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1、住房租房合同范本承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和 国合同法、中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问 题的规定、中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法 等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共 同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：该房屋坐落于北京市 区（县）。该房屋为：楼房/平房间，使用面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未
2、征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、 生活环 境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区 域功能布局的要求。第四条租赁期限房屋租赁期为年个月， 自年月日至年月日。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，最全面的范文参考写作网站向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。 若合同期 满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情 况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小
3、写）Y元整，租金总计（大写）元整-（小写）元整。（二）在合同签订日，乙方应父纳元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保 证金。第七条租金支付方式（一）年付付款日期：。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。（二）分期付款首期付款日期：年 月 日，支付元整。剩余款项分别于年 月 日，支付元整，承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滞纳金。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ ）等费用，按每月/ 每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，
4、将本期费 用缴付甲方。（二）乙方不能按期缴付上述费用， 需提出书面申请，说明理 由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要 手段进行催缴。第九条甲方权利及义务（一）保证标准用水、用电和取暖。（二） 对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体 与框架的维修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后 （紧急情况除外）, 有权临时终止使用楼内的任何公共设备、 设施，可以进入乙方租 用的房间进行有关检查、维修或改建工程 （不含土建）。若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出 租条件的，有权立即终止合同。第十条 乙方权利及义务（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民
5、事主体 资格的材料原件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册 资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复 印件。（二）以书面形式向甲方备案主营业务， 主营业务变更后一个 月内要及时向甲方变更备案。（三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、 网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用北京市海淀 区中关村南大街12号xx信箱，或直接在邮政管理局开立的不 涉及中国农业科学院的其他信箱， 并及时向出租方备案以上材料 必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌（内容：本公司经营活动与中
6、国农业科学院无任何关系 ）。（四）在经营活动过程中心得体会，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构 登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位 名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括中国农业科学院、中国农科院、农科院、中农科、caas、 caas以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：(1) 在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公 司地址中出现、使用以上名称。(2) 在名片上印刷以上名称。(3) 在产品包装上印刷以上名称。(4) 在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。(5)
7、 其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研 究所或下属企业行为。(五) 在承租期内，乙方每年年检后一个月内， 向甲方提供书 面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。 承租期为起租日至年检未合格日。(六) 乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、范文内容地图装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢 复原状或者赔偿损失。乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。(七) 经甲方同意，乙方利用承租房屋自设
8、灯箱、 户外广告牌 的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。(八) 乙方不得利用出租房屋及场地生产、 销售假冒伪劣商品 不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、 腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动 ；不得在 承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品 ；不得从事其他 损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。(九) 乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法 规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负 安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。(十)乙方违反上述规定的工作总结，应当承担相应法律责 任，并赔偿由此
9、给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。第十一条合同终止(一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权 终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所 付租金及保证金不予退还：(1) 侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识 产权。(2) 以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。(3) 未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)。(4) 擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、 室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的（5）拖欠租
10、金及其它应缴费用达30天以上的（6）违反治安管理规定的。（7）违反本合同附件二承诺书中的承诺的。（二）合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方 （合理的自然损耗除外），双方验收认可后在房屋附属设施、设 备清单上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在 天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导 致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违 反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的 规定承担违约责任。（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同
11、履行期内单方面终止合同。 任何一方违反本规定将 按年租金的 %支付违约金。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决；若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（及附件）一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一 份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起 生效。第十七条附件入户前乙方应履行以下程序：a:提交企业执照复印件b:提交法人身份证复印件c:提交机构代码证复印件 d:签订安全防火协议书出租方（甲方）：承租方（乙方）：地址：地址：邮编：邮编：电话： 电话：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：年 月曰年 月曰以上是住房租房合同范本的范文参考详细内容，主要描 述甲方、乙方、合同、房屋、名称、中国、规定、双方，觉得好 就按收藏下。
