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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方
2、，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体
3、包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德， 不得扰乱社会经济秩序， 损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内
4、涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。珠海房屋租赁合同出租方（简称甲方 ）： _份证号码 :地址： _话： _承租方（简称乙方 ）： _ 份证号码：地址： _话： _为了发展特区的经济，提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和 省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下 :一、 甲方将拥有产权或处置权的珠海市_区勺房屋 （建筑面积方米），出租给乙方作用。二、 租期从 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _日止（即_ 个月）。三、 该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元 整，乙方每 月向甲方缴
5、纳租金 万 仟 佰 拾 整，并于每 个月的 日前交清，甲方须开具 （收据或 发票）给乙方四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为履约保证金和 _万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使 用费、出租管理费由 _ 方负责交纳 ; 电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由 _ 方负责交纳。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的 5% 加收滞约金拖欠租金达 _天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责
6、任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内 财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。 同时退还两倍的履约保证金 ; 若乙方需要退租，也必须提前一个月书面 通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁 期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方 ; 如需续租须提 前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不 成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。附：室内财物清单：出租人 （ 或委托代理人） ： _ 承租人 （ 或委托代理人） ：签名（盖章） ： _ 签名（ 盖章） ： _合同于_ 年 _ 月 _ 日在珠海订立
