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1、南开大学21秋资产评估平时作业2-001答案参考1. 假设影子汇率为8.25，进口彩电的FOB价为300USD，彩电从口岸运输到销售地的运费率为50(已调整)，国内贸易费用率为40.25(已调整)，则该彩电的影子价格为( )A、2650.25B、2568.25C、2565.25D、2865.25参考答案：C2. 无形资产的功能特性有( )。A.不完整性B.替代性C.积累性D.共益性参考答案：BCD3. 关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括( )。A.项目接洽B.风险评价C.签订资产评估业务约定书D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC4. 我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相
2、关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。A.资产评估行业谈话提醒制度B.资产评估行业通报批评制度C.不予注册的措施D.撤销注册的措施参考答案：A5. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A6. 设备评估的现场工作包括( )。A.指导委托方填报评估表格B.分析委托方的各种评估表格C.对设备进行技术鉴定D.清查核实设备实物参考答案：CD7. 国际评估准则委员会2001年版国际评估准则主要说明了哪四种类型的资产?( )A
3、.无形资产B.不动资产C.动产D.企业价值E.金融权益参考答案：BCDE8. 按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指( )。A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年参考答案：B9. 设备成新率的估测通常采用( )进行。A.使用年限法B.修复金额法C.观测分析法D.统计分析法参考答案：ABC10. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。A.85000元B.72366元C.12631元D.12369元参考答案：B11. 选择什
4、么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从( )。A.委托方的要求B.评估的目标C.企业类型D.能否客观反映企业获利能力参考答案：BD12. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值参考答案：B13. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A14. 甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于( )元。
5、A.3600B.3700C.400D.4500参考答案：C15. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B16. 简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。参考答案：1、收益法评估资产的程序：(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料；(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势；(3)预测资产未来预期收益，确定折现率或资本化率；(4)将预期收益折现或资本化处理，确定被评估资产价值。2、收益法的优缺点：收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值；(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点是：(
6、1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响；(2)适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。17. 某项目设计年产量为12万吨，已知每吨销售价格为770元，每吨产品的税金为150元，单位产品的变动成本为250元，年总固定成本为1500万元。求销售量达到( )吨时，该项目开始盈利A、50850.23B、40540.54C、30645.25D、60358.26参考答案：B18. 当销售增长率大于10%时，说明产品处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、衰退期参考答案：B19. 重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元
7、，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为( )万元。A.293B.326C.329D.300参考答案：B20. 房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是( )。A.实物B.权益C.区位D.土地参考答案：B21. 在上题计算中应用的系数是( )A、等额支付序列积累基金系数B、一次支付复利终值系数C、等额支付序列资金恢复系数D、一次支付复利现值系数参考答案：D22. 下列关于资产评估方法说法正确的有( )。A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值B.市场法是从卖方角度，根
8、据市场销售价格来确定资产价值C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值参考答案：BC23. 继续使用假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。( )A.正确B.错误参考答案：B24. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。A.40B.50C.60D.80参考答案：C25. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备
9、的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C26. 由政府决定的地产价格有( )。A.标定地价B.基准地价C.土地使用权出让底价D.出租价格E.抵押价格参考答案：ABC27. ( )是不动产评估的起源国。A.美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D28. 被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近( )。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066参考答案：C29. 国有资产评估报告的确认工
10、作一般由( )来完成。A.资产占有方的上级主管部门B.资产评估协会C.国有资产行政主管部门D.财政部门参考答案：C30. 在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。A.原始投资额B.物价变动指数C.投资收益计算方法D.投资比重参考答案：ACD31. 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元参考答案：A32. 预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为1
11、0%，该资产的评估价值接近( )。A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元参考答案：A33. 下列矿业权无形资产中( )属于对物的产权。A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证参考答案：A34. 机器设备的经济寿命是指( )。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间参考答案：A35. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元
12、。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B36. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案：B37. 长期投资评估是对被投资企业( )的评估。A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产参考答案：BC38. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：A39. 综合成新率反映评估对象的( )与其全新状态重置价值的比率A.重置价值B.公允价值C.内在价值D.现行价值参考
13、答案：D40. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的( )的来估价。A.重置成本B.收益现值C.变现价值D.清算价格参考答案：A41. 非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。( )A.正确B.错误参考答案：B42. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于0B、大于1C、小于1D、大于基准内部收益率参考答案：D43. 资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段参考答案：B44. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B45. 资产评估具有( )的特点。A.现实性B.咨询性C.随机性D.预测性参考答案：ABD46. 建筑物应在( )方面符合政府规定。A.建筑结构B.建筑用途C.容积率D.覆盖率E.外形设计参考答案：BCD47. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600
