装修管理规范

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1、装修管理规范1.0目的:规范装修管理，维护小区安全，维护业主利益。2.0范围:xxxx。3.0职责:客服部负责装修管理工作。4.0程序：一、装修申报及审核1、申报:房屋进行装修须由业主、承建商提前到物业管理处申请，并按流程如实提交房屋装修书及相关资料；2、审核:申请人应向物业管理处提供承建商的营业执照副本、资质证书、该单位施工图（包括总平面图、电气图、给排水图等，比例1:100）。二、费用收取1、装修前须向物业管理处缴纳装修保证金2000元/户；2、装修施工人员出入证工本费10元/张，出入证押金50元/张；三、装修时间1、小区每日装修时间为上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,

2、节假日9:00之前不得进行有噪音施工。管理处有权根据管理需要调整施工和审批时间；2、装修期限不超过60天。因特殊原因延长工期的，须到物业管理处办理延期手续,无正当原因拖延工期、又未办理延期手续，每超过审批期限一天将按50元/天/户的标准扣除装修违约金。四、承重结构1、房屋承重结构（包括承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度、负荷都是经过严格计算得出，任何情况下都不得随意凿打,更不能开洞或开门；2、在装修过程中，沙石、水泥等材料必须分散堆放,不得超出楼面活荷载设计值1.5KN/m-地面装修材料不得超过5cmo五、煤气管道1、室内的燃气管道不得随意更改，如需改动，需书而报管理处、相关主管部门，经

3、核准后方可实施，其施工由具备专业施工资质的施工单位进行。2、所有煤气开通点火,须报请煤气公司实施，热水器、灶台、厨柜安装及使用须遵守国家有关规范。六、电气线路1、电线的敷设和电器的安装,必须聘请持有操作证的专业人员进行施工，安全用电按规范操作；2、电器的总容量不应大于原设计的负荷:KW;3、安装家居智能系统及设施，须在装修前布线,并保证弱电系统及管线完好，未经批准不得随意更改；4、可视对讲器四周应预留5cm位置，以便日后安装。七、给排水1、给排水管道的改造和施工必须先向物业管理处报批方可施工，并且要保证小区公共用水及相邻住户家中管道的正常使用；2、装修时应对卫生洁具、地漏、下水道等采取有效的防

4、护措施，对厨房、洗手间、阳台（阳分地面的装饰不得高于门窗轨道）等部位，施工时应注意防水处理。如因施工原因破坏防水层造成楼板及墙体渗漏水，由业主、承建商负责修复并承担一切费用；3、严禁凿打管道井及排烟道，由施工原因导致管道堵塞、渗漏，承建商必须承担相应责任及一切费用；4、严禁将生活污水排入雨水管道，所有排污水管检查口、清扫口、必须预留活动检查口。八、装修材料1、装修材料须采用防火、环保材料,凡离开梁位的新砌墙体必须用轻质材料；2、所有装修用砂石、砖等装饰材料袋装后方可进入物业单位（包括装修垃圾的清运）,若装修材料在运送过程中损坏公共设施，承建商需在指定时间修复，同时需承担一定数额违约金，装修散料必须堆放小区指定点；3、所有载货车辆必须状况良好、外观整洁,不得有碍整个小区的观瞻；4、搬运装修材料必须使用管理处指定的电梯上下。九、外部装修1、为维护物业整体美观，按政府法规，本小区所有房屋不能安装户外防盗网、防盗门，不得搭建露台、阳台、底层花园，不得改变其功能、外观及风格；2、外墙门窗不得改变原有设计，不得在楼道摆设神龛等物品，妨碍其它业主通行及违反消防管理规定，晒衣架必须安装管理处指定的位置。十、空调系统1、空调机外机必须在小区的统一规定位置上安装；2、空调冷凝水必须排放到冷凝水收集管内；3、空调室外机架的外型和颜色必须符合小区的统一要求，并做好防锈处理。感谢您的阅读!