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1、云南红云房地产开发有限公司金江小区3#地块地下室安装工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 批准： 日期： 云南工程建设总承包公司第三直属项目部 目 录第1章 编制依据与适用范围11.1 编制目的11.2 编制依据11.3 编制原则21.4 适用范围3第2章 工程概况42.1 项目概况42.2 设计概况42.3 发包范围工作内容8第3章 项目经理和项目部组成93.1 项目管理部组建93.2 项目技术体系及主要岗位职责133.3 项目质量体系及主要岗位职责143.4 安全施工管理体系及职责163.5 项目物资管理体系及主要岗位职责19第4章 施工大纲及施工部署234.1 施工大纲234.2
2、 施工部署33第5章 施工技术方案385.1 分部分项工程技术交底编制要求385.2 分部分项工程施工方案395.3 施工协作配合845.4 物资材料的控制875.5 文件资料的管理895.6 检测与验收93第6章 确保工程质量的技术组织措施986.1 工程质量保证措施986.2 项目质量保证计划1046.3 项目部质量控制措施1056.4 项目部质量保证及相关体系图1186.5 工程质量的监测和控制1226.6 安装工程施工质量通病及防治措施1296.7 安装工程成品保护措施141第7章 确保安全生产的技术组织措施1477.1 安全生产管理目标及保证体系1477.2 安全生产制度与教育措施1
3、527.3 安全生产施工管理措施1557.4 本工程安全管理措施1567.5 施工安全技术方案160第8章 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施1708.1 文明施工保护措施1708.2 成品保护措施1728.3 环境保护管理措施174第9章 确保工期的技术组织措施1819.1 进度计划的管理1819.2 工期保证措施1819.3 交叉施工的协调管理1879.4 项目工期保证体系图189第10章 其它保证措施19010.1 雨季施工措施19010.2 夜间施工技术措施19110.3 降低成本的技术组织措施192第11章 主要机具、设备、劳动力配置及保证措施19411.1 劳动力配置及保证措
4、施19411.2 主要机具、设备配置情况19611.3 主要设备材料采购供应与管理198第12章 附图、附表199 / 第1章 编制依据与适用范围11.1 编制目的 为确保满足业主和我国现场施工验收规范、法律法规的要求，确保本工程安全、优质高效、按时完工，我公司根据本项目的工程特点，结合招投标文件、我公司内部管理手册要求、 类拟工程施工经验， 精心编制了本工程的施工组织设计， 以期指导本工程的实施。 1.2 编制依据 1.2.1 图纸和文件 本工程的现场情况、招投标文件和工作量清单等。1.2.2 工程实施的技术标准和规范 1. 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 2. 通
5、风管道技术规程 JGJ141-2004 3. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 4. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 5. 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 6. 自动喷水灭火系统系统施工及验收规范 GB50261-2005 7. 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 8. 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-98 9. 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 10. 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 11. 智能建筑工程质量验收规范
6、GB50339-2003 12. 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 13. 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147-90 14. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 15. 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 16. 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-92 17. 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171-92 18. 电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 GB50172-92 19. 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-9620. 电气装置
