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1、装 修 保 证 书为了保障业主物业的合理使用，维护广大居民的合法权益，在业主签订入住合约时，每户需向物业公司缴纳500元的装修保证金,无违背如下承诺的状况下，装修竣工满一年后将全额返还。（)不以任何形式变化房屋建筑主体和承重构造，砸、凿、拆、更改外墙、承重墙、梁、天花板、地面、楼板等毗邻部位。确须变化建筑主体或承重构造、明显加大荷载的，我委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府规划设计审核部门审批后,委托具有相应资质的装饰装修公司承当施工。（)不扩大外墙、承重墙上原有的门窗尺寸；不拆除连接阳台的墙体、门窗；不刨凿、重击顶板、排烟道。不乱搭建建筑物、构筑物。（3）不将没有防
2、水规定的房间或阳台改为卫生间、厨房。若破坏和拆改厨房间、卫生间的防水，按照防水原则重做防水，并做闭水实验。(4）不超负荷增长楼面静载荷，涉及在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地面等。(5）不改房屋外立面色泽及材料；按指定位置、统一规格、样式、颜色安装晒衣架、雨阳棚、阳光棚；不占用共用屋面,不擅自在公共区域进行开凿、挖掘等作业或搁置物品。（）不更改入户门启动方向,不变化房屋使用性质。（7)不擅自动用明火进行焊接作业；不对作业人员和周边住房及财产导致安全隐患或安全事故。(8)不将空调安装在非指定位置。（）不做引起周边业主投诉及影响建筑构造和使用安全的其她行为。 我如果有违背上述规定的
3、行为，自行承当立即恢复原状的责任;如果接到恢复原状整治告知书三后来，没有整治恢复原状,物业公司有权将装修保证金扣留，并提请有关管理部门强制整治恢复。业主(签名)：物业状况:圣源丽都社区 号楼 单元（商铺区) 层 号年 月 日篇二:室内装修保证书室内装修保证书第一太平戴维斯物业顾问（北京)有限公司丰汇分公司:我司为丰融国际中心 楼 _ _层 单元之租户，现籍此告知贵司，我司拟聘任 公司为我单元承办室内装修工程。我司已熟知装修手册及管理公司提交的其她文献，并理解其所有内容。我司郑重承诺遵守各项有关装修的规则及条款。我司明白所聘承办商及其装修工人均须佩戴管理公司签发之有效装修通行证,方可进入大厦内工
4、作。我司乐意对该承办商在大厦内的装修行为负起全责。同步，我司乐意负责该承办商所引致公众设施损坏的一切修理复原费用。我司明白非法接驳电源或胡乱弃置装修废物于公众地方均属违例。我司承当所购买/承租单元装修施工过程中之设备及人身安全责任。租户签字及盖章：_日期: 年 月 日f-d-orm-11-us/00v1篇三：装修保证书装修保证书为了保障房屋的居住和使用安全，完善装修管理，维护广大业主的合法权益，使装饰、装修规范化，根据住宅室内装饰装修管理措施（建设部第110号令)及有关装饰装修管理的法规，结合实际，制定本规定。社区内所有装饰装修活动有物业管理中心负责监督管理。一、装饰装修申报管理规定、业主对其
5、房屋进行装饰装修，应选择正规装修公司。装修前业主须持身份证原件、装修方案（涉及装修平面图、水电线路图及其他文字阐明材料等)和装饰装修施工单位的营业执照、资质证书随装饰装修施工单位负责人一道到物业管理中心申报，填写装修申请表格，办理装修申报手续。若为使用人装修房屋，使用人还需持业主批准其装修的书面文献和租房合同等文献到物业管理中心办理申请手续。、室外装饰装修如店面、招牌、灯箱、防盗铁花艺、卷帘门等装饰工程，必须到物业管理中心申报,获得物业管理中心书面批准后方可施工。3、在办妥上述手续后方可进场施工。二、装饰装修有关费用交缴管理规定为保障社区环境,及时清理装修建筑垃圾，杜绝因装修施工不当和违规操作
