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1、公寓住房整修工程施工组织设计目录第一章 编制说明4第二章 编制依据5第一节 工程相关文件5第二节 国家、行业和地方相关法律、法规5第三节 主要规范、规程和标准5第三章 项目概况8第一节 工程项目基本情况8第二节 施工范围8第四章 施工目标承诺10第五章 施工准备11第一节施工准备内容11第二节现场交接的准备12第三节技术准备12第四节 施工资金的准备15第六章 劳动力及资源配备计划20第一节 劳动力配备计划20第二节 劳动力保障措施20第三节 施工机具及材料配备21第四节 施工机械保证措施24第五节 施工物资配备计划25第七章 施工总平面布置28第一节 布置原则及依据28第二节 施工现场平面布
2、置28第三节 办公区布置28第四节 生产、加工区布置29第五节 大型机械设备布置29第六节 施工临时用水布置29第七节施工临时用电32第八节 临时道路、现场交通组织方案33第九节 施工总平面管理34第八章 工程进度计划与措施35第一节施工总体进度计划35第二节工期保证措施40第九章 施工方案与技术措施46第一节 拆除工程施工方案46第二节 测量工程46第三节 楼地面施工方案48第四节 墙柱面施工方案53第五节 天棚工程施工方案60第六节 门窗工程63第七节 给排水工程施工方案73第八节 电气工程施工方案77第九节 季节性施工113第八章 质量管理体系与措施118第一节 工程质量目标118第二节
3、 质量创优计划118第三节 质量管理原则125第四节 质量管理保证体系125第五节 质量管理程序及制度127第六节 质量管理控制措施130第七节 主要施工工序质量控制133第九章 安全施工措施140第一节 安全管理目标及承诺140第二节 实现安全管理目标的总体策划140第三节 安全管理保证体系142第四节 安全生产管理保证措施144第五节 主要分项工程安全控制措施149第十章 绿色文明施工及环境保护措施157第一节 绿色文明施工管理措施157第二节 环境保护管理措施161第三节 职业健康管理164第四节 绿色节约施工管理167第十一章 成品保护及现场管理170第一节 成品保护原则170第二节
4、成品保护管理措施170第三节 成品保护技术措施171第十二章 项目现场组织管理机构176第一节 组织机构人员配置176第二节 项目管理人员职责176第三节 公司总部与现场组织管理机构的关系179第十三章 与业主、监理、设计人等单位配合措施180第一节 与业主的关系处理180第二节 与设计单位的合作关系处理180第三节 与监理单位配合措施181第四节 与政府部门之间的关系处理182第十四章 总承包管理183第一节 总承包管理模式183第二节 总承包项目组织机构185第三节 总承包计划管理措施186第四节 总承包协调管理措施190第五节 总承包技术管理194第十五章 紧急情况的处理措施、预案以及抵
5、抗风险的措施199第一节 应急识别199第二节 紧急情况203第三节 风险209第四节 机电施工阶段212第十六章 工程保修服务措施216第一节 服务宗旨216第二节 保修期限与承诺216第三节 工程交付和回访216第四节 机电工程保修承诺217第五节 机电工程保修管理机构和措施217第六节 机电工程资料的提供和移交219第七节 工程维修220第八节 长久保修维护承诺221附表一：拟投入本工程的主要施工设备表224附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表225附表三：劳动力计划表226附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图227附表五：施工总平面图228附表六：临时用地表229第一章 编制
6、说明本投标施工组织设计是根据建设单位提供的设计图纸、招标文件，根据现行国家规范、标准，并结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方将如何组织施工的总体框架构想。我们接受招标文件提出的有关工程总承包范围的内容、总承包方式、总承包工程管理的各项要求，落实各项方案和措施。我们接受招标文件提出的施工技术要求，并按现行国家以及地方规范、标准组织施工，确保工程一次验收合格达100%标准。工程实行创优目标管理，确保工程品质一流。我们将充分发挥科技领先作用，积极推广“十项新技术”，实行关键部位、节点方案专家论证制，从技术上确保施工的顺利进行。以科学的网络计划手
7、段、合理的施工技术方案以及对劳动力、设备、材料、资金等资源的优化配置、灵活调度及严格的安全管理制度确保在2017年11月26日完成整个工程建设。我们将严格按照国家、地方政府的要求组织好文明施工，确保施工期间重大安全事故为零、确保工程达“安全文明样板工地”、“绿色施工样板工地”；创“质量安全标准化工地”。我们会始终坚持“客户至上、服务第一”的意识，认真落实业主、设计、监理有关工程建设的各项指令，确保业主和设计的意图在施工过程中得到圆满体现。保修期内，我们将指派专人定期对工程各分部分项工程的质量进行例检、定期对业主进行质量回访，主动征询用户意见，对发现和反映的质量问题及时予以整改。让业主放心和满意
