家装工程项目管理手册

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1、堡垒科技客户姓名:联系电话:工程地址:设计师: 工程监理:项目经理:现场负责人:封面第1页目录第2页项目经理承诺书第3页工程监理承诺书第4页进场材料检验记录单第5页进场材料二次检验记录单第6页客户授权施工责任书第7页设计现场交底单第8页防水工程闭水实验记录单第9页客户意见反馈表第 10 页主材需求计划表第 11 页在施工地日常规检查项目考核表第 12 页工期变更单第 13 页中期工程服务质量客户综合评定表第 14 页限期整改通知单第 15 页停工通知单第 16 页工程增减项明细表第 16 页工程增减项明细表第 17 页瓦工工程分项验收单第 18 页水电安装工程分项验收单第 19 页油漆工程分项

2、验收单第 20 页乳胶漆工程分项验收单第 21 页水电(隐蔽)工程验收单第 22 页工程竣工单第 23 页竣工工程服务质量客户综合评定表第 24 页项目经理承诺书本人于接到工程,负责该装修工程质量、工期和现场文明施工等方面的管理工作, 在工程进展过程中,我将严格执行公司的工艺标准、 工程管理流 程及规定,并按照原定的施工计划, 确保工程顺利按期完工, 使 工程质量达到优良的标准。本人将竭尽全力为客户提供优质的服 务,使客户在各方面都能够满意, 提升公司的美誉度。在工程管 理过程中,我将随时接受公司的监督和检查,对不符合公司要求的,愿意接受公司的任何处理,并为此承担相应的责任。礼!承诺人:日期:

3、工程监理承诺书本人于接到工程,负责该装修工程的施工质量、 工程进度和现场施工文明等方面的 监督检查工作。在工程进展过程中,我将严格执行“中华人民共 和国国家标准(GB503272001)关于住宅装饰装修工程施工 规范和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范及公司的工艺标准、工程管理流程等,确保工程顺利按期完工, 使工程 质量达到优良的标准。本人将竭尽全力为客户提供优质的服务, 使客户在各方面都能够满意,在工程监理过程我将随时接受客户 与公司的监督和检查,对不符合“国标和行业规范”的项目,本 人将尽一切努力维护客户与公司权利,请客户进行监督检查。礼!承诺人:内 容 及 规 格材料名称品牌及规格数

4、量材料名称品牌及规格数量进场材料二次检验令记录单J J 1项目经理:工程监理:客 户 验 收 .、八意 见材料验收:客户签字:年 月日内 容 及 规 格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量项目经理:工程监理:客 户 验 收 .、八意 见材料验收:客户签字:年 月日内 容 及 规 格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量项目经理:工程监理:客 户 验 收 .、八意 见材料验收:客户签字:年 月日内 容 及 规 格材料名称品牌及规格数量材料名称品牌及规格数量项目经理:工程监理:客 户 验 收 .、八意 见材料验收:客户签字:年 月日客户授权施工责任书您在工程中,委托我公司进行施工1、

5、工程拆除部分:非承重墙(部位):楼梯(部位):其它项目(部位):2、电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):口开关:口电路移位口电路增设插座:口电路移位口电路增设口灯位:口电路移位口电路增设3、水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管):口厨房:口水路移位口水路增设口卫生间:口水路移位口水路增设口其它空间:口水路移位口水路增设4、建筑外墙工程:口外墙结构改变:口外墙颜色改变:口阳台维护结构改变:口建筑窗户、入户门改变:以上项目甲方已在相关部门办理完 施工许可证,特此授权乙方开始开工,由此产生的相关 责任由甲方承担甲方签字:乙方签字(盖章):年 月 日年 月 日设计现场交底单、图纸情况:图纸齐全口图纸不