6、导致安全隐患，避免因装修施工影响邻里利益或影响环境、治安、消防、公共秩序等,装饰装修施工单位需向物业管理中心缴纳装修保证金。装饰装修施工单位必须缴清上述费用后,方可入场施工。如业主请有资质的正规装修公司装修，上述费用则由装修公司承当；业主自己设计和施工,其相应费用由业主自行承当。根据住宅室内装饰装修管理措施(建设部第11号令)中第七章第三十六条规定，建议业主选择具有相应资质的装修公司。三、装饰装修证照管理规定1、装饰装修施工证必须每户一证，加盖物业管理中心印章方可有效。2、装饰装修施工单位须将装饰装修施工证端正贴于防盗门内,以便物业管理中心现场查验。3、严禁施工证转借、转让、涂改或在与登记房号
7、不相符的地方使用，违者证件予以没收,按无证施工相应条款解决。如施工工期延长，装饰装修施工单位应同业主一起或持业主批准延期期的证明在施工证有效期满前一天到物业管理中心办理延期手续。拒不办理延期手续的，物业管理中心有权没收过期的施工证，并按无证施工相应条款解决。、保安员对进出社区的装饰材料厂严格按规定进行查证，无证者一概不行进出。5、物业管理中心人员将随时到施工现场进行检查,发现与本管理规定不相符的,将立即进行解决。四、装饰装修施工管理规定1、住宅室内装饰装修活动,严禁下列行为：(1)未经原设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造;(2）将没有防水规定的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3）扩
8、大承重墙上原有的门窗洞口尺寸，拆除连接阳台的砖混凝土墙体;(4)损坏房屋原有节能设施，减少节能效果；(5)其她影响建筑构造和使用安全的行为。建筑主体，是指建筑实体的构构造,涉及屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点的基本等，承重构造，是指直接将自身自重与多种外加作用力系统地传递给地基的重要构造构件和其连接接点,涉及承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。2、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为:（1）搭建建筑物、构筑物；（2）变化住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(）拆改供暖管道和设施；（4)、拆改燃气管道和设施。本条（）、（)行为，应当经双都市都市规
9、划管理处批准,本条（3)行为,应当经物业管理中心批准,本条（4）行为应当经燃气单位批准。3、严禁变化、损坏原有房屋的外貌，必须保持原有（外墙、门窗、阳台）造型和外观设计的材料、款式、颜色,违者必须立即恢复原状。、不得变化原有进户门的颜色、大小、方向和位置,违者必须立即恢复。门窗严禁安装外置式防护栏及未经物业管理中心书面许可的其她任何户外设施,旨在维护整体的美观和统一。安装内置式防护栏应采用物业管理中心规定的统一款式和颜色。违者必须立即拆除。5、为保持楼宇的完美统一,严禁在楼宇外墙面增长或变化任何设施，如架设花架、晾衣架、阳台做外保温、变化外窗、落地门的规格及颜色等，严禁未经批准加装防盗铁艺，随
10、意安装空调外机等行为。6、严禁在承重墙(纵横墙)、山墙、底框构造的底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置、横向剔槽埋管。纵向剔槽深度控制在3c以内。违者必须立即恢复。、不得随意扩大或缩小门窗洞口尺寸（涉及打掉窗台墙、窗间墙)；不得损伤钢筋混凝土圈(过）梁和构造柱的受力性质；不得变化圈(过）梁上砌体材料的厚度；不得在钢筋混凝土梁下悬挂重物。违者必须立即恢复。8、严禁在楼面现浇、预制板上凿槽埋管、打洞。楼板底面吊顶承重支点应尽量设在周边的墙体上。超过设计原则或者规范增长楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质级别的设计单位提出设计方案并审批。违者必须立即整治。9、严禁在二楼及二楼以上的楼面和阳台上
