工验收制度竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确、不清晰，不能验收交接。施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，交驻地监理机构。11监理日志和例会制度监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。现场监理机
10、构每周二上午召开工地监理例会，建设单位、施工单位有关人员参加，总结本周工程施工情况，对下步施工提出新的要求，对施工中出现的问题及时沟通解决。五、监理措施1施工阶段的质量控制质量的事前控制。掌握和熟悉质量控制的技术依据。施工场地的质量检验验收。施工队伍的资质。工程所需原材料、半成品的质量控制。施工机械的质量控制。审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。生产环境、管理环境改善的措施。A 协助施工单位完善质量保证体系。B 审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。C 审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。D 完善制度报表，质量事故的报告制度等。质量的事中控制施工工艺过程质量控制针对监
11、理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照下表组织实施。序号工程项目质量控制要点检验手段1土方工程支护方案、支护施工方案、土方开挖方案，开挖范围及边线。高程审核方案，实际检查测量2基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作、审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋砼工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径位置、接头混凝土强度：配合比、塌落度、强度预埋件：规格、位置、数量、锚固。测量测量现场检查、量测现场制作试块审核试验报告现场检查测量4砌筑工程砌非承重墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝砂浆饱满度门窗洞位置预里
12、件及埋设管线砂浆配合比试验现场检查测量现场检查5室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度，不同墙面连接处处理，室内楼地面厚度、平整度试验要求做样板间要求做样板间6门、窗工程位置、尺寸、规格、型号铝合金窗：嵌填、定位、安装、关闭、防侧雷击检查、测量检查、测量7屋面工程找平层、找坡层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、测量观察、测量观察观察8室内给排水工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验消火栓、卫生洁具、器件观察、测量观察、测量水压试验观察、测量9室内电气工程排水系统通水试验配电箱、附件及线路安装绝缘、接地通水
13、试验观察、测量观察测量质量预控点的设置：为保证该工程的质量，防止质量通病的发生，拟以工序质量控制为核心，对重点部位设置质量控制点，进行预控，严格质量检查和加强成品保护。重点部位质量通病预控表：序号可能发生的质量通病质量预控措施1砂浆不饱满加强技术交底，严格管理，提高砂浆和易性，严禁干砖上墙。2砼构件蜂窝严格控制配合比，计量准确，拌合均匀，捣振密实，不漏振，填塞模板缝，防止漏浆3地下室外墙渗水1：严格控制砼质量2：严控防水层施工质量4厕所、卫生间渗水预留孔灌密实，立管周围做止水台，面层不出现倒坡，垫层和找坡层不得采用炉渣等松散材料。5屋面渗水认真做好山墙、女儿墙与屋面板接缝处的细部处理，转角处做
14、成钝角，垂直面与屋面之间卷材设加强层并分层搭槎、天沟按设计找坡，雨水口比周围低20mm，雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数应符合要求。做好伸缩缝处理。工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的施工，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后，再通知现场监理工程师、甲方代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序的施工。隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。工程变更和处理A 工程中的设计变更，由业主与设计单位洽商，发给监理单位，由总监审核签署意见，发往施工单位执行。B 对施工单位提出的设计变更，先交监理工程师审查，签
