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1、2021二建法规知识点法规个人精心整理一法律体系的根本框架序号法律部门包括的主要法律1宪法选举法、国籍法、组织法、区域自治法2民法商法民法通那么、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法3行政法行政处分法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法等4经济法标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法、5社会法劳动法、平安生产法、劳动合同法、矿山平安法等6刑法刑法7诉讼及非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法、二法的形式和效力层级1、法的形式1宪法：全国人大；2法律：全国人大及其常委会；“法3行政法规：国务院；“条例4地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常
2、委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；“条例5部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署“方法、“规定6地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；7国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。1上位法优于下位法：?平安生产法?优于?平安生产管理条例?宪法法律行政法规地方性法规部门规章地方政府规章2特别法优于一般法：?招标投标法?优于?合同法?3新法优于旧法：?物权法?优于?担保法?4特殊情况1法律之间对同一事项新的一般规定及旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；注：制定机关裁决2行政法规之间对同一事项新的一般规定及旧的特别规
3、定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；注：制定机关裁决3地方性法规、规章新的一般规定及旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；注：制定机关裁决4地方性法规及部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；注：人大及政府相互制约5部门规章之间、部门规章及地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。6根据授权制定的法规及法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。5备案和审查二、建立工程法人制度一法人应具备的条件及其在建立工程中的地
4、位和作用1、法人成立的条件1依法成立；2有必要的财产或者经费；3有自己的名称、组织机构和场所；4能够独立承担民事责任注：法人及其他组织最主要的区别法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地2、法人的分类1企业法人：工商部门登记之日成立2非企业法人：机关行政法人；事业法人；社会团体法人注：教材错误地称为“社团法人不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日二法人在建立工程中的作用1、法人是建立工程在的根本主体2、确立了建立领域国有企业的所有权和经营权的别离三企业法人及工程经理部的法律关系1、工程经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构2、工程经理是企业法人授权在建立工
5、程施工工程上的管理者3、工程经理是委托代理人，不是法定代表人4、工程经理部行为的法律后果由企业法人承担三、建立工程代理制度一代理的法律特征1、在代理权限范围内实施代理行为注：代理人有独立进展意思表示的权利，不是使者。2、以被代理人的名义实施代理行为3、是具有法律意义的行为4、代理行为的法律后果归属于被代理人注：有权代理和无权代理的本质区别二代理的种类1、委托代理注：建立工程多为委托代理2、法定代理监护人是被监护人的法定代理人3、指定代理三建立工程代理行为的设立1、建立工程的承包活动不得委托代理制止转包和肢解分包2、取得法定资格方可从事的建立工程代理行为如招标代理3、委托代理的产生：授权委托书授
6、权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任四建立工程代理行为的终止11委托代理的终止情形：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；注：委托人和受托人都可以随时解除委托，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失代理人死亡；注：被代理人死亡不一定终止代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理人的法人终止。建立工程代理行为的终止，主要是第1、2、5三种情况。2法定代理或指定代理的终止情形：被代理人取得或者恢复民事行为能力；注：委托代理中不一定终止被代理人或者代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；由其他原因引起的被代理人和代
7、理人之间的监护关系消灭。五转托代理复代理责任1、经被代理人的同意：被代理人承担；2、不经被代理人同意，代理人承担例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担。六无权代理1、无权代理情形：自始未授权；超越代理权；代理权终止2、无权代理责任1追认时：被代理人承担注：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意2不追认时，行为人承担。七表见代理1、表见代理的构成1存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由；2本人存在过失；3相对人为善意2、法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人本人承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿。八不当或违法代理应承担连带责任1、委
