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1、(G20130201)建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、 示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本
2、合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程
3、建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1 、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“
4、无”或划“/”。二、 示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。第一部分合同协议书错误！未定义书签。一、工程概况.错误!未定义书签。二、合同工期错误！未定义书签。三、质量标准错误!未定义书签。四、签约合同价与合同价格形式错误!未定义书签。五、项目经理错误!未定义书签。六、合同文件构成2七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第
5、二部分款签。错误!未定义书签。3错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。通用合同条错误！未定义书语言文字错误!未定义书签。法律错误!未定义书签。标准和规范错误!未定义书签。合同文件的优先顺序错误!未定义书签。图纸和承包人文件错误!未定义书签。联络错误!未定义书签。严禁贿赂错误!未定义书签。化石、文物错误!未定义书签。交通运输错误!未定义书签。知识产权错误!未定义书签。保密错误!未定义书签。工程量清单错误的修正错误!未定义书签。2.发包人错误!未定义书签。许可或批准错误!未定义书签。发包人代表错误!未定义书签。发包人人员错误!未定义书签。施工现场
6、、施工条件和基础资料的提供错误!未定义书签。资金来源证明及支付担保错误!未定义书签。支付合同价款错误!未定义书签。组织竣工验收错误!未定义书签。承包人的一般义务错误!未定义书签。项目经理错误!未定义书签。承包人人员错误!未定义书签。承包人现场查勘错误!未定义书签。分包错误!未定义书签。工程照管与成品、半成品保护错误!未定义书签。履约担保错误!未定义书签。联合体错误!未定义书签。4. 监理人30监理人的一般规定30监理人员错误!未定义书签。监理人的指示错误!未定义书签。商定或确定错误!未定义书签。5. 工程质量错误!未定义书签。质量要求错误!未定义书签。质量保证措施错误!未定义书签。隐蔽工程检查
7、错误!未定义书签。不合格工程的处理错误!未定义书签。质量争议检测错误!未定义书签。6. 安全文明施工与环境保护错误!未定义书签。环境保护错误!未定义书签。7. 工期和进度错误!未定义书签。施工组织设计错误!未定义书签。施工进度计划错误!未定义书签。开工错误!未定义书签。测量放线错误!未定义书签。工期延误错误!未定义书签。不利物质条件错误!未定义书签。异常恶劣的气候条件错误!未定义书签。暂停施工错误!未定义书签。提前竣工错误!未定义书签。8. 材料与设备50发包人供应材料与工程设备50承包人采购材料与工程设备错误!未定义书签。材料与工程设备的接收与拒收错误!未定义书签。材料与工程设备的保管与使用
8、错误!未定义书签。禁止使用不合格的材料和工程设备.错误!未定义书签。样品错误!未定义书签。材料与工程设备的替代错误!未定义书签。施工设备和临时设施错误!未定义书签。试验设备与试验人员错误!未定义书签。取样错误!未定义书签。材料、工程设备和工程的试验和检验错误!未定义书签。现场工艺试验错误!未定义书签。10. 变更错误!未定义书签。变更的范围错误!未定义书签。变更权错误!未定义书签。变更程序错误!未定义书签。变更估价错误!未定义书签。承包人的合理化建议错误!未定义书签。变更引起的工期调整错误!未定义书签。暂估价错误!未定义书签。暂列金额错误!未定义书签。计日工错误!未定义书签。11. 价格调整错
9、误!未定义书签。市场价格波动引起的调整错误!未定义书签。法律变化引起的调整错误!未定义书签。12. 合同价格、计量与支付错误!未定义书签。合同价格形式错误!未定义书签。预付款错误!未定义书签。计量70错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。支付账户13. 验收和工程试车分部分项工
10、程验收竣工验收工程试车提前交付单位工程的验收施工期运行竣工退场14. 竣工结算竣工结算申请竣工结算审核甩项竣工协议最终结清15. 缺陷责任与保修工程保修的原则缺陷责任期质量保证金保修16. 违约发包人违约17. 不可抗力不可抗力的确认不可抗力的通知不可抗力后果的承担因不可抗力解除合同18. 保险工程保险工伤保险其他保险持续保险保险凭证未按约定投保的补救通知义务19. 索赔承包人的索赔错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签
11、。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。对承包人索赔的处理发包人的索赔100错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。对发包人索赔的处理提出索赔的期限20. 争议解决调解错误!未定义书签。争议评审错误!未定义书签。仲裁或诉讼错误!未定义书签。争议解决条款效力错误!未定义书签。第三部分专用合同条款1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整11912. 合同价格、
12、计量与支付12013. 验收和工程试车12314. 竣工结算12415. 缺陷责任期与保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 保险12920.争议解决129附件131第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：2 .工程地点：3 .工程立项批准文号：4 .资金来源：5 .工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）o6 .工程承包范围:二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期
13、：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准O三、质量标准工程质量符合标准四、签约合同价与合同价格形式1 .签约合同价为:人民币（大写）（元）;其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（元）;（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（元）;（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（元）;（4）暂列金额：人民币（大写）（元）。2 .合同价格形式：。五、项目经理承包人项目经理：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:（1）中标通知书（如果有）；（ 2）投标函及其附录（如果有）；（ 3）专用合同条款及其附件；（
14、4）通用合同条款；（ 5）技术标准和要求；（ 6）图纸；（ 7）已标价工程量清单或预算书；（ 8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容
