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1、雅居乐地产控股有限公司 粤东区域公司6月份工程监控管理月报1. 监控巡查综述一、本月监控重点继3月份安全防护文明施工标化管理、4月份样板制度的实施、5月份资料管理等重点工作抓出一定实效之后，本月的重点管控工作为进度管理，包括努力排除影响进度的各类障碍、理顺进度管控方法2方面，以确保竣工验收备案按期完成，同时重视观感质量检查。二、本月工程管理监控过程概述1、6月中旬对所有在建项目工程(沈阳除外)，按抽签的方式进行了实测实量，对项目进行全面监控巡查。每次检查完后，将实测实量与问题检查清单即时签名发给施工单位与工程部，按照考评规则计算单项分数后，及时通过微信向施工单位或工程部公布。2、根据集团工程管
2、理部的要求，6月26、28、29、30日分别组织沈阳(含实测实量)、长沙、穗北、惠河四大事业部的上半年工程大巡查，对在建土建总包、主要配套施工单位分类全面检查考核；3、加强对所有施工单位观感项的检查与评分，同时对成本控制与甲供材料申请进行管控。其中查出从化、沈阳项目使用非指定品牌材料；长沙项目、惠州惠阳项目工程部通过优化建议节省了工程成本；4、为确保进度考核的公平公正，组织进度核查组对所有巡查工程进行现场进度核对评估，同时在监控过程中收集项目难点问题，及时沟通协调或汇报领导解决。5、与物业公司、成本管理部、销售部、投资开发部、采购部对接，及时获取各工程部、施工单位支持、配合以上部门工作的考评信
3、息。6、提前与集团工程中心商讨了确定集团领导参与的粤东区域公司大巡查行程安排等事宜。2. 技术管理篇一、技术方案审核惠州项目1、惠州14地块二期高层外环境GRC方案2、惠州白鹭湖20、21地块水泵房、百叶窗、井盖及铁栏杆设计方案3、惠州物业各地块增加零星工程设计方案4、惠州14地块二期样板房装修电气配电方案5、惠州14#二期样板房装修空调专业深化设计（26栋801、30栋801、802户型）6、惠州8地块绿化泵及污水提升站配电工程图纸7、惠州14地块二期室外泳池设计（修改）方案河源项目1、河源项目二期三区2组团卷闸门方案2、惠州08#地块湖边挡土墙方案3、河源雅居乐二期三区三、四组团智能化工程
4、方案2015.5.154、河源二期EB3-12栋C113住户中心钢结构夹层设计方案修改方案5、河源二期三区3组团53#临时电梯机房钢结构平台设计方案6、河源二期三区三组团电梯轿厢装饰方案7、河源二期四区二组团电梯轿厢装饰方案8、河源二期三区四组团56#，58#超前钻岩土勘察施工组织方案9、河源一期综合楼新增铁艺栏杆方案10、河源二期二阶段EB3-1225栋高层住宅商铺天面增加栏杆设计方案11、河源二期40、41、42、43、44、45BP变配电安装工程方案（寄集团：752752020184）12、河源二期三期3组团门楼石材干挂方案惠阳项目1、惠阳项目山上坟墓群周边增加绿化方案2、惠阳项目区外桥
5、东至工业区段增加绿化方案3、惠阳项目惠澳大道入口寒冬两侧广告牌钢骨架设计方案图4、惠阳周边增加铺设草皮方案5、惠阳项目公建7恒温泳池地下室底板加固方案灰汤项目1、灰汤国际度假小镇D17、D18#样板房钢结构雨棚方案2、灰汤国际度假小镇D区别墅庭院强弱电综合管线方案3、灰汤国际度假小镇D区别墅铝窗方案4、灰汤国际度假小镇售楼部新增玻璃雨棚方案5、灰汤国际度假小镇绿化浇灌水泵房土建方案6、灰汤国际度假小镇售楼部后场驳岸方案7、灰汤国际度假小镇C区3、4、8、10、11、12座栏杆方案8、灰汤国际度假小镇温泉泵房变配电工程（容量报审）9、灰汤国际度假小镇C3、C4#商铺住宅铝合金门窗工程10、灰汤寿
6、堤路K0+740K0+780段沿河滑坡处理工程方案开福项目1、长沙开福项目会所泳池设备方案2、长沙开福项目示范区临时挡土墙方案3、开福项目会所泳池给排水方案4、开福项目会所泳池水景设备方案（不含泳池设备）5、长沙开福滨江110栋铝窗方案从化项目1、从化沙贝项目三期一组图18#19#电房铝合金门窗工程方案2、从化沙贝二期1组团低层住宅不锈钢门牌方案3、从化沙贝三期1、2组团低层住宅不锈钢门牌方案4、从化沙贝二期一组图低层住宅管道检修口不锈钢改版设计方案5、从化沙贝一期样板房BCDEF型三层露台雨棚设计方案6、从化沙贝三期一、二组图低层住宅管道检修口不锈钢改版设计方案7、沙贝项目三期三组团智能化系