8、。高标准、高质量、高效率地建设好工程，对广大工程技术人员而言，既是挑战，又是责任，更是难得的发展机遇。根据招标文件的要求和对本工程设计的理解以及我们对现场的掌握情况，我们将本工程8栋楼划分两分部进行，每分部工程划分为七段：1、拆除工程施工阶段2、建筑改造施工阶段3、装饰工程施工阶段4、给排水工程施工阶段5、电气安装施工阶段6、综合调试阶段7、清理、竣工验收阶段第二章 编制依据第一节 工程相关文件序号名 称编 号1黄寺营区297套公寓住房整修工程施工招标文件2黄寺营区297套公寓住房整修工程答疑文件3黄寺营区297套公寓住房整修工程施工图纸4黄寺营区297套公寓住房整修工程现场踏勘记录第二节 国
9、家、行业和地方相关法律、法规序号编 号名 称11999年15号主席令中华人民共和国合同法21997年91号主席令中华人民共和国建筑法31999年21号主席令中华人民共和国招标投标法41985年28号主席令中华人民共和国计量法51989年22号主席令中华人民共和国环境保护法62002年70号主席令中华人民共和国安全生产法72001年60号主席令中华人民共和国职业病防治法81997年94号主席令中华人民共和国防震减灾法91997年77号主席令中华人民共和国环境噪音污染防治法10建质200382号关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定的通知11建办质200435号关于
10、加强大型公共建筑质量安全管理的通知12建建2000211号令房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定第三节 主要规范、规程和标准一、主要设计规范、规程和标准序号编 号名 称1GBJ50016-2014民用建筑设计防火规范2GB50222-2015建筑内部装修防火及验收规范3GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准4GB50223-2008建筑抗震设防分类标准5GB50009-2012建筑结构荷载规范6GB50015-2003建筑给水排水设计规范7GB50052-2009供配电系统设计规范8GB50034-2013建筑照明设计标准9GB50336-2013建筑中水设计规范
11、10GB/T50106-001给水排水制图标准11JGJ5-80中型砌块建筑设计与施工规程12JGJ/T98-2011砌筑砂浆配合比设计规程13JGJ552011普通混凝土配合比设计规程14JGJ 16-2008民用建筑电气设计规范15GB50057-2010建筑物防雷设计规范16JGJ242-2011住宅建筑电气设计规范主要施工规程、规范类别编号名 称国家GB503002001建筑工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50026-93工程测量规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB502092002建筑地面工程施工质量验收
12、规范GB502142011建筑施工模板安全技术规范GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50242-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50243-2011通风与空调工程施工质量验收规范GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ148-90电气装置安装工程电力变压器、电抗器、互感器施工及验收规范G
13、B50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范GB50170-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50257-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范ECE89:97建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范行业JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规程JGJ104-97建筑工程冬期施工规程JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程JGJ1072003钢筋机械连接通用技术规程JGJ182003钢筋焊接及验收规程主要标准类别编号名 称国家GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB175-1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥JGJ52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法GB1596-91用于水泥和混凝土中的粉煤灰JGJ53-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验
