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1、润阳广场农商品综合楼内外墙装饰施工方案 审批人： 审核人： 编制人： 江苏建中润阳广场项目部第一章 编制依据1、业主提供的本工程设计图纸。2、国家现行有关技术标准系列工程建设标准设计图集；3、施工现场和周边的实际情况；4、业主提供的其他有关资料；5、其他规范及标准混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20016、江苏省工程建设标准住宅工程质量通病防治技术规程第二章 工程概况一、 工程概况二、 润阳广场农商品综合楼工程位于葛洪路与文
2、昌东路交叉口东北，为农商品综合楼； 本工程由润阳广场置业有限公司开发、苏州森城建筑设计研究院有限公司设计、镇江方圆建设监理有限公司监理、江苏建中建设有限公司总承包。 总建筑面积43957.47平方米。该工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。开工日期为2012年1月，拟竣工日期为2013年8月。三、 施工各部位的具体做法：根据图纸设计要求，各部位的做法如下二次装饰确定：一屋面：1.上人屋面：1）现浇钢筋混凝土平屋面板2）轻质泡沫混凝土建筑找坡（i=2%），最薄处20厚3）20厚1:3水泥砂浆找平4）合成高分子防水卷材厚度1.2mm（卷材翻边高度自完成面起不小于250）5）70厚岩棉板6）20厚1:3
3、水泥砂浆7）40厚C30防水混凝土，4200双向钢筋网片，随浇随抹平，每纵横6m设分格缝，油膏嵌缝。2.夹层不上人平屋面：1）现浇钢筋混凝土平屋面板2）结构找坡3）20厚1:3水泥砂浆找平4）70厚岩棉板5）20厚1:3水泥砂浆6）刷聚氨酯防水涂料1.5mm（聚氨酯翻边高度自完成面起不小于250）。3.屋顶花园：1）现浇钢筋混凝土平屋面板2）结构找坡3）20厚1:3水泥砂浆找平面4）合成高分子防水卷材厚度1.2mm（卷材翻边高度自完成面起不小于250）5）70厚岩棉板6）10厚石灰砂浆隔离层7）50厚C30防水混凝土，4200双向钢筋网片，随浇随抹平8）20厚粒径5-10卵石层，下铺30厚粒径
4、10-20粗卵石蓄水层，50厚焦渣层9）铺玻璃丝布二层或棕丝一层10）400厚种植土。二楼梯：1.地面做法：1）现浇钢筋混凝土楼面2）20厚1:3水泥砂浆找平层3）10厚1:2水泥砂浆面层。2.扶手做法：楼梯栏杆及扶手做法祥苏J05-2006.2/11节点，材料为钢管。3.墙面、天棚做法：1）刷界面剂一道，加贴一层耐碱玻纤网格布（厚度0.25mm，网格大小9目）2）水：JYQ原液=2:13）12厚1:3水泥砂浆打底拉毛4）6厚1:2.5水泥砂浆粉面5）墙面为内墙涂料。三内墙面做法：1）刷界面剂一道2）15厚1:3:9水泥石灰砂浆打底（加贴一层（底层为二层）耐碱玻纤网格布，厚度0.25mm，网格
5、大小9目）3）5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面4）墙面为内墙涂料（指公共走道、电梯厅，其余面层改为白水泥二道，19/AH轴3-5层公寓除外）。四地下室：1.内墙做法：1）12厚1:3水泥砂浆打底2）6厚1:2.5水泥砂浆粉面3）墙面面层为白乳胶漆二度。2.地面做法：1）结构底板2）50厚1：1.2水泥石石膏面层，压实抹光。3.平顶面做法：1）现浇钢筋混凝土楼板2）批白水泥二度3）刷白色乳胶漆二度。五管理用房、办公用房、设备用房，公共走道、电梯厅电梯机房平顶做法：1）6厚1:0.3：3水泥石灰膏砂浆打底拉毛2）6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面3）内墙白涂料二度。 六公寓部位做法：1.公寓平
6、顶做法：1）现浇钢筋混凝土楼板2）批白水泥二度。2.公寓地面做法：1）刷界面剂一道2）15厚粉刷干混砂浆打底。七公共卫生间：1.公共卫生间地面做法：1）现浇钢筋混凝土楼板2）20厚1:3水泥砂浆找平，四周抹小八角3）刷聚氨酯防水涂料1.5mm（聚氨酯翻边高度自完成面起不小于250）4）30厚C20细石混凝土层，随捣随抹平，坡向地漏5）10厚1:1水泥细砂浆粘结层6）8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝。2.公共卫生间内墙面做法：1）刷界面剂一道2）水：JYQ原液=2:13）12厚防水砂浆打底粉面，钉钢丝网一层4）2-3厚建筑陶瓷胶粘剂5）面砖贴面，H=3100。3.公共卫生间天棚做法：公共卫生间用U
7、PVC扣板吊顶，H=3100。八天沟及雨棚做法：1）现浇钢筋混凝土天沟及雨棚2）水：JYQ原液=2:13）20厚1:3防水砂浆粉面找坡4）合成高分子防水卷材厚度1.2mm，泛水符合构造要求。九水箱间、楼梯间、工具间、电梯机房、配电间、弱电间等踢脚做法：1）12厚1:3水泥砂浆打底；2）8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光。十电梯井内、管道井内内墙做法：随砌随粉刷。十一.消防水池地面、内墙、平顶做法：1）20厚1:3水泥砂浆找平，四周抹小八角2）水池内侧涂防水涂料，防水等级二级。十二.面砖外墙：1）清理表面浮灰，2-3厚AAC专用界面剂，加贴一层钢丝网2）9厚1:3专用水泥砂浆打底拉毛3）6厚1:2.
