工程造价基础知识

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1、 造价根底知识1.根本建立工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；根本建立工程预算是随同建立程序分阶段进展的。由于各阶段的预算制根底和工作深度不同，根本建立工程预算可以人为两类，即：一是概算； 二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建立工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目如生产车间、独立公用事业或独立建筑物全部建立费用文件。整个建立工程有多少工程

2、项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的容有建筑、安装工程费、设备购置费与其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书与其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建立项目只有一个单项工程，那么汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建立项目？建立项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建立项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的根本建立单位，如：在工业建立中，一般以一个工厂为一个建立项目，在民用建立中，一般以一个学校，一个医院等为一个建立项目，一个建立项目中可以有

3、几个单位工程。 建立项目总概、预算书是设计文件的重要组成局部，它是确定一个建立项目工厂或学校等从筹建到竣工验收过程的全部建立费用的文件。 建立项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业与独立建筑物的综合概、预算书，以与其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.根本建立工程造价由哪几局部费用组成？ 根本建立工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑与设备安装工程费，是建立项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建立项目总造价的重要组成局部。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安

4、装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货 币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的根底上，以主体项目为主，合并相关局部进展综合，扩大而成，因此，也叫扩大定 额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建立中，都有哪些作用？ 1建筑、安装工程概算定额是设计单位进展设计方案技术经济比拟的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； 2建筑、安装工程概算定额，也可作为建立、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理

5、科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进展调查其可行与不可行，即：可行那么行，不可行那么止。 根本建立可行性研究，是根本建立前期工作的重要容，也是按根本建立程序办事的重要步骤，其目的就是要使建立项目决策正确，防止或减少因决策失误而造成投资浪费。 9.在可行性研究中进展投资估算的重要作用是什么？ 建立项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织局部，也是对建立项目进展经济效益评价的重要根底，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。 10.什么叫经济效益评价？

6、 建立项目经济效益评价是在投资估算的根底上，对其生产本钱、销售收入、税金、利润、贷款归还年限、资金利润率和部效益率等进展计算后，对建立项目是否可行做出的结论。 11.什么叫造价分析？造价分析的目的是什么？ 工程造价分析，是在建立项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设计预算与竣工决算比照，运用本钱分析的方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制本钱分析的目的是总结经历，找出差距和原因，为改良以后工作提供依据。 12.什么是分部工程？ 分部工程是单位工程的组成局部，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为根底、墙体、梁柱、楼板、地

7、面、门窗、 屋面、装饰等几个局部。由于每局部都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结 构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：根底工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。 13.什么是分项工程？ 分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进展计算的建立设备安装工程，通常它是确定建立与设备安装工程造价的最根本的工程单位，例如，每立方米砖根底工程；一台某型号机床的安装等。 14.概算与预算的区别是什么？ 工程建立预算泛指概算和预算两大类，或

8、称工程建立预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： 1所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建立项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 2编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进展编制，其容项目经扩大而简化，概括性大，预算那么依据预算定额和综合预算定额进展编制，其项目较详细，较重要。 3编制容不同，概算应包括工程建立的全部容，如总概算要考虑从筹建开场到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用如勘

9、察、征地、生产职工培训费用等。 15.什么是工程建立定额？ 所谓“定额是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员定工时，定质定质量、定量定数量、定价定价格等，工程建立的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建立定额来确定的。 工程建立定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算制度的根底。常 言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算都是按照工程建立定额进展编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化 科学管理的根底和重要容。 16.什么是预算定额？ 建立工程的预算定额是用来确定

10、建立工程产品中每一分局部项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分局部项工程容所消耗的人工和材料数量以与所需要的机械台班数量的标准。 17.预算定额的作用是什么？ 工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：1是编制预算和结算的依据；2是编制单位估价表的依据；3是据以计算工程预算造价和编制建立工程概算定额与概算指标的根底4是施工单位评定劳动生产率进展经济核算的依据。 18.什么工期定额？ 建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工与验收规有关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原那么制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考

11、核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。 19.怎样计算工期？ 工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍根底工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目规定的容，并到达国家验收标准的全部日历 天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建立主管部门核准，可按实际停工和处理的天数顺延工期；因重大设计变更或建立发包单位签证后， 可按实际停工天数顺延工期。 实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建立发包单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。 一、

12、考试大纲 15、什么是吊脚? 答：是指在斜坡上建造房屋时，用于支撑房屋的立柱材料。 16、建筑面积计算规那么中，计算全面积的围包括哪些？ 答：计算全面积的围：1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车 间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层与其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。3)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在22m以上的部位， 按该部位的水平面积计算建筑面积。4)建

13、筑物的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5)建筑物 的夹层、插层，应按其层高在22m以上的部位计算建筑面积。6)技术层和检修通道设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在22m以上时， 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。7)室楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。8)室提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。9)设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。10)有围扩结构的舞台灯光控制室，应按其围

14、护结构外围水平面积分层计算建筑面积。11)坡屋顶和场馆看台下的建筑 空间，设计加以利用时，净高超过22m与以上的部位，按水平面积计算建筑面积。12)建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护面积计算建筑面积。13)建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在22m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14)建筑物的变形缝，应按其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。 17、建筑面积计算规那么中，折算面积围包括哪些？ 答：折算面积围： 1)坡屋顶的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高在12m至22m的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。2)建筑物外无围护结 构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。3)有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物自然层数的水平投影面 积的一半计算建筑面积。4)雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过21m时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。5)有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。6)相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。7)有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。 18、建筑面积计算规那么中，不计算面积的围包括哪些？ 答