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1、施 工 组 织 设 计工 程 名 称： 莱芜市水岸华庭住宅小区14#楼 编 制 单 位： 莱芜市正方建安有限公司 项目技术负责人： 孙平心 目录一、编制说明二、工程概况三、施工组织部署四、施工项目管理组织机构五、施工准备及资源配备六、主要分部分项工程施工方法七、工程质量目标八、技术措施九、管理措施十、施工过程控制措施十一、物资保证措施十二、施工队管理保证措施十三、工期计划安排十四、保证安全施工的技术组织措施十五、主要施工机械设备配备方案及设备列表 十六、需要说明的其他问题十七、施工进度计划横道图十八、施工现场平面布置图一、编制说明1.1、本施工组织设计是根据本工程设计图技术文件、施工合同、现场
2、实际情况，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准要求等编制的。1.2、编制依据1.2.1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程和有关工艺标准。1.2.2、本工程设计图技术文件、施工合同、现场实际情况及建设单位、监理单位对本工程的具体要求。1.3、编制原则、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照我公司ISO9001质量体系文件要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。、遵循国家及主管部门有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。、严格遵守国家及主管部门有关消防要求，做好消防工作。1.4、本工程采
3、用的技术规范建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 砼结构工程施工质量验收规范 屋面工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑施工安全检查标准 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 工程测量规范 通风与空调工程施工质量及验收规范 地下工程防水技术规范 地下防水工程质量验收规范 建设工程质量管理条例工程建设强制性标准工程建设标准强制性条
4、文建筑工程质量检验评定标准建筑防雷与接地及安全装置安装 2、编制原则2.1、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。2.2、进行详细的现场调查，收集和整理同类型工程的施工经验和数据，取得编制方案和部署的第一手资料。2.3、坚持“高标准、高起点、严要求”的原则。贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。2.4、合理地安排施工计划，组织施工、均衡而紧凑的施工，确保工期。2.
5、5、保证重点、统筹安排，合理组织，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备作好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。2.6、在符合国家、省、市安全生产法律、法规、规范、标准和规定的前提下，狠抓工程质量、保证工期、厉行节约，提高经济效益。2.7、实施企业、项目部二级管理和二级管理目标控制，逐级落实，贯彻施工技术规范、规程、标准，严格进行质量控制；遵循现行的各项安全技术规程、劳动保护各项条例和有关规定；确保工程质量和安全施工。二、工程概况2.1、综合说明工程名称：莱芜市水岸华庭住宅
6、小区14#楼工程地点：莱芜市高新区原山路南首西侧。结构类型：钢筋混凝土一般剪力墙结构。建筑面积：4710.92建筑层数：地下二层为储藏室，地下一层至六层为住宅、顶层为阁楼。施工工期要求：日历天数 280天工程质量要求：合格工程2.2、建筑设计概况、本工程为住宅楼共计六层，负二层为储藏室结构层高3.0米，负一层至六层为住宅，负一层结构层高3.2米，二层至六层结构层高均为3米，顶层为阁楼结构层高4.2米。建筑总高度20.4米。本工程长49.93米，宽17.99米。本工程地基以第二层粉质粘土为基础持力层，地基承载力特征值为fak=130Kpa。基础为混凝土筏板基础。基础混凝土标号：垫层为C15，基础
7、为C35，基础墙为250mm厚混凝土剪力墙，抗渗等级为P6。主体现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙、楼梯，混凝土强度三层以下为C35。四层至阁楼为C30。主体内外填充墙体为粉煤灰蒸压加气混凝土砌块，砌筑砂浆为M5混合砂浆，填充墙构造柱、圈梁、过梁混凝土强度为C20。2.2.2、建筑各部位装修：地面：住宅厅、卧室、厨房和卫生间地面均为地砖面地面。外墙：外墙做保温，干挂大理石。内墙：厨房，卫生间墙面为水泥砂浆细拉毛；其它为水泥砂浆混合抹面，水溶性白色内墙涂料。门窗：窗采用中空玻璃PVC塑钢窗，防盗一体门；内门为木门。屋面：防滑地砖上人平屋面。2.3、结构概况、基础为钢筋混凝土筏板基础。、主体结构采用钢筋
8、混凝土一般剪力墙结构，现浇钢筋混凝土柱、梁、板、梯，抗震设防烈度为7度。2.4、给排水及电气系统本工程生活给水系统采用改性聚丙稀（PP-R）给水塑料管热熔连接，热水用铝塑复合给水管，排水系统采用硬聚氯乙烯塑料管（PVC-U）粘结，给水系统阀门采用PP-R专用阀门，专用管件连接，所有卫生洁具均选用新型节水洁具，水封结构的水封深度不得小于50。本工程采用电压380/220V电源三相四线制电缆穿管埋地进户，采用TN-C-S接地系统，在地下层设总等电位联结箱；零线在电源进线处做重复接地，有线电视、电话及网络等均只预埋穿线管。在屋面设避雷带，烟道、通气孔均设16镀锌圆钢避雷针，针长1.5M，屋顶上所有金
9、属构件均与避雷带可靠连接。三、施工组织部署：3.1、施工项目管理目标：1确保达到“开发区信誉工程”标准，工程施工出0.00一个月内达到“开发区信誉工程”。2无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在0.4以内。3.2、施工组织：现场成立项目经理部，由项目经理与技术负责人及土建、安装有关技术人员组成，专业施工保障。根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间
10、，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。3.3、施工规划：本着先地下、后地上，先主体、后装修的原则组织施工。本工程计划以每个单元为界，分为两个施工段进行流水作业。主体施工时，根据工程进度情况可进行分段验收，以便穿插装修施工。本工程拟配备塔吊1台，工程开工时随即安装，以充分发挥机械利用率。主体每层施工工期安排10天，水电预埋工作随主体施工密切配合，不得事后在已成型的建筑物上开孔、打洞。四、施工项目管理组织机构：项目经理项目技术负责人施工员技术员安全员质检员预算员资料员
11、各作业班组五、施工准备及资源配备5.1、技术准备、熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。、编制分部分项工程的施工方案：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。、编制施工进度控制实施细则，分解质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系。、分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。、根
12、据阶段施工进度提前向试验室申请砼和砂浆配合比，并及时向班组交底。、资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。5.2物资、劳动力组织准备、编制材料、设备进货计划，落实乙方供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。、根据工程规模，结构特点和复杂程度，合理分工与密切协作，组织高效率的施工作业班组。、对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。5.3、施工现场准备、根据施工平面布置图做好临时设施的搭设，修筑现场施工道路，办公、生活、生产等临时设施，设置围墙，并进行美化装饰，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。、做好水准点及座标点的移交工作。、根据施工用
13、水、用电计划方案，做好施工现场临时用水、用电管线敷设工作。、现场设好各种消防设施、“六牌二图”、宣传牌、警告牌、安全通道。、协调场外工作，创造良好的施工环境。六、主要分部分项工程施工方法6.1、定位测量根据工程特点，施工测量的主要工作是建筑物的定位、标高传递和轴线测设。、建筑物定位定位时，根据建设单位提供的已知坐标点进行测设，校核无误后设置龙门桩，作为后续施工的轴线测设依据。、标高传递首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点，在施工过程现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点，在建筑物边柱或外墙上，选几处较方便向上丈量的点作为0.000以上层的起始标高引测点。标高引测点的相对标高均统一采用+0.50m。、轴线测设根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网，选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明设测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范要求。6.2、土方工程本工程基础土方开挖采用机械开挖
