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1、门面房租赁合同出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和我市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜签订本合同。、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米；2、内附属设施：。3、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业 执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对 方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用；2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事
2、先征得甲方的书面批 准，乙方不得擅自变化门面的原有构造和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为元人民币，大写元整；次年租金为 元人民币，大写 _元整；第三年租金为_元人民币，大写_元整，当年租金1月10日前一次性付清。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将 乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价；3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的 土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见， 无使用之
3、纠纷；4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与 隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲 方所有；5、甲方有义务协助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门 面房共享的设施所产生的费用达到一致合同；6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的 用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、 拆除的设备设施由甲方保存。乙方应在租赁期满后 3 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同商定使用房屋，不承当门面自然损耗的补偿 责任;2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要 对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3、在租赁期
4、内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费、债务由乙方自行承当；4、按本合同商定支付租金。七、续租租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方 提出书面申请。双方可根据本合同商定情形，结合实际状况重新协商 后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方批准乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 3 日内应返还该房屋，未经甲方批准逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按M元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收承认，并互 相结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转
5、让和互换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，征得甲 方的书面批准；2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人 或与别人承租的房屋互换使用。十、合同的变更和解除1、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的；(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，导致本合同在客观上不能继续履行的。2、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终结，因
6、本 合同终结使乙方遭受损失的，甲方应按月租金2 倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。 但下列状况除外：(一) 该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的；(二) 该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的或者 拆迁的；(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及补偿乙方逾越交付租金的，除仍应及时足额补交外，须按日支付欠款 总额千分之八的违约金，且视为自动放弃次年的续租权利。乙方应交 租金逾期达一种月，此租赁合同自然终结，甲方可无条件收回续租房， 且乙方在合同终结的次日须搬离租赁
7、房，不得刻意囤房。乙方若在租 赁期满当天未搬离租赁房，乙方应按日租金的叁倍（即当年度租金十 360x3）支付甲方自租赁期满次日起至实际搬离之日止租金。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的 多种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其 他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特殊状况需提前终结合同，必须提前一种月 告知对方待双方批准后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还 给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的 房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租 金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充合同的方式另行商定， 补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。十三、其他商定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊 状况商定不变。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