8、托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。2、代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。3、第三人知道行为人是无权代理：还及行为人实施民事行为给他人造成损害，由第三人和行为人负连带责任4、代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进展代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任四、建立工程物权制度一物权的种类1、物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、担保物权2、所有权的权能：占有权、使用权、收益权、处分权最根本的权利，所有权内容的核心3、用益物权：土地承包经营权、建立用地使
9、用权、宅基地使用权、地役权4、担保物权：抵押权、质押权、留置权二土地所有权1、公有制类型：国家所有和集体所有2、耕地承包经营期：30年3、土地承包经营权调整：经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，报乡级和县级政府农业主管部门批准。4、城市土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。三建立用地使用权1、建立用地使用权的设立设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。注：新设立的建立用地使用权，不得损害已设立的用益物权。设立方式：出让；划拨。注：转让不是设立方式3建立用地使用权自登记时设立注：土地承包经营
10、权不需要登记；登记机构应当向使用权人发放建立用地使用权证书。4建立用地使用权可以转让、互换、赠及或者抵押注：流转时“房随地走，地随房走5续期：宅基地：自动续期；非住宅建立用地：依法办理四地役权1、地役权是用益物权，一般为有偿取得2、采书面形式订立3、地役权的产生不需要登记，但未登记不能对抗善意第三人。注意地役权及相邻权的区别4、未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权5、地役权及其他用益物权一并转让，五不动产物权的设立、变更、转让和消灭1、登记生效例外：国家所有权可不登记2、登记及合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任六动产物权和设立和转让1、动产自交
11、付生效2、动产登记的效力：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。七物权的保护1、归属争议：确认权利2、无权占有：返复原物、排除阻碍、消除危险3、造成损害：赔偿损失五、建立工程债权制度一债的根本法律关系1、债权的义务人是特定的2、债权是相对权主体相对性、内容相对性、责任相对性二债的发生根据1、合同合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。2、侵权1建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落责任：所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，承担承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。2建筑物、构筑物或者其他施设倒塌
12、责任：建立单位及施工单位承担连带责任。建立单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的注：基于合同，有权向其他责任责任人追偿。因其他责任人的原因造成损害的，由其他责任人承担侵权责任。3建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成损害责任：难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。4注意侵权责任及合同责任的区分：1没有合同关系的，首先考虑侵权之债；2造成人身伤害的，肯定是侵权之债；3没有合同而造成财产损害的，首先考虑侵权之债。3、无因管理4、不当得利三建立工程债的常见种类：施工合同债；买卖合同债；侵权之债六、建立工程知识产权制度一知识产权根本特征：1、人身权和
13、财产权的双重性质；2、专有性；3、地域性；4、期限性。二专利权1、保护对象：创造、实用新型、外观设计2、授予专利权的条件：1创造和实用新型：新颖性；创造性；实用性；2外观设计：新颖性；富有美感和适于工业应用。3、保护期限：创造20年；实用新型和外观设计10年。三商标权1、个人可以申请商标注册2、商标可分为商品商标和效劳商标3、商标不经注册也可以使用，但商标注册人享有商标专用权4、商标有效期为10年，自核准注册之日起算；应当在期满前66个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予66个月的宽限期，可以无数次续期。5、商标可以转让和许可使用商标可以及企业或者商誉同时转让，也可以单独转让。商
14、标被许可人应当保证使用注册商标的商品或效劳的质量，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。四著作权1、建立工程活动中常见的著作权作品1文字作品招投标文件；2建筑作品；3图形作品工程设计图、产品设计图2、著作权主体1单位作品：著作权归单位，单位承担责任；如招标文件、投标文件2职务作品一般：著作权归作者，个人承担责任；单位有优先使用权；两年内未经单位同意不得许可第三人以一样方式使用例外：著作权归单位，作者有署名权注：及单位作品的区别所在。如：设计图、施工图、地图、计算机软件3委托作品的著作权归属：有约定按照约定；没有约定归受托人享有。3、著作权的保护期限：1作者的署名权、修改权、保护作品完整权不受限制；2自然人：终生加死后50年包括发表权；合同作品：最后一方死亡后50年3法人：首次发表后50年；50年内未发表的，不再受保护。4、计算机软件的法律保护1、如无相反证明，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者2、软件合法复