6、齐全标注齐全口标注不齐全相符口不符需修改口不需修改交底清楚口交底不清楚1图纸情况:口2、尺寸标注:口3、设计图纸与现场情况:口4、图纸需修改:口5、图纸特殊工艺交底:口整改意见:三、开工手续1装修工程许可证(客户办)2、物业施工许可证(客户办)四、客户填写部分口已办口已办口未办口未办1现场是否有报价:口有口无2、报价与现场情况:口相符口不符3、报价需修改:口需修改口不需修改4、是否已做增减项单:口已做口未做整改意见:客户:项目经理:设计师:工程监理:年月日1公司人员守时情况:口准时2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸3、交底情况与您要求是否相符:4、设计图纸您认可吗?5、增项您认可吗?口

7、迟到口收到口是口认可 口认可口未到 口没收到 口否口不认可 口不认可防水工程闭水实验记录单第一次检验(工人入场时对原防水闭水实验):检验部位:厨房口 卫生间 口 其它房间:检验开始时间:年月日检验结束时间:年月日闭水时间共计小时检验结果:低层居室顶板是否有渗漏现象:口有口无不合格情况说明:整改意见:客户:项目经理:工程监理:年 月日第二次检验(防水涂料涂刷完毕后):检验部位:口 厨房口 卫生间口其它房间:检验开始时间:年月日检验结束时间:年月日闭水时间共计小时检验结果:低层居室顶板是否有渗漏现象:口有口无不合格情况说明整改意见:客户:项目经理:工程监理:年 月日客户意见反馈表客户姓名:设计师:

8、工程监理:项目经理:客户留言:签字:日期:监理回复:签字:日期:客户留言:签字:日期:监理回复:签字:日期:客户留言:签字:日期:监理回复:签字:日期:客户留言:签字:日期:主材需求计划表名称地点需求量供应时间备注单位数量备注:主材未按时进场原因客户签字:时间:1、2、3、4、5、客户:项目经理:工程监理:注:尊敬的客户为了顺利履行合同,按时完成工程,请按照表中时间购置主材准时进场,谢谢你的作!此表一式三份,客户、项目经理、工程监理各执一份,现场交底时由项目经理将此表交与客户。在施工地日常规检查项目考核表客户姓名: 工程地址: 开峻工时间: 设计师 :项目经理:工程监理:在施工地日常规检查项目

9、时间施工楼道无工程垃圾、无积尘入户门保护美观,保护膜完好无破损。项目铭牌摆放规范、干净无灰尘施工现场原物业配备设施美观有效保护材料码放整齐有序,标识干净、摆放规范上一道工序产生垃圾已清理干净或袋装摆放整齐地面撒水降尘处理,每两小时一次施工人贝着装规范、干净,佩带胸卡外来参观人员有指定施工人员迎送接待。现场卫生合格,机具放置符合要求工人个人杂物及停止使用的工具集中放置工具箱施工现场的临时马桶冲刷洁净,卫生间无异味施工现场原门下口有防踏保护施工现场无烟头,严禁吸烟现场无起火做饭、烧水,留宿动火施工有合格手续及相应防护措施。临时用电使用护套线用插头与插座连接现场配备灭火器材性能合格,位置正确施工进度

10、按照工期安排进行各项施工项目按图施工无误差搭架施工符合安全要求甲供材料有效成品保护评分合计工程监理检杳)签字常规项目检杳考核说明:1、评分标准为:该检杳项目未完成或完成不好-1,该项目已完成 0,该项目已完成且完成很好+1。2、每月汇总一次,由工程部经理公布考核结果。3、如每月有两次得分为负分,则该工程队罚款200元,且影响新的派单。4、每月得分三次为负分,工程队罚款500元,并暂停派单。5、工程监理必须根据每周现场如实填写,如发现未到现场或填写不真实,处以500元罚款。6、每个单项检查项目检查结果可作为施工现场管理处罚条例的奖惩标准。工期变更单变更后开竣日期:年月日至年月日工期变更原因:工程量增加工程项目变更气候原因外界不可抗拒的因素其他特殊原因备注说明:客户:项目经理:工程监理:工程部经理:年 月日注:此表一

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