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1、1. 工程总体施工安排1.1. 施工部署1、部署依据本工程施工部署依据：本项目的特点、施工合同文件精神、本工程的质量目标及工期目标。2、任务划分本工程由我公司实行总承包，包工、部分包料、包工期。对一些专业性较强的安装工程如：电讯、变配电、消防喷淋、综合智能布线、电梯、室外煤气管道安装等，由建设单位确定，我公司实行总承包管理和配合。3、施工部署本工程单体众多，整个工程要求 2008 年6月19日前全部完成，工程要求高、难度大、时间紧，但本公司有决心配合业主顺利完成。所以整个工程要全面开花，同时施工。目前桩基尚未施工，因此在工程进度要根据桩基的施工进度进行调整，桩基目前工期暂定 30 天，考虑桩基
2、施工完后需要留出 25 天才能达到桩身与土体结合基本稳定，因此施工中，必须桩达到养护期，即开始土方开挖。4、施工程序4.1 总体施工顺序：整个工程全面开花，从1号别墅34号别墅依次施工。4.2 土方开挖顺序：1号别墅34号别墅依次开挖，土方全部外运，回填土亦全部外进。4.3 结构施工顺序和土方开挖顺序相同，不同单体之间尽量组织流水施工以提高混凝土输送泵等机械设备的利用率和劳动力的劳动效率。因工程目前工期的紧迫，工程开展面广，需大量人、物、财力投入，特别是模板平方面积大，房型结构复杂，损耗大量模板，因此必须提高机械设备的利用率和劳动力的劳动效率才能保证工程顺利按期完成。各施工段在主体结构完成后进
3、行装饰安装工程，最后进行室外总体，详见施工总进度计划表。4.4 单体工程施工程序：施工准备测量定位桩基工程验线土方开挖施工凿桩垫层施工（桩测试）基础施工 上部主体结构（回填土）室内外装饰 装饰扫尾室外总体 竣工验收。具体的施工程序见各分部分项施工方案。1.2. 主要分部分项的施工方案选择1、桩基工程业主指定分包制定方案，我项目承担总包管理责任。2、降水工程基坑用明暗沟结合集水井排水至下水道。3、土方工程以机械开挖为主，人工配合为辅，用1.0M3反铲挖机挖至承台底标高上200mm，然后由人工配合清理，所挖土方全部外运。4、钢筋工程本工程钢筋采用现场加工制作，场内人工结合井架运输。接头方式：基础钢
4、筋以对焊为主，竖向柱筋以绑扎为主，框架梁筋以对焊和电弧焊为主，板筋采用绑扎接头。5、模板工程基础底板、承台、基础梁采用九夹板拼装，上部结构的柱、梁用九夹板模拼装，顶板、楼梯用九夹板拼装。用483.5钢管支撑，50100方木做横档。6、混凝土工程本工程混凝土采用商品砼。，三层以下商品砼用汽车泵直接布料，四层结构用固定泵硬管输送。7、脚手架工程为保证工程的施工安全和进度，本工程采用全封密扣件式钢管双排落地脚手架，外立面用安全笆密网封密。8、垂直运输结构阶段主要采用井架并辅以汽车吊，砌砖及装饰阶段主要采用井架。9、装饰工程施工。9.1室内装饰：待室外墙体立面找出墙身中心线、垂直线后，以此基准线为依据进行外门窗的门窗框安装，然后进行内墙的塌饼、冲筋、门窗柱梁等的护角线，再开始内粉，粉刷完成后进行楼地面，门窗工程施工，最后进行涂料、油漆施工。9.2外墙装饰：主体结构封顶后，按墙面饰面要求，至上而下进行阴阳角的弹线、挂线、找准垂直线，严格按图纸要求图案进行实施。
