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1、楼宇智能化工程技术专业实习汇报 专 业:楼宇智能化工程技术姓 名：实习单位：xxxx物业有限企业联络电话：电子邮箱：指导老师：时 间：12月13日12月31日摘要：我校为大力推进高职高专教育人才培养模式的改革，突出高职高专院校的学生的动手实践能力和职业道德精神，结合我们楼宇智能化工程技术专业的实际情况，特安排我们到xxxx物业管理有限企业进行为期三周的实习。实习期间xx物业企业派出专业技术人员为我们进行讲解和指导，使平日所学的理论知识应用到实际操作中来，真正体会到学以致用的乐趣。和此同时，也深入深化了我们职业道德精神和体会到团体协作的关键性。一、 实习目标及意义此次实习让我们对整个物业系统有一
2、个初步的认识，包含物业系统的组成、物业企业的管理和从事物业方面工作的注意事项。在技能操作方面，我们到配电室和监控系统中心等进行了学习，对部分设备和仪器进行了学习和操作，使我们对这些设备仪器的使用和简单的故障排查有了较为深刻的认识，为理论知识和实际操作的相结合提供了很好的平台。同时在实习的阶段，也深入培养了我们发觉问题、思索问题、处理问题的能力和动手操作能力，深化了职业道德教育，和让我们切实体会到合作精神的关键性。二、 实习时间12月13日至12月31日三、 实习地点xxxx物业有限企业xx职业技术学院管理处四、 实习企业概况xxxx物业管理有限企业成立于1993年1月，企业注册资本为500万，
3、现已拥有职员近千人，中高层管理人员中大、中专以上学历占90%，关键管理人员100%持证上岗，XX年10月19日取得国家二级企业，XX年5月取得国家一级资质，关键从事高层楼宇、高级住宅小区及商业项目标物业管理和营销代理，系xx省最早成立的物业管理外资企业之一，系xx省物业管理协会常务理事单位、xx市物业管理协会副会长单位。企业从创建以来，就实施了企业化经营、专业化管理、标准化作业、社会化服务的运行机制，1997年，企业董事长将经营管理过程中积累的实践经验和中国外优异的物业管理理论相结合，主持出版了xx省第一本物业管理实务专著。伴随物业管理行业的逐步规范并被大众所认知，企业开始了企业内部关键竞争力
4、的挖掘，为了强化人才的综合素质及标准化作业理念，1999年企业依据管理特点结合行业发展趋势又xx了xx物业管理运作实务，历经两年的潜心苦练内功，企业于XX年初首批经过了iso9002：94国际质量管理体系认证。因为企业有扎实的管理功底及良好的社会声誉，企业成立十三年来，新接管项目逐年递增，承接项目呈稳步上升趋势。至XX年12月止，企业现有管理面积近150万平方米，顾问管理项目约30万平方米，项目内容涵盖政府机关办公楼、高尚住宅区、高级商业和政府机关、银行、新闻媒体机构写字楼等，是xx省现在综合实力最强的专业物业管理企业之一。企业一向视企业的社会形象为生命，为确保企业形象在社会上形成品牌效应，这
5、些年来，企业对内宣导个人的职业生涯智慧、理想及尊严和企业共存，重视职员职业生涯的计划，对外强调企业的社会使命感和行业发展的责任感，尤其重视业主不停提升的服务需求，现所管项目中“xx市地方税务局大楼”被评为“全国物业管理示范大厦”；巴黎之春小区、xx省交警大楼及交警宿舍区等7个项目被评为“xx省物业管理示范住宅小区(大厦)”；xx省人才大厦等3个项目被评为“xx市物业管理示范大厦(小区)”。企业所管理的各类物业项目曾前后数次荣获省建设厅、市政府、市房管局、市环境保护局授予的“省、市级物业管理优异(大厦)小区”、“市安全文明小区”和“市环境保护模范小区”、“保安工作优异单位”、“诚信企业”等荣誉称
