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1、精品文档 你我共享马尔康县房地产行业市场发展前景研究报告(2018-2023年)研究报告目录第一章中国二三线城市房地产发展概述 9第一节中国二三线城市土地市场 9一、一线城市房地产复苏情况分析 9二、二三线城市土地市场供给概况 9三、三四线城市成中小房企主战场 10第二节中国二三线城市房地产市场 11一、二三线城市房地产市场成交情况 11二、二三线城市商品住宅存量情况 12三、房地产重心向二三线城市转移 14四、房企加快布局二三线城市市场 14第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 15一、全国大中城市房地产价格变动分析 15二、二三线城市房地产市场价格分析 18三、二三线城市房价走势上涨的主
2、因 19第四节二三线城市房地产市场开发模式 20一、城市综合体的模式 20二、城市发展运营商的模式 20三、城投的模式 21四、城中村的模式 22第二章年马尔康县房地产市场环境分析 23第一节马尔康县房地产地域环境分析 23一、地理位置 23二、交通情况 23三、生态气候 23四、资源分布 24第二节马尔康县房地产宏观经济环境分析 24一、马尔康县GDP增长情况 24二、马尔康县固定资产投资 25三、马尔康县居民收支情况 25四、马尔康县产业结构分析 26第三节马尔康县房地产市场政策环境分析 27一、中国房地产土地政策分析 27（一）土地市场调控政策最新动向及解读 27（二）房地产市场调控政策
3、最新动向及解读 29（三）土地管理制度深层次改革必要性及方向 32二、中国保障性住房政策分析 33（一）保障性住房主要政策分析 33（二）保障性住房建设政策解读 33（三）房地产地方性政策解读 38三、中国房地产其他政策分析 40（一）中国房地产限购政策退出解读 40（二）住房公积金政策全面放松 41（三）不动产统一登记制度逐步推进 43（四）关于央行推进住房金融服务政策解读 44（五）“十八届三中全会”房地产政策解读 46四、马尔康县房地产重要政策分析 47第四节马尔康县房地产行业社会环境分析 49一、人口数量分析 49二、消费市场分析 49三、招商引资情况 50四、居民住房情况 50第三章
4、年马尔康县土地市场分析 51第一节马尔康县城市规划布局 51第二节马尔康县土地成交分析 52一、成交地块规划用途 52二、成交地块面积分析 52三、成交地块买受单位 52第三节土地成交价格分析 53一、成交地块的起拍价 53二、成交地块的成交价 53第四章年马尔康县房地产市场分析 55第一节马尔康县建筑业分析 55一、马尔康县建筑业企业规模分析 55二、马尔康县建筑业企业产值分析 55三、马尔康县建筑业竣工产值分析 55第二节马尔康县产业园区建设分析 56一、马尔康县产业园区分布情况 56二、马尔康县产业园区建设规模 56三、马尔康县产业园区发展建议 57第三节马尔康县房地产建设分析 57一、
5、马尔康县房地产投资情况分析 57二、马尔康县房屋施工面积分析 58三、马尔康县房地产规模分析 58第五章马尔康县房地产重点企业分析 59第一节四川省恒源房地产开发有限公司 59一、企业基本情况 59二、企业开发项目 59三、项目效果图 60第二节马尔康金域鑫城房地产 61一、企业开发项目 61二、项目检测情况 62第三节恒金公司 62一、企业基本情况 62二、企业开发项目 63三、项目基本情况 63第四节阿坝州荣兴房地产开发有限责任公司 64一、企业基本情况 64二、企业开发项目 65三、企业资质情况 65第五节成都光大汶川房地产开发有限公司 65一、企业基本情况 65二、企业主要业绩 66三
6、、企业资质情况 66第六章二三线城市房地产市场投资分析 67第一节中国房地产市场投资现状 67一、投资状况及增速 67二、分物业投资情况 67三、分区域投资状况 68四、分区域销售状况 69第二节二三线城市房地产投资环境分析 69一、投资吸引力 69二、经济发展 70三、房地产投资 70四、限购政策影响情况 70五、商品房销售 72六、土地市场 73七、人口与城市化 75八、居民购买力 75九、人均可支配收入 75十、未来走势展望 76第三节二三线城市房地产市场投资机遇 76一、二三线城市成房地产市场投资热点 76二、二三线城市房地产市场发展潜力 76三、二三线城市未来将成房企投资重点 76第
7、四节年二三线城市商业地产投资分析 77一、二三线城市商业地产投资机会 77二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 78三、二三线城市商业地产投资建议 79第七章年马尔康县房地产市场前景分析 81第一节房地产市场发展前景分析 81一、中国房地产业中长期发展目标 81二、“十二五”保障房建设发展规划 84三、中国房地产投资前景分析 85第二节马尔康县房地产市场需求趋势及前景 86一、马尔康县房地产市场需求趋势 86二、马尔康县房地产市场需求前景 87第三节马尔康县房地产市场价格趋势 88第八章年马尔康县房地产投资风险及策略分析 89第一节年马尔康县房地产市场的投资风险 89第二节年马尔康县房地产市场
