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1、建筑工程包工价格模板：19-23元 / 平米（粘灰面）砼： 38-41 元 / 立钢筋：310-420 元 / 吨，或者 10-13 元 /m2砌筑：55-70元 / 立抹灰：7-15 元 / 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴 :18/m2.室内地面砖（600*600 ） 15 元 / 平米，踢脚线：3元/ 米，室内墙砖： 25 元 / 平米（包括倒角）楼梯间石材：28 元 / 平米，踏步板磨边：10 元/ 米。石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25元/ 平米，蹲台隔断：120-300 元 / 蹭位。大白乳胶漆：6 元/ 平米。外墙砖：43 元/ 平米，外墙干挂蘑菇石：5
2、0 元/ 平米。屋面挂瓦： 13 元 / 平米。水暖： 9 元 / 平米（建筑面积）电气照明部分： 6元/ 平米。木工： 18-24元 / 平米（粘灰面），木工35-50 元 /m2 ，架 子工 : 5.5 元/m2 .房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元 / 平方米；2、钢筋： 4075KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/ 平方米；3、砼：0.30.5 立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高) ，合 100165 元 / 平方米；4、砌体工程： 60120元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程： 2540
3、元 / 平方米；6、外墙工程（包括保温）： 50100元 / 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元 / 平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元 / 平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米 ( 与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大), 造价 90300 元 / 平方米，一般为90150 元 / 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元 / 平方米；专业资料10 、土方、进户门、烟道及公共
4、部位装饰工程：30150元 / 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11 、地下室（如有）：增加造价40100 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12 、电梯工程（如有）：40200 元 / 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/ 平方米；13、人工费： 130200 元/ 平方米；14、室外配套工程： 30300 元 / 平方米，一般约为70100元 / 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元 / 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58% ：约 6090元/ 平方米
5、；17 、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房 )3050元 / 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元 / 平方米；19、承包商管理费、 资料、劳保、利润等各种费用 （约为 10% ）：以上各项之和 *10%=90180元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370 元 / 平方米，高档的可能高达100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元 / 平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元
6、/ 平方米，这要看档次高低，也有 300 元 / 平方米简装修， 更有 300010000元/ 平方米超高档装修（拎包住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/ 平方米；22、监理费： 330 元 / 平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元 / 平方米，高者可达500 元 / 平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万 / 亩，容积率一般为 1.02.0 ，故折算房价为： 5251500 元 / 平方米，市区中心地带一般为200 万元 / 亩，折算房价为：15003000 元 / 平方米，核心区域可达300 万元 / 亩以上，单方
7、土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000元 / 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500元 / 平方米，也有高达2000 元 / 平方米以上的情况；25 、土地税费与前期费，一般为土地费的15% 左右，二线城市一般为100500元 / 平方米，各地标准都不一样。结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元 / 平方米。 实际上，多层普通商品房， 建安成本大约在1200 元/ 平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元 / 平方米左右， 档次越高， 造价越高。能让利的
8、主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/ 政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的专业资料原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些， 二是民营企业腐败成本相对要低一些。 不论何种原因， 同品质的小区成本上下也不会超过100200 元 / 平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要64块标准砖18 墙一个平方需要96块标准砖24 墙一个平方需要128块标准砖37 墙一个平方需为192块标准砖49 墙一个平方需为256块标准砖计
9、算公式：单位立方米240 墙砖用量单位立方米370 墙砖用量空心 24 墙一个平方需要80 多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据(转 )一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m2 2、多层框架钢筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 11 12 层钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 17 18 层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓28 层 H=90 米钢筋
10、65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12 层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242、模版面积占建筑面积2.2 左右专业资料3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖1000 1800 块3、一个砖工一天砌空心砖800 1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300平米 / 天，第二遍180 平米 / 天，第三遍压光9
11、0 平米 /天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖525 块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175 块左右7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2 ，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌240 砖墙 1000
12、 1800 块， 370 或 500 墙 2000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。 )0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量 (Kg) 钢筋的直径(mm) 钢筋的直径(mm) 0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 6 0.222 Kg 6.5 0.26kg 8 0.395kg 10 0.617kg 12 0.888kg 14 1.21kg 16 1.58kg 18 2.0kg 242.47kg 22 2.98kg 25 3.85kg 4.837kg28. 12( 含12) 以下和 28( 含28) 的钢筋一般小数点后取三位数， 14至 25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg专业资料 18=