8、5水泥砂浆找平4）专用磁砖胶粘结层5）10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝。十三.涂料外墙：1）清理表面浮灰，2-3厚AAC专用界面剂，加贴一层钢丝网2）9厚1:3专用水泥砂浆打底拉毛3）6厚1:2.5水泥砂浆找平4）耐水柔性腻子二遍5）弹性外墙涂料二度。第三章 施工部署第一节 施工部署原则为保质如期完成施工本项目，我司在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原则规划本内粉工程的施工安排：空间上的部署原则：为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，保证按照总控计划完成，需要采取主体和安装、安装和装修的立体交叉施工。第二节 总体施工安排及流程1.
9、施工队总体安排：本工程实物工程量较大，在施工安排上，将每栋楼单独分区进行管理，按楼层分段组织流水施工，各层按分部分项工程施工工艺在工序间组织流水施工。2. 施工工艺总体安排：按照先预埋、后封闭、再装饰的总施工顺序原则进行部署。在预埋阶段，先通风、后水暖管道、再电气线路；封闭阶段，先墙面、后顶面、再地面；装饰阶段，先粉刷、后白水泥、再乳胶漆。3. 施工顺序空间安排：平面安排上，先房间，后走廊、过道，最后楼梯、出入口；立面楼层安排上，先下后上；局部施工安排上，先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；第三节 施工准备工作1. 技术准备：充分熟悉施工图纸和施工规范，工作中重点把握以
10、下几个方面：充分理解各部位的工艺做法、节点构造；充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求；对图纸设计中存在的问题与监理和甲方进行充分交流，找出解决办法，按照确定的内容对工人交底。2. 样板的报审工作：为确保工程质量，样板间的施工必须严格按照规范的要求进行。尽早完成样板报审，确定样板间的标准，从而确保工程进度。3. 编制材料采购进场计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制其需用量和需用时间的计划，编制材料计划表。第四章 主要施工方法第一节 抹灰施工方法1. 作业条件（1） 主体工程经有关部门验收合格后，方可进行抹灰工作。（2） 检查需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固，是否通畅，连
11、接缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实。将混凝土构件、门窗过梁等表面凸出部分剔平，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到实处，并刷素水泥浆一道，然后用1:2.5水泥砂浆分层补平压实,把外露的钢筋头和22号铁丝剔除清掉，脚手眼等处应采用膨胀细石砼分两次填塞。（应符合规范DBJ41/070-2005的有关规定）（3） 混凝土及加气块填充墙表面的砂尘、污垢和油渍等要清除干净，对混凝土结构表面，填充墙表面应在抹灰前两天浇水湿透(每天两遍以上)。（4） 应先搭好抹灰用脚手架，架子离墙200300mm，以便于操作。（5） 屋面防水工作未完前抹灰，应采取防雨水措施。（6） 室内抹灰的环境温度，一般不低于
12、5。（7） 抹灰前熟悉图纸，制定抹灰方案，做好抹灰的房间，经检查鉴定达到合格标准后，方可大面积展开施工。2. 施工操作工艺工艺流程 基层处理 钉钢丝网 墙面浇水 喷浆 打点 养护3天 验收 刮底糙 面层 门洞口、窗台等粉刷 养护7天弹建筑标高50线（1） 墙面的基层处理及钉钢丝网：a.基层为混凝土时的处理方法：处理之前对外墙面的对拉螺栓孔用发泡胶填塞密实，使其两边均溢出，做到外墙无孔洞，确保不渗漏。若混凝土表面很光滑，应对其表面进行毛化处理，办法为：将光滑的表面清理干净，除去表面油污，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1：1稀粥状水泥细沙浆（内掺20%的801胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用
13、手掰不动为止。b基层为加气块时的处理方法：抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝，用内掺20%的801胶水拌制的灰浆填塞密实。将露出的墙头舌头灰刮净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用靠尺检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。c.根据施工规范要求，对于墙体不同材料的交接部位，要铺定一层钢丝网，钢丝网采用厚度0.7mm的镀锌钢丝网，网眼尺寸为10*10mm，在不同材料的基体上的宽度不少于100 mm。本工程内墙满铺一层纤维网，外墙满一层钢丝网。 2、墙面浇水：墙面应用细管或喷壶自上而下
14、浇水湿透，一般在抹灰前两天进行，每天不少于2遍。3、喷浆：喷浆前应将墙面分数遍浇水湿润，喷浆宜凸出墙面25mm，喷点应均匀不对漏涂，喷浆后应至少养护48小时。用手压能感觉喷浆面有毛刺感，墙面喷浆硬度、强度、密度以样板层为标准。4、找方、放线： （1） 先以跨度较大的两面墙体所在的轴线各找出一条控制线，然后以这两条控制线确定其它两条较短的控制线，相邻控制线间要互相垂直。根据控制线将线引到墙体、楼地面或其它易于识别的物体上，外墙从楼顶的四角及凸出外墙的阳台或楼梯间等向下悬垂线进行放线，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。室内砖墙抹灰的平均总厚，不得大于下面规定：序号抹灰等级总厚度(单位：mm)备注1普通抹灰182中级抹灰203高级抹灰25经检查确定抹灰厚度，但最薄处不应少于7mm，墙面凹度较大时要分层抹平，每遍厚度控制在79mm，套方找规矩做好后，以此做灰饼打墩，贴灰饼时要根据室内抹灰要求选择灰饼的正确位置，一般灰饼间距不大于1500mm，离地30mm。用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂做成5cm见方的形状。四个墙角灰饼做完稍干后，在上下左右贴灰饼表面挂通线，沿线每隔1.5m补做若干标准灰饼。做灰饼时应保证房间进深