7、安装工程电力变流设备施工及验收规范 GB50255-96 21. 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90 22. 建筑工程施工质量验收统一规范 GB50300-2001 23. 建筑设备施工安装通用图集 91SB191SB8 24. 建筑电气通用图集 92DQ192DQ13 25. 云南省建筑工程质量验收统一规程 DBJ53/T-23-2008 26. 云南省建筑工程质量优良等级评定标准 DBJ53/T-24-2008 27. 国家建设标准设计图集 28. 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 29. 建设工程监理规程 GBJ01-41-2002 30. 建筑机
8、械使用安全技术规程 JGJ33-2001 31. 建筑施工高空作业安全技术规定 JGJ80-91 32. 建筑工程施工现场临时用电安全技术规范 GB50149-93 33. 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 34. 其它相关规范、标准图集等 1.2.3 我公司资源及质量文件 我公司管理、资金、劳力、机械设备情况及施工类似工程的经验；质量手册及程序文件。 1.3 编制原则1. 严格执行国家和云南省建设厅颁发的有关技术规范、 操作规程和相关质量检验评定标准。 2. 认真执行国家、云南省建设厅等上级有关法令、法规、政策和管理办法。 3. 确保质量：对我公司实行全面质量管理和项目施工
9、管理情况进行介绍，阐述本工程实施过程中拟采取的技术、质量保证措施，项目部承包质量责任制管理内容，另外，在工艺方面重点说明各类质量通病的防治、成品保护措施和创优做法，从而确保工程质量达到项目投标文件的要求。 4. 保证工期：从现场劳务、材料、机械设备等资源管理上叙述可行的管理方法，同时优化施工方案，科学安排各分项工期时间，从人、机、材资源的投入、施工组织措施、进度安排等方面确保工期目标的实现。5. 确保安全：对拟推行的安全目标责任制管理方法进行简述，重点阐述针对机电工程专业所制定的安全防护措施，中间检查和安全隐患过程控制方法等。 6. 降低造价：从现场劳务管理和材料管理制度上阐述成本控制的措施，
10、另外在施工组织和工艺上的控制重点等方面确保有效降低造价。 7. 文件编制要求突出重点，明确方向，重点把握影响工期或重、难点部位的进度，质量控制方法，制定有针对性措施。 8. 认真研究本项目的投标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与投标文件相呼应，符合投标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的使用要求。 1.4 适用范围 本施工组织设计经公司及监理方审核批准后作为本项目整个施工过程的指导和依据。有效期为从本工程合同签订开始到工程交工后，运行维护手册编制完成结束，在这段范围内为约束本项目实施
11、的实施性文件。 第2章 工程概况1212.1 项目概况 工程名称：云南红云房地产开发有限公司金江小区 3#地块地下室安装工程 建设单位：云南红云房地产开发有限公司 设计单位：云南省设计院、昆明市建筑设计研究院有限责任公司 工程地点：昆明市北市区金江小区 建设规模：3#地块地下室面积约79925mm2工程范围：金江3号地块地下室的室内电气、排水系统安装，地下、地上建筑通风系统工程、消防、火灾报警系统设备安装工程承包方式：包工包料2.2 设计概况 22.12.22.2.1 排水系统： 地下车库内设集水坑排水，集水坑各设两台潜水排污泵，抽升至室外排水系统。消防电梯坑排水通过 DN150 排水管引入消
12、防电梯集水坑，坡度 i=0.01。 2.2.2 消防系统： 消防分区：地下一层至十八层为低区，由低区消防泵供给， 十九层至三十三层为高区，有高区消防泵供给。 室内消防栓系统用水由地下一层车库专用消防水池水泵供给， 地下一层车库顶设计水平干管形成环状；消防水量 40/s，火灾延时 2 小时。 消防栓设备：箱内设 SN65 消防栓，19 水枪，Dg65 水龙带（L=25m 衬质为衬胶尼龙带） ， （启动按钮）及指示灯等。车库消火栓均采用减压稳压型消火栓。 室外消火栓系统：消防水量 15L/s，由市政管网引管在小区内形成环状官网，并在环网上按消火栓间距不大于 120 米的要求，均匀布置室外地上式消火
13、栓。 2.2.3 自动喷淋系统： 按不超过 800 个喷头设一套的原则设湿式报警阀， 水流指示器的开关状态在消防控制中心显示，商铺、 商住宅（按一类高层），-2.70米层，这部分火灾等级为中危险1级，设计喷水强度6L/min.m2;地下车库部分为中危险II级，设计喷水强度为8L/min.m2。喷淋系统为区域集中临时高压消防给水系统，火灾初期前十分钟消防用水由F栋屋顶水箱供给，其后由喷淋水泵提供用水。喷头选用：车库与无吊顶部分喷头采用直立闭式喷头，动作温度为 68C。消防用水量编号用水项目用水量标准升/秒用水时间/小时蓄水池蓄水量/M3备注1室外消火栓15L/s2216由市政供给2室内消火栓40
14、/s22883自动喷淋灭火系统30L/s21084合计不含室外消防用水地下层设置的消防水池水泵供给，水池容积 V=369m3各层均配置磷酸铵盐手提式灭火器，危险等级为中危险级 2.2.4 火灾自动报警及联动控制系统： 本工程属火灾报警一级保护对象。 整个火灾自动报警及消防联动系统采用集中报警系统形式。火灾报警联动总线、消防电话线路、直控联动线路等火灾自动报警及消防联动线路均由消防控制中心引来，消防电源线由各防火分区消防电源供给。按规范要求设置火灾显示盘、火灾报警探测器、消防电话、带电话插孔手动报警按钮、消火栓报警起泵按钮及消防广播等消防报警及控制设备。每个回路不超过 248 个控制点。 消火栓系统：火灾时消火栓箱内启动按钮和消防控制中心联动启动消火栓泵，火灾初期由 6 栋屋顶消防水箱供给（有18 M3消防储蓄水） 喷淋系统：火灾时喷淋系统由水流指示器动作，信号传至消防控制中心报警，报警阀处的压力开关控制启动喷淋泵，火灾初期由 6 栋屋顶消防水箱供给（有 18 M3消防储蓄水）防排烟系统联