8、风险规避及控制策略 90第三节年马尔康县房地产投资策略建议 91第九章马尔康县房地产企业旅游地产开发前景分析 93第一节旅游地产开发企业运作模式 93一、旅游地产开发企业的定位 93二、旅游地产的商业运作模式 93三、旅游地产开发的运作流程 95四、房企旅游地产项目的前景 95第二节不同类型旅游地产项目开发分析 96一、滨湖类旅游地产 96（一）滨湖类旅游地产优势 96（二）滨湖类度假项目选址 96（三）滨海类度假项目创新 98（四）滨湖类项目开发模式 99（五）滨湖类项目客户定位 101二、温泉类度假项目 102（一）温泉类度假项目概述 102（二）温泉度假项目的特征 102（三）温泉度假项
9、目竞争力 103（四）温泉度假项目的客源 104（五）温泉类度假项目运营 104三、古镇古村类项目 104（一）古村镇旅游发展历程现状 104（二）古村镇旅游项目开发背景 106（三）古村镇旅游项目产品设计 108（四）古村镇旅游项目开发模式 110（五）古村镇旅游项目成功要素 111第三节马尔康县房地产企业旅游地产开发前景规划 113一、“十一五”马尔康县旅游业现状 113二、马尔康县旅游业发展趋势 113第四节马尔康县房地产企业旅游地产开发策略分析 115一、以资产价值提升为基石 115二、以功能价值创新为源泉 115三、以品牌价值塑造为核心 115四、以文化价值彰显为支点 116五、以情
10、感价值融入为纽带 116第十章马尔康县房地产企业发展战略分析 118第一节企业应对房地产周期波动的策略 118一、资本运作策略 118二、土地储备策略 118三、业务组合策略 119四、区域互补策略 120第二节房地产企业发展管理分析 121一、成本控制策略 121二、定价策略分析 126三、竞争策略分析 130四、并购重组策略 132五、融资策略分析 135六、资本运作策略 137第三节房地产企业战略规划策略分析 138一、战略综合规划 138二、技术开发战略 139三、区域战略规划 139四、产业战略规划 139五、营销品牌战略 140六、竞争战略规划 141图表目录图表1年10月70个大
11、中城市新建商品住宅价格指数 15图表2年10月70个大中城市二手住宅价格指数 17图表3年马尔康县地区生产总值及增长率变化趋势图 25图表4年马尔康县社会固定资产投资及增长率变化趋势图 25图表5年马尔康县城镇居民人均可支配收入及增长率变化趋势图 26图表6年马尔康县农牧民人均纯收入及增长率变化趋势图 26图表7年马尔康县三次产业结构占比统计 27图表8房地产用地调控政策要点及主要内容 31图表9年发布的主要保障性住房政策 33图表10马尔康县房地产主要政策 47图表11年马尔康县户籍人口数量及城镇化率统计 49图表12年马尔康县社会消费零售总额及增长率变化趋势图 50图表13年马尔康县人均住
12、房建筑面积统计 50图表14马尔康县行政区域划分 51图表15马尔康县成交土地的规划用途统计表 52图表16年马尔康县部分土地成交面积统计 52图表17年马尔康县部分土地成交面积统计 52图表18年马尔康县部分成交地块买受单位统计 53图表19年马尔康县部分土地起拍价统计 53图表20年马尔康县部分地块成交价统计 54图表21年马尔康县具备资质等级的建筑业企业数量统计 55图表22年马尔康县建筑业企业总产值统计 55图表23年马尔康县建筑业竣工产值统计 56图表24马尔康县产业园区分布 56图表25年马尔康县房地产开发投资额统计 57图表26年马尔康县房屋建筑施工面积统计 58图表27年马尔康
13、县已建房屋数量统计 58图表28年马尔康县在建房屋数量统计 58图表29四川省恒源房地产开发有限公司基本情况统计 59图表30日瓦坝片区项目基本情况 60图表31项目规划规划平面图 60图表32项目效果图 61图表33马尔康金域鑫城房地产项目基本情况信息 61图表34马尔康旧城改造项目效果图 64图表35阿坝州荣兴房地产开发有限责任公司基本情况表 65图表36马尔康县绒兴家苑工程项目基本情况 65图表37马尔康县政法大楼项目基本情况 65图表38成都光大汶川房地产开发有限公司主要项目 66图表39年房地产开发投资统计 68图表40年中国分物业房地产投资统计 69图表41年不同地区房地产投资额完
14、成情况 69图表42年不同地区房地产投资额完成情况 70图表43年不同地区房地产投资额完成情况 70图表44年一、二、三线城市成交对比 74图表45年全国主要大中城市土地成交情况 75图表46“十二五”中国保障性住房建设计划 86图表47滨湖类大型度假项目的开发引擎 101图表48中国部分滨湖类度假项目的开发引擎组合 102图表49村镇游客行为模式一览表 109图表50三种古村镇旅游开发模式的比较 111中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特