11、增长填充材料,粘贴较重（如花岗石、大理石、红砖等）的楼面材料,房间内不得增设除木质、铝合金以外的任何隔墙，以免加大负荷或影响楼宇外观,违者必须立即整治。楼梯是房屋构造中重要的受力构件之一，在使用过程 中不能超载,避免过大的冲击和振动，更不能在楼板上随意增砌隔墙。10、严禁拆改或移动污水管道,严禁变化厨房、卫生间排气孔的位置。违者必须立即修复。11、严禁擅自改动厨卫间的防水层和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。波及破坏卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水原则制定施工方案，并做24小时闭水实验。12、楼道为全体业主共同所有,任何业主或使用人不得在此进行装修、拆除、更改、摆放物品、粘贴、涂抹等行为。
12、在向室内运送沙子、砖、水泥及其他装修材料时不得污染走廊的公共卫生,不得破坏地面、墙面或其他公共设施设备。如情节严重的,物业管理中心有权规定业主及当事人对走廊进行必要的打扫解决，必要时从装修保证金中扣除部分或所有款项。13、装修时应预留水表、煤气表、给排水及多种阀门、开关等的检修口。不得擅自拆装煤气管接头、水表、暖气分户阀,有线电视、通讯等配套设施设备。14、严禁将垃圾或装修剩余的多种胶、油漆、水泥浆等杂物，投入排污管道。5、施工过程中如需临时更改装修方案，应立即到物业管理中心申报。严禁施工内容与报批方案不相符，违者必须立即补办手续，同步受到相应的解决。16、为保证社区外观整体和谐统一，多种阳光
13、板、阳光棚、铝合金门窗、防盗铁艺、花架、保温设施等严禁入场,如有特殊因素,必须得到物业管理中心书面批准。17、运送装饰材料的车辆进出社区后必须按规定的线路限速行驶,严禁鸣笛、超速、乱停乱放,卸完材料后，立即清洁地面，随后离开。8、装饰装修施工单位的机动车进入社区必须停入指定的位置，施工人员自行车进入社区内应按指定位置和指定期间停放。19、装饰材料进入社区后，应立即搬运入户,不得堆放于公共道路或楼梯上。沙石在公共地方停放时间不超过2小时，并注意不要漏于暗沟内、井道中，以免导致堵塞。散落的沙石、水泥材料必须立即打扫干净。如有污染社区环境的行为，物业管理中心有权做出相应惩罚。搬运材料进户,必须从楼道
14、进入，不得从窗外或阳台上吊、拉入内，搬运时应小心谨慎,因涂料、胶水、油漆、油渍等导致大面积污染或做出相应的补偿。0、施工用电器设备,严禁表外搭电,大功率用电应到物业管理中心申请临时用电登记,严禁超负荷用电,如超负荷用电导致公共设施设备或其她业主电器损坏，应承当相应的补偿责任。21、严禁改动供热设施管线或擅自增长散热器数量,违者必须立即整治恢复原状。对擅自改动者,物业中心将不保证其供热效果并且不负责其供热设施的维修。如因擅自改动供热设施给业主及她人导致损失,将由改动者承当所有责任。2、施工期间,应爱惜公共设备设施，如有损坏照价补偿并恢复。一旦进场施工，室内一切设备、设施（如门窗、卫生洁具、水电系
15、统等）发生故障,损坏责任由业主和装修施工单位共同承当。23、若因装修施工不当给毗邻导致损失,如上层漏水给下层住户导致损坏等，上层业主及装饰装修施工单位应负责补偿和修复。修复期间不得懈怠，应承诺明确的整治完毕时间。、装修时不得覆盖或变化公用下水立、横管检视孔位。2、装修建渣、垃圾必须日结日清。搬运材料后,应立即打扫公共地方,拒不打扫者将由物业管理中心代为打扫，打扫费用在装修保证金中扣除。2、如遇政府行为的检查或参观和部分法定节日,物业管理中心将有权规定暂停施工,并以书面形式进行公示。27、施工时间为每周一至周五7：302：00，周六、周日为8:20：00,其中每天的1：0014：0,严禁使用噪声较大的设备（如电锤、切割机、空压机等)。违者必须立即停止施工。8、施工人员应爱惜环境卫生,不得随处吐痰，乱扔烟头、纸屑等杂物,严禁运用四邻的空置房大小便或堆放材料等,装修时必须关闭门窗,严禁高空抛物，违规者物业管理中心将对其处以50元以上的罚款,严重的将没收其装饰装修许可证,并按无证的相应条款解决。施工人员应着装整洁、文明施工