6、号，是xx省取得“省优”荣誉最多的物业管理企业。经过多年的不懈努力和锐意开拓，企业的物业管理水平正逐步提升，XX年1月被中国企业发展研究中心评为“中国诚信经营企业”，XX年2月被中国企业信誉测评中心评为“aaa+级质量信誉资质单位”称号等优良的企业信誉，物业管理范围在不停扩大，并逐步实施跨地域经营。企业正在以“团结、务实、开拓、创新”的企业精神和“追求完善、务实高效、全程跟踪、亲情服务”的质量方针，完善现代企业管理机制，深入树立良好的企业社会形象，争创一流的资产管理企业。五、 实习内容实习内容关键是配电室和监控系统中心的设备和仪器的操作。在实习过程中我们还查阅了和之相关的资料来补充我们或缺的专
7、业知识。配电室的实习：首先由专业技术人员为我们介绍配电室的组成和多个设备的功效，并进行操作演示。依据技术指导员的安排，我们有步骤的进行参观和实践操作。在完成所布署的任务外，我们还依据专业的实际要求，到图书馆查找相关文件资料，较为系统的学习了配电室的工作技能。经过对10kv变电站的现场参观实习，深入了解变电站的结构功效，熟悉高压断路器，高压隔离开关，高压母线，大容量变压器等一次设备，和成套的二次设备系统，对配电知识产生直观认识。经过电机房责任人的讲解以后我愈加的了解了电机的关键性。监控系统中心的实习：首先由专业技术人员为我们介绍视频监控的布线、安装、维护和控制中心内仪器设备的操作方法，并为我们进
8、行操作演示。依据技术指导员的要求，我们进行了多个实际操作。经过指导员的讲解和查阅相关资料，我们也深入了解到监控点设置的技巧、监控中心管理制度等问题。听了安防人员的讲解后我们受益匪浅，对设备有了深入的了解：监控系统由前端设备、传输设备、主控设备和显示设备四大部分组成。前端设备由安装在各监控区域的摄像机、镜头、防护罩、支架等组成，负责图像和数据的采集及信号处理；传输设备包含光纤和电源线，负责将视频信号传输到机房的主控设备；主控设备负责完成对前端视频信号进行压缩处理、图像切换、等全部功效项的控制；显示设备关键是显示器，用以实时显示系统操作界面、监控区域图像和回放存放资料。监控系统部分设备的使用注意事
9、项：第一，必须选择适宜的镜头。为了提升摄像机对红外灯和景物的敏感度，应尽可能选择通光量大的镜头，并注意在使用自动光圈或电动二可变镜头时，要尽可能开大光圈的驱动电平值。因为通常伴随镜头焦距的增加，其通光量会相对降低，在选择红外灯时要留一定的余量，并注意红外灯的标称指标。第二，红外灯的选配电源应尽可能要满足其所需的最小电功率，经常发生照射距离不够的情况。第三，要考虑被摄像景物的反光程度，因为红外线含有可见光相同的如反射、折射等特征，因此，在目标景物周围假如没有良好的反光环境（如建筑物、围墙、标牌）时应考虑一定的距离余量。这些注意事项是很的关键的，听了责任人的讲解对我们未来的工作中又掌握了部分些小知
10、识。这次的实习中除了初步的了解了楼宇方面的安防工作外我愈加了明白了做事一定要够细心和踏扎实实。除配电室和监控中心的实习外，我们还对诸如电梯、消防控制等其它楼宇设备进行了学习。六、 实习总结和体会为期三个星期的实习将告一段落。在这段时间里，我们离开教室，把课堂移至企业，把我们所学的理论知识同实际操作相结合。此次实习我们对物业企业的基础工作步骤有了一个初步的了解，对配电室和监控系统中心有了一个较为深刻的认识。我们不仅学习到我们的专业知识，而且增强了我们的动手操作能力，更培养了我们职业道德精神和团结协作能力。或许这段时间较平时而言会有更多的汗水，但这期间我们经过自己的双手完成了每一项任务，学习到在课堂上所学不到的东西。短短三周的时间将会成为我们大学三年生活中最为出众的部分之一。七、 参考文件电工手册 出版：化学工业出版社物业管理沟通艺术 出版：机械工业出版社现代电力系统计算机监控和远程控制技术实用手册 出版：当代中国影像出版社八、实习评价