7、统工程扩初图8、沙贝项目三期三组团低层住宅格栅及铁花设计方案9、从化沙贝垃圾压缩站栏杆设计方案10、从化沙贝二期11栋高层住宅门楼混凝土花架盖板（K-27，156，157；J-155）设计方案11、从化三期三组团电梯方案花都项目1、花都107国道商业A地块发电机环保工程施工图2、花都商业A地块地下车库交通设施工程方案3、花都雅居乐商业A天然气管道工程方案4、花都107C地块儿童乐园及健身器设施方案5、花都107B、C地块车道入口栏杆、防盗刺设计方案6、花都107国道c地块花样集信报箱方案7、花都107国道B地块花冠集信报箱方案8、花都107地块客服中心增加栏杆扶手设计方案沈阳项目1、沈阳项目A
8、地块弱电管网施工图2、沈阳A地块一期洋房信报箱方案3、沈阳A地块一期洋房地热构造技术方案4、沈阳铝合金方案粤东区域公司方案1、平涂涂料标准方案2、仿石漆涂料标准方案3、喷涂涂料标准方案二、技术监控典型案例分析篇 花都D地块电房渗水严重 编号：al-05问题描述现场照片/图纸方案截图D地块几个电房普遍存在渗水及反潮现象，有一个电房低压柜进水，造成短路，导致前端临时供电的箱变高压熔断器烧断，整个组团停电，给公司造成不良影响。产生原因：解决措施：1、电房顶板很多裂缝，经处理后不能完全防止水渗入；2、电房底板未做防水，电缆沟积水较多，电房内潮气很重，造成电房顶板凝结大量水珠；3、工程部对电房问题处理不
9、彻底，移交物业时物业未接收，存在双方均不管的现象，电房存在如此大的安全隐患未得到有效处理，最终导致电柜进水短路事故发生；重新检查并处理好顶板渗水质量问题，补做电缆沟防水，加强电房管理，平时多通风除湿，必要时可考虑加装红外线防潮灯。经验教训1、加强设计阶段电房底板防水设计,多督促工程部加强管理按图施工；2、多与结构专业工程师沟通，杜绝电房设计在有伸缩缝或后浇带的地方；3、加强工程收尾及移交物业管理工作，避免工程、物业扯皮现象发生。3. 进度管理篇一、 总包施工单位6月份进度考核及排名项目序号施工单位进度 计划 (20分)重要节点未达标说明未达标扣分特殊原因延期进度 得分 (20分)排名河源1中天
10、七建(李小白)17.22/0/17.2282中天七建(黎金昌)17/0/17.00103浙江宏宇(付杭东)19.22/0/19.2214浙江宏宇(王祖强)18.75/0/18.7535浙江宏宇(陈军华)18.6/0/18.604惠州惠阳6中天建设(黎金昌)16.82/0/16.82117龙元二部(胡华春)17.2/0/17.2098东阳三建(金侃新)15.2/0/15.20179东阳三建（徐朝贵）14.2/0/14.201810汕头建总（黄林周）15.55一期别墅围墙未完成-5/10.5520花都从化11广东一省(杨育胜)15.5/0/15.501612永拓一部(陈军华)160/16.0014
11、13永拓二部(李小白)16/0/16.001414中天一部(周国荣)16.84未达实物办备案条件-5/11.841915中天二部(王敏亮)11外架塔吊未完成拆除-5/6.002316永拓三部(陈界福)18.1/0/18.105长沙17建工一部(陈慧源)16.6/0/16.601218建工二部(孙吉国)18/0/18.00619广东八建(雷友春)12.23C区高层月底未达到结构0.000完成-5/7.232220华锦建设(仇立明)13.13-5/8.132121长沙榔梨(谭满良)16.24/0/16.2413沈阳22东阳三建(葛振兴)19.12/0/19.12223宏润建设(施久强)17.8/0
12、/17.807一、工程部6月份进度考核及排名项目片区片区负责人进度考核表得分(20分)重要节点未达标说明未达标扣分特殊原因延期进度得分(20分)排名项目平均分(20分)排名河源四区1组团、三区2组团邓剑18.2/0/18.20 318.30 2三区1组团、三区3组团、一期综合楼李洪平18.4/0/18.40 2惠州惠阳BLH-14地块、BLH-08地块刘定环16.82/0/16.82 413.81 3一期洋房、别墅区杨勇15.79一期别墅汕头建总围墙未完成，仅拿到消防验收证，未达到备案条件-5/10.79 7花都从化商业A、107B/C地块、商业B曾旭光15.6商业B外架未落，未达到实物办证备
13、案条件-5/10.60 88.01 53期2组团、3期4组团张超飞18.44三期二组团外架、塔吊未完成拆除，未达到实物办证备案条件-5/13.44 6长沙开福片区李锋16.37/0/16.37 511.79 4灰汤片区王武辉12.2C区高层进度月底未达到结构0.000完成-5/7.20 9沈阳C地块、学校、A地块何于斌18.46/0/18.46 118.46 1三、营运节点风险评估及解决办法项目组团达全面开售条件时间计划竣工备案时间存在问题/困难风险等级解决办法惠州惠阳BLH-14地块9-15/绿化施工图至今未出，展示外环境刚启动施工。中督促施工单位增加工人，确保营运节点。花都从化花都A地块商业楼及
